70億改造蘇州河北 昨天打下第一樁

　　昨日，位處蘇州河北岸的上海新梅太古城項目打下第一根樁。由此，總投資額達70億元的上海蘇州河現代服務業集聚區項目大幕拉開。 
 
　　昨天正式開工的是一期6萬平方米的商業項目———新梅服飾商品城，建成后將與地鐵M8線曲阜路站連通。位于閘北區的新梅太古城項目，規劃總建筑面積30萬平方米，集商業、旅游、休閑和居住功能于一體。

　　而此前一直盛傳明年才有望啟動的蘇州河集聚區項目，在《關于上海加速發展現代服務業的若干政策意見》（以下簡稱《意見》）出臺后突然發力。半個多月前，上海市發改委副主任陳寅在上海市政府新聞發布會上宣布出臺《意見》，這一政策被業內普遍認為是政策和資金進一步向現代服務業傾斜的信號。

　　有關時間節點也在12月得到明確：上海規劃設計的20個左右現代服務業集聚區，明年要全面建設啟動，2007年取得階段性成果，2010年基本完成。

　　“看來，現代服務業集聚區建設會成為2006年上海經濟工作的‘落實點、聚焦處和突破口’。”一位有意投資集聚區項目的發展商這樣猜測。

　　事實上，12月2日，蘇州河集聚區中的北站街道地塊已出現在上海土地出讓5號公告中，引起諸多境內外發展商的關注和研究。

　　蘇州河現代服務業集聚區規劃范圍南起蘇州河、北至天潼路———開封路，東到河南北路、西至共和新路，東西跨度為2300米。在核心區內，保留著四行倉庫、中國銀行倉庫（抽紗公司）、工業品批發市場等11幢歷史保留建筑。目前區域的總規劃地塊面積達到13.43公頃，建筑面積42萬平方米。

　　閘北區政府有關人士介紹，這一現代服務業集聚區將通過對老倉庫老廠房以及海派居民舊里開發，突顯高端商業商務服務功能，成為以商業商務為主，以水景休閑旅游、創意設計為特色的現代服務業集聚區。這位人士還表示，明年蘇州河集聚區將以形態建設為主，積極推進相關地塊的動遷、儲備和建設工作，并啟動蘇州河防汛墻的改造，推動百聯集團對老倉庫的功能調整。