天津：洋設計打造新三岔河口

　　30萬高端消費人群市場可觀

　　隨著海河開發改造工程進一步深入，以三岔河口為中心的北部中心區周邊商業地產開發也相繼提速。今年年底，位于泰達城公建區的易買得超市將正式動工，標志著泰達城建設全面啟動。與此同時，周邊大悲院鳳凰城商貿廣場、古文化街旅游商貿區、萬象城等商業地產項目也紛紛進入施工、招商、經營階段。

　　據介紹，目前在以三岔河口泰達城為中心、半徑3公里的區域內，天津富力城、海河大道、萬通上游國際、廣洋金領國際等一系列高檔樓盤集中于此，高端消費人群超過30萬。而長期以來，這一區域的商業配套設施卻比較落后，檔次較低，這為新型大型商業地產項目的建設提供了廣闊的市場前景。

　　即將于年底前開工的泰達城公建區以旅游休閑為主題，集現代旅游商務、購物娛樂、文化教育、生活休閑于一體，包含高級百貨、專賣店、特色商業街、室內餐飲娛樂、五星級酒店、酒店式公寓、大型超市、5A寫字樓等業態。年底竣工的萬象城，天津市百年老字號“瑞蚨祥”將落戶于此。年底建成亮相的鳳凰城商業中心，定位為集文化、旅游、休閑、美食、娛樂、購物為一體的綜合性大型商業中心。

　　引進先進設計理念 海河改造添靚景

　　備受矚目的三岔河口泰達城項目即將于今年年底全面開工建設。作為海河開發的第一節點，泰達城也吸引了日本FJ、加拿大MCM、荷蘭MVRDV等眾多國際知名建筑規劃設計公司的加盟。這些洋設計師為泰達城帶來了先進的設計理念和產品，將會為海河改造增添更多靚麗景觀。

　　據介紹，泰達城項目總投資額超過70億元，總建筑面積達150萬平方米，分六個地塊進行開發。其中，R3地塊泰達城公建區由日本FJ都市開發公司規劃設計，并將參與未來招商、運營的顧問工作；A1地塊泰達城堤岸休閑區，包含時尚工業博物館、思源廣場及子牙河堤岸公園三個組成部分，由加拿大MCM公司負責規劃景觀設計，由新天地主創人員進行經營規劃；R4地塊萬通上游國際由荷蘭MVRDV事務所擔綱設計。

　　為避免洋設計遭遇水土不服問題，泰達城各項目在規劃上充分將地塊傳統與國際先進理念結合在一起。如堤岸體驗區將以三岔河口的商貿文化、工業文化、漕運文化為基礎，注入現代創新元素；公建區以“都市劇場”為主體設計思想，充分利用子牙河、南運河、海河三條河道的自然環境進行規劃；萬通上游國際邀請荷蘭設計師親自來考察，規劃上保留了部分原生樹木、原有街道的尺度和空間感以繼承原來的城市肌理。