三亞“海棠灣”千億整體規(guī)劃方案被否

　　深受矚目的三亞千億“海棠灣”整體開(kāi)發(fā)又有新進(jìn)展——由4家專業(yè)單位設(shè)計(jì)的起步期規(guī)劃方案已在近期被專家組全盤(pán)否定，理由是規(guī)劃只設(shè)計(jì)了小部分面積開(kāi)發(fā)，有礙整體規(guī)劃。早報(bào)記者獲悉，上海家化有望在本月底與當(dāng)?shù)卣?lián)合成立公司，專職“海棠灣”未來(lái)整體開(kāi)發(fā)，之前和家化爭(zhēng)地的香港巨賈李嘉誠(chéng)不參與此公司，但另外兩大巨頭———保利集團(tuán)和海航都表示了合作意愿。
　　海棠灣位于三亞市東北部濱海地帶，距三亞市區(qū)28公里，由三亞市海棠灣鎮(zhèn)和陵水英州鎮(zhèn)合圍而成，與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并稱三亞五大名灣。
　　上海家化在去年于海南試水酒店業(yè)后就相中了“海棠灣”，并與當(dāng)?shù)卣忧ⅲ?jì)劃了一項(xiàng)投資總額達(dá)1000億元的“海棠灣國(guó)際新城”開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目涉及旅游、酒店、商業(yè)等諸多方面。
　　但之后，李嘉誠(chéng)等香港巨賈也看中了“海棠灣”。李嘉誠(chéng)希望得到“海棠灣”9公里海岸線和14平方公里開(kāi)發(fā)權(quán)，主要用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。但上海家化認(rèn)為李嘉誠(chéng)的計(jì)劃僅局限于部分區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不利于“海棠灣”超過(guò)67平方公里的整體開(kāi)發(fā)。
　　昨日，三亞市規(guī)劃局有關(guān)人員向記者透露，數(shù)月前，三亞市規(guī)劃局組織了一個(gè)“海棠灣”起步期規(guī)劃方案評(píng)選，同濟(jì)大學(xué)和3家境外公司參加了方案規(guī)劃。但就在近期，4項(xiàng)起步期規(guī)劃方案都被專家組否決。
　　上海家化（集團(tuán)）有限公司總經(jīng)理、上海家化聯(lián)合股份有限公司董事長(zhǎng)葛文耀告訴記者，上述專家組由北京城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院和美國(guó)一專業(yè)設(shè)計(jì)事務(wù)所等組成，其全線否定所有起步期規(guī)劃方案的理由是，規(guī)劃只設(shè)計(jì)了5平方公里的開(kāi)發(fā)，內(nèi)容涉及高檔酒店、別墅等，但“海棠灣”超過(guò)67平方公里，其整體開(kāi)發(fā)方向不明確，光做部分規(guī)劃不具有可操作性。
　　葛文耀表示，此次起步期規(guī)劃方案的5平方公里地就涉及當(dāng)初李嘉誠(chéng)看中的地皮，但整體規(guī)劃一日不出臺(tái)，就不可以只作部分設(shè)計(jì)。眼下，上海家化謀劃按照原計(jì)劃，與當(dāng)?shù)卣献鳎闪ｉT(mén)開(kāi)發(fā)“海棠灣”的公司。屆時(shí)該公司將聘請(qǐng)專業(yè)人才，對(duì)“海棠灣”做整體開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)、研究，包括其經(jīng)濟(jì)形態(tài)、城市形態(tài)等，“假如進(jìn)展順利，公司有望于本月底成立，李嘉誠(chéng)不參與這家公司，但最近保利集團(tuán)和海航都表示了合作意愿。”