國際高手“包裝”三亞海棠灣(圖)

　　關注理由：目前，三亞的城市發展已經進入一個加速期，許多國內外大型開發商紛紛涌來三亞尋找商機，表現出強烈的投資欲望，特別是海棠灣地區更是受到了李嘉誠父子、李兆基等在內的香港和記黃埔、盈科地產、新鴻基地產、上海地產集團等眾多大型開發商的青睞，其身價日益倍漲。

　　省政府直接指導規劃建設

　　三亞海棠灣概念性規劃國際咨詢專家評審會于3日到5日在三亞銀泰度假酒店舉行。來自美國、英國和中國的4家規劃設計單位將接受專家評審委員會的評審。隨著三亞城市建設形勢的進一步發展，海棠灣開發建設條件已經日趨成熟。面對眾多國內外知名財團對海棠灣的高度關注，海南省政府高瞻遠矚，及時做出了抓住機遇、加快開發海棠灣的重大決策。省政府于2月9日召開專門會議，部署海棠灣規劃建設戰略發展計劃，要求站在國際一流水準的高度來認真反思存在的問題，研究三亞前進的方向，編制出一流的規劃來指導城市建設與發展。三亞市委、市政府也迅速召開專門會議，要求必須積極穩妥地推進海棠灣建設的各項工作，盡快編制海棠灣總體規劃，科學指導海棠灣的開發建設。考慮到海棠灣資源的獨特性和唯一性，海棠灣的規劃和建設必須充分體現高標準規劃、高質量建設、高水平管理的“三高”要求，三亞市政府邀請了國內國際一流的四家規劃設計單位對地區進行概念性總體規劃國際咨詢活動。按照規劃，海棠灣地區將建設成為一個具有國際一流水準、以度假休閑產業為主導的三亞新城區。

　　設計成果順利符合總體要求

　　據三亞市規劃局有關人士介紹，根據海棠灣概念性總體規劃國際咨詢活動的工作安排，該局于7月27日召開了海棠灣概念性總體規劃國際咨詢成果技術審查會。會議邀請了省內的專家及該局的代表共5人組成海棠灣概念性總體規劃國際咨詢成果審查委員會，與會委員以個人為單位，對四家設計單位提交的成果進行了封閉式成果審查。認定上海同濟城市規劃設計研究院、美國SASAKI設計事務所、美國霍克規劃設計公司、英國阿特金斯設計公司提交的成果設計內容均基本符合要求，可以提交專家評審。

　　專家將現場發問和勘察

　　3日到5日，由9位專家組成的專家評審委員會將對四家單位的設計報告展開評審并到海棠灣現場勘察。評審組專家中有中國城市規劃設計研究院、中國工程院院士、教授級高級城市規劃師鄒德慈，中國城市規劃設計研究院院長李曉江，中國城市規劃設計研究院副總工楊保軍，美國EDSA景觀設計公司董事副總裁、亞洲總裁兼首席設計師陳躍中，清華大學建筑學院教授金笠銘，南京大學教授、博導崔功豪，海南省建設廳副廳長、高級規劃師李建飛，海南省建設廳處長、高級規劃師吳建川，三亞市規劃局局長、高級規劃師曾清泉。

　　這些專家將對四家設計單位的方案進行提問，并親臨海棠灣地區查看。美國霍克(HOK)建筑規劃設計公司將在評審會上第1個介紹方案成果，其次是美國SASAKI設計事物所、英國阿特金斯(ATKINS)設計公司和上海同濟城市規劃設計研究院。

　　海棠灣將令世人矚目

　　一位專家說，亞龍灣名氣很大，但海棠灣的名氣也很快就會為世界所知曉。其實，海棠灣現在已是聲名遠揚。在2日下午三亞市召開的媒體通氣會上，三亞市規劃局有關人士稱，由于海棠灣地區資源條件的優越性和未來發展的巨大潛力，以及在三亞未來發展版圖中的極其重要性，三亞市政府決定邀請一流的專家，在三亞市召開海棠灣概念性總體規劃國際咨詢方案評審會。由于海棠灣被大型財團看好，外界關注度極高，香港、北京等地媒體表現出了極大興趣。香港《文匯報》派出了精干人馬已先期抵達三亞采訪。本報也將跟蹤報道此次評審會。

　　海棠灣位于三亞市東部，本次規劃面積約153平方公里，在該范圍內分布著豐富多樣的生態與旅游資源，包括河流、沖積平原、海岸線、三角洲、瀉湖、水庫、紅樹林、濕地、沙壩、伊斯蘭古墓群等。

　　按照規劃，項目規劃用地位于三亞市東部海棠灣地區(包括陵水縣土福灣地區在內)，現設有海棠灣鎮和國營南田農場。基地面積約153平方公里，現狀人口約4萬人。整體區域目標是把這里建設成為世界領先的專業化的休閑旅游新城區，這里將有完善的旅游服務設施，將是一座針對區域旅游產業設置相對獨立的旅游配套服務專業小城，“山、海、湖、城、田園”為一體的高質量生態環境花園式新城區。其起步區目標是建設成以旅游度假為主，建設成為包括游艇港、度假酒店、度假公寓、度假別墅等度假休閑項目在內的高端旅游產品匯集區域。

　　據悉，四家規劃設計單位的方案中都對規劃期內應建設的項目和建設時序有了高標準的安排，此舉目的是為了引導下一步的招商工作。