泉州大橋南片區(qū)改造修建性詳細(xì)規(guī)劃通過(guò)評(píng)審(圖)

新橋南將立新標(biāo)志


新橋南片區(qū)鳥瞰效果圖 

    昨日，由美國(guó)詩(shī)建建筑設(shè)計(jì)（中國(guó)）有限公司、廣州詩(shī)建設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司、泉州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院共同編制的《泉州大橋南片區(qū)改造修建性詳細(xì)規(guī)劃》通過(guò)專家評(píng)審，經(jīng)修改完善后將交付晉江市組織實(shí)施，該市將抓緊做好項(xiàng)目單體設(shè)計(jì)工作。 
　　泉州大橋南片區(qū)位于泉州市江南組團(tuán)泉州大橋西南側(cè)，東起泉州大橋、江濱路，西至南低渠，北抵國(guó)道324線、興賢路南段，南倚晉江華洲。總用地面積約200.3公頃。 

　　根據(jù)泉州市城市總體規(guī)劃、江南組團(tuán)分區(qū)規(guī)劃，該片區(qū)泉州市民廣場(chǎng)周邊將建成以商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公、文化娛樂(lè)為主的新城市次中心區(qū)。在片區(qū)東北側(cè)形成以泉州大橋南片區(qū)立交橋?yàn)橹袠械倪B接國(guó)道324線、縣道317線的城市過(guò)境交通樞紐；片區(qū)其余用地則建設(shè)為新的城市高級(jí)住宅區(qū)。 

　　“規(guī)劃”遵循延續(xù)城市機(jī)理的原則和體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則，目標(biāo)是將橋南片區(qū)建設(shè)成為泉州市晉江南岸的一個(gè)重要的城市次中心區(qū)，提升周邊的區(qū)位價(jià)值；通過(guò)標(biāo)志性的城市景觀設(shè)計(jì)，塑造新城市形象；周邊建設(shè)兼具自然和人文氣息的高品質(zhì)住宅區(qū)。 

　　該片區(qū)東北側(cè)緊臨晉江沿岸生態(tài)綠化帶，是新城市中心的沿江地段，用地內(nèi)現(xiàn)狀水系十分豐富，整個(gè)新城處于水、綠、城三種元素的交融地帶。設(shè)計(jì)單位意圖通過(guò)精心規(guī)劃，力求創(chuàng)造一個(gè)“水融城、綠融城、水綠相依”的具有強(qiáng)烈特色的新城，形成從城市到江濱的生態(tài)新區(qū)域。 

　　橋南片區(qū)詳規(guī)中，配有幼兒園、中學(xué)、小學(xué)、醫(yī)院、圖書館等公用設(shè)施。整個(gè)片區(qū)建設(shè)，預(yù)計(jì)于2008年基本完成，一期工程已于6月底動(dòng)工。 

新橋南高級(jí)住宅區(qū)效果圖

　　深度揭秘 

　　猜想：住在新橋南 新橋南分四功能區(qū) 

　　昨日通過(guò)的《泉州大橋南片區(qū)改造修建性詳細(xì)規(guī)劃》把橋南片區(qū)劃分為四個(gè)功能區(qū)。該片區(qū)目前已建成的展覽城前廣場(chǎng)與規(guī)劃市民廣場(chǎng)共同形成了開敞的城市空間，并以此為中心向南延伸，形成城市次中心綠色軸線走廊。 

　　橋南片區(qū)的用地布局及空間組合都是以綠色軸線走廊為軸線展開的。片區(qū)用地主要分為四個(gè)功能區(qū)，即：商業(yè)文娛區(qū)、商貿(mào)辦公區(qū)、高級(jí)住宅區(qū)、其他發(fā)展用地。 

　　商業(yè)文娛區(qū)：北起國(guó)道324線，南至30米城市次干道，用地面積約23.7公頃。文化活動(dòng)區(qū)是市民文化活動(dòng)的中心，主要由綠化、廣場(chǎng)、低層文化建筑等要素組成，其中包括市民廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)、商業(yè)步行街、文化活動(dòng)中心、綜合娛樂(lè)中心、大商城等。 

　　商貿(mào)辦公區(qū)：圍繞在市民廣場(chǎng)四周，北起60米國(guó)道324線，南至32米規(guī)劃路，東臨40米城市主干道，西靠50米池峰路，用地面積約23.3公頃。商貿(mào)辦公區(qū)主要由辦公樓、高級(jí)酒店、國(guó)際商貿(mào)中心等組成。空間形態(tài)體現(xiàn)為高層密集區(qū)。　 

    高級(jí)住宅區(qū)：主要分布在商貿(mào)辦公區(qū)以東、以西和以南等區(qū)域，將建設(shè)成為兼具自然和人文氣息的高品質(zhì)住宅社區(qū)。

    其他發(fā)展用地：泉州大橋至順濟(jì)新橋之間規(guī)劃為大橋立交及綠化用地，現(xiàn)有朵蓮寺、古榕樹、水系等予以保留，華洲建材市場(chǎng)、水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)予以保留，并預(yù)留醫(yī)療發(fā)展用地。

新城南住宅小區(qū)效果圖

　　綠融城水融城 

    《泉州大橋南片區(qū)改造修建性詳細(xì)規(guī)劃》的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，最大的景觀特色是形成“綠融城”和“水融城”的綠化景觀。

    “綠融城”：橋南片區(qū)用地周邊擁有眾多的公共綠地———江南公園、市民廣場(chǎng)等，用地內(nèi)部也設(shè)置了諸多綠地，如城市中心步行街廣場(chǎng)、立交橋退讓綠地、南低渠休閑綠化帶等。諸多綠地形成了環(huán)繞用地周邊的連續(xù)的綠化景觀系統(tǒng)，并蔓延滲透到住宅區(qū)各個(gè)組團(tuán)之中，真正形成了“綠融城”的景觀特色。每個(gè)居住地塊均設(shè)置較大的公共綠地———“綠眼”，與整個(gè)區(qū)域的城市公共綠地體系相融合。

    “水融城”：這是整個(gè)南片區(qū)的另一獨(dú)特景觀特色。在現(xiàn)狀地形中，橋南片區(qū)已有豐富的自然水系，該規(guī)劃力求保持水系的原態(tài)，并通過(guò)整治和改造充分挖掘其景觀資源，提升其景觀價(jià)值，使得水系這一原有的自然資源成為整個(gè)南片區(qū)的另一景觀優(yōu)勢(shì)，造就“水融城”的獨(dú)特韻味。

　　橋南之綠有四種

　　根據(jù)規(guī)劃，橋南片區(qū)的綠化系統(tǒng)由4種類型的綠化空間構(gòu)成。

　　第一類：市民廣場(chǎng)與城市中心綠化步行街。環(huán)境藝術(shù)采用了簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格與歐式風(fēng)格園林相結(jié)合的手法。在大型公共建筑前留有廣闊的開敞空間，大尺度建筑、大規(guī)模廣場(chǎng)、大面積綠化，既可烘托建筑的氣氛，又可提高整個(gè)區(qū)域檔次與品位。

　　第二類：開放式公共花園與廣場(chǎng)。社區(qū)公共花園與廣場(chǎng)是住宅區(qū)空間占統(tǒng)帥地位的場(chǎng)所，為全體住戶創(chuàng)造既具有活力的活動(dòng)空間，又提供觀賞園林景觀的靜態(tài)活動(dòng)空間。社區(qū)公共花園分布在各個(gè)小區(qū)中央，以大型綠地、休閑廣場(chǎng)、泳池、園林小品為構(gòu)成要素，形成十分開闊的大型園林綠化。花園之間以道路聯(lián)系，互為視線通廊，與城市中心綠化帶一起成為城市綠化系統(tǒng)有機(jī)的整體。

　　第三類：住宅組團(tuán)圍合的主題花園。各個(gè)住宅組團(tuán)通過(guò)建筑群體的靈活布局，圍合成組團(tuán)花園。組團(tuán)花園是居民的公共活動(dòng)的中心，可增強(qiáng)鄰里之間的交往與認(rèn)同，形成社區(qū)的凝聚力。組團(tuán)花園形態(tài)各異，主題各不相同。花園里曲徑通幽，樹木及灌木高低錯(cuò)落，形成層次豐富的綠化景觀。

　　第四類：立交橋退讓綠地、南低渠休閑綠化帶等。

　　橋南將立新城標(biāo)

　　根據(jù)規(guī)劃，橋南片區(qū)將通過(guò)城市門面設(shè)計(jì)塑造新城市印象。城市門面將在入城的交通干道兩邊界面進(jìn)行塑造，形成進(jìn)入城市的展示通道，新城市印象也將隨之確立。 

　　除了地塊中將建的高級(jí)住宅區(qū)及眾多綠地外，還將在交通干道的視線聚焦位置處設(shè)置標(biāo)志物，以對(duì)應(yīng)于遙遙相望的古城標(biāo)志物———東西塔，并成為新城及城市入口的“城標(biāo)”。在通道兩邊設(shè)置高級(jí)酒店、商城、文化建筑等公建以作為新城市展示物。

　　擴(kuò)大經(jīng)過(guò)地塊的主要交通干道兩邊的退讓距離，使進(jìn)入城市的通道有著豁然開朗的空間，同時(shí)，也使得城市門面和立交體系、江濱綠地在尺度上相匹配。

　　另外，根據(jù)規(guī)劃，公建配套主要分為兩種層次。第一種：城市公建。主要結(jié)合城市廣場(chǎng)和綠化走廊，設(shè)置了一座1.5萬(wàn)平方米的圖書館和一座影視文化娛樂(lè)綜合中心。

　　第二種：依據(jù)《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，按兩個(gè)居住規(guī)模配套建設(shè)社區(qū)活動(dòng)中心、中學(xué)、小學(xué)、幼托、醫(yī)院等公共設(shè)施。其中預(yù)留150畝用地建設(shè)一所達(dá)標(biāo)完全中學(xué)、兩所20畝以上達(dá)標(biāo)小學(xué)。