恒大斥資60億要建中國第一塔

　　[B]珠江新城雙塔地塊最遲明年初推出市場，最有可能采用招投標方式出讓[/B] 　　珠江新城“雙塔”（西塔）建筑設計方案國際邀請競賽已于近日結(jié)束，政府從中選出5個設計方案，預計下周將向社會展示。恒大集團對這5大設計方案十分關注，表現(xiàn)出濃厚的建設興趣。 　　[B]雙塔高450米[/B] 　　據(jù)悉，珠江新城“雙塔”（西塔）建筑設計方案國際邀請競賽活動是今年6月14日發(fā)布公告的，經(jīng)競賽委員會對各單位資質(zhì)、業(yè)績進行綜合評估和認真篩選，最終選定美、德、英、日等15家設計機構(gòu)參加了此次競賽，目前該競賽工作基本結(jié)束。據(jù)消息靈通人士透露，政府已從中選出5個比較好的設計方案，最快將會在下周向社會展示。這5大方案在功能上主要以寫字樓、酒店、商場為主，但政府最后會從立面效果、造價和工藝流程上確定最好的設計方案。 　　據(jù)了解，由于有意向建設方的強烈要求，雙塔的高度已基本定為450米，而雙塔的基地面積，通過廣州市人大代表們的提議，也已經(jīng)從原來小面積整合成較大的地塊，地塊面積（西塔）為31700平方米（包括城市綠化廣場面積8531平方米）。 　　[B]恒大擬斥資60億[/B] 　　恒大集團有關人士透露，恒大十分看好珠江新城雙塔的開發(fā)，由于市政府接受了恒大集團董事局主席許家印在2003年廣州市人民代表大會上提出的珠江新城雙塔占地規(guī)模太小的建議，已將雙塔地塊整大，使該項目更具有開發(fā)價值，恒大會積極參與西塔地塊的轉(zhuǎn)讓，如果成功奪標，會將它開發(fā)成為450米高的中國第一塔，比廣州的中信廣場和上海的金貿(mào)大廈都要高。 　　據(jù)透露，恒大集團之所以要開發(fā)西塔，是因為西塔的東面為中軸線，朝向正好是向東。該塔預計投資60億元，其中地價預計為10億元左右，建成后，裙樓將會用作商場和酒店大堂，恒大集團總部也將遷至該塔。 　　恒大人士表示，今年恒大集團計劃的房地產(chǎn)總銷售額為60億元，而且還有自己的上市公司，產(chǎn)業(yè)也不單單是房地產(chǎn)業(yè)，還有能源、鋼鐵、交通等其他的贏利渠道，資金不成問題。 　　[B]雙塔在2010前啟用[/B] 　　廣州市計委主任甘新說，珠江雙塔、電視觀光塔等七大標志性建筑將在2010年前亞運會舉辦之前建成。廣州市土地開發(fā)中心主任蒙琦也曾經(jīng)表示，雙塔（西塔）爭取在今年年底動工。有關部門曾預計，該工程工期將需要3年時間。以此推斷，該地塊最遲將會在今年年底和明年初推向市場。 　　恒大集團設想，西塔的建筑面積約為40萬平方米，該地塊的出讓價會在10億元左右。分析人士認為，這是廣州地標性建筑，對廣州城市建設具有重大意義，在建設上要花巨額資金，沒有實力的開發(fā)商難以接手，政府很有可能以招標形式出讓土地、尋找綜合實力強的建設商或投資商。