促成生態保護突出引導控制 石獅傾力打造魅力新區

昨日下午，經過歷時兩天的認真研討，石獅市城東新區控制性詳細規劃方案通過專家評審團的評審，即將報送上級有關部門審批后實施。 　　據悉，依據這份由重慶市規劃設計研究院（廈門）負責設計的規劃方案，規劃總面積為１６．９８平方公里的城東新區，將成為該市新的城市中心區組成部分，是一處融行政辦公、商貿金融、產業服務中心等多種功能于一體的綜合性人居環境示范區。 　　□方案解讀 　　解碼規劃結構 　　據了解，在此次設計方案中，新區規劃的大體結構為“一心、一區、一條主軸、五條次軸和八個組團”。 　　一心：即一個生態核心，包括吳園水庫及周邊寶蓋山、雙髻山林地； 　　一區：即一個中心區，該中心區為在規劃區內沿八七路兩側，以東港路、東環路東側區域作為行政辦公、會議中心、商貿金融、醫療衛生等綜合功能區； 　　一條主軸：以寶蓋山姑嫂塔為起點，以八七路為連接市政廳、市政廣場、城市商業中心、鴛鴦池公園、靈秀山自然山體的軸線，也是該市未來最重要的一條景觀和功能軸線； 　　五條次軸：規劃將東環路、濠江路、南環路、石錦路、東港路確定為兩縱三橫的城市功能次軸； 　　八個組團：一條主軸、五條次軸，將新區用地分成八個功能組團，即包括一個高教組團、一個科研組團、二個綜合組團（寶蓋科技工業園）和四個居住組團。 　　促成生態保護 　　作為省級文物保護單位的姑嫂塔所在地的寶蓋山、雙髻山風景區，即位于規劃新區范圍內，其地形起伏，山水兼具，風光絢麗，風景（人文與自然）資源得天獨厚。石獅市在城市發展總體規劃中，將其確定為城市生態綠地的重要節點，此次規劃將其作為生態風景旅游度假區予以保護。 　　突出引導控制 　　據了解，為充分保護山水自然和景觀資源，創造高品質的人居環境，打造人與自然和諧共處的現代化山水新城區，該市城東新區的規劃建設將以高標準的基礎設施、完善的城市服務功能和優美的生態環境、豐富的社區文化，成為整個環泉州灣城市群的特色標志地區。 　　為此，此次規劃方案不僅規定了新區土地利用以辦公、商貿、教育、科研、居住為主題的原則，而且還對用地面積、容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高、出入口方位、公共設施要求及城市設計等諸多方面提出控制與引導性措施，并逐一進行細化、量化。 　　與此同時，該規劃還對上述控制性標準的實施制訂了獎懲措施，即開發項目若實現了城市規劃設計的目標，建議有關方面在原規定控制指標的基礎上，可被允許適當提高容積率等指標，否則將酌情處罰。 　　□相關鏈接 　　石獅市城東新區規劃范圍：西至濠江路，東至寶蓋山和雙髻山，北至香江路、北環路，南至晉江市域界，規劃總面積１６．９８平方公里，規劃建設用地面積１１．４６平方公里，按照規劃結構被劃分為５６個街坊，２１０個地塊。規劃中的該市地標性建筑——市會議中心即位于該區域內，是新的“城市中心區”。