麗江古城保護推"束河模式" 保護力求原汁原味

3月28日，麗江束河舉行“茶馬驛棧”開盤儀式，當地的農民接受記者采訪時表示，鼎業集團投資當地，使當地農民做了幾輩子想做而無力做的事。 　　當天，麗江束河茶馬古鎮影視基地掛牌。原本是單純企業行為的旅游地產項目，因為省市區三級領導的到場，帶上了“政府行為”的隆重。據介紹，之所以受此禮遇，是因為各級政府對鼎業集團投巨資對麗江歷史文化進行保護性開發，促進當地旅游經濟發展的成效十分滿意。 　　“束河模式”帶領居民共贏 　　在與記者的座談中，昆明鼎業集團董事長劉加純介紹，束河的保護開發要創“束河模式”。該模式的基本原則是：在保護的前提下發展，以發展促保護。具體操作方式包括：一是在政府的指導下，對古鎮的歷史文化保護、文化開發和新區配套建設統一規劃，整體運作；二是企業投資，按實際生活需求和旅游業觀光視角，將古鎮基礎設施一步到位進行重新建設；三是兼顧原住村民的利益，引導村民自己發展；四是組織旅游合作社，帶動圈外居民和貧困者在旅游發展中得利。 　　劉加純解釋，組織旅游合作社的目的，在于規避旅游開發中只有少數人直接得利的弊端，按照股份制和協會的方式把圈外的和收入較少的村民組織起來，讓多數人得益，有利于社區旅游秩序的管理。 　　保護力求原汁原味 　　一年前，束河保護發展力求在古鎮保護、當地居民的獲益和企業回報3方面找到結合點的方案就被提出。束河茶馬古鎮保護與發展規劃設計總負責人——昆明理工大學建筑學系副教授翟輝表示，一方面，古鎮保護力求原汁原味，除了少量民居會賦予商業功能外，古鎮的原著居民將一如既往地在自己的家園中生活，由于基礎條件的改善，他們的生活品質將明顯提高。另外，將在古鎮旁邊新建與古鎮原有風貌相融合的商業文化區，用古色古香，但設施現代的建筑群來吞吐古鎮游人的居住、餐飲和購物的功能，不讓外來游客干涉當地居民的寧靜生活。 　　如今，藍圖的實施規模初現：投資3000多萬元，建設和改造總長6000米的古鎮道路已將竣工，石板路面上，“三線兩管”全部入地，消除了火災隱患，視覺污染和水污染等現代生活污染，古鎮樸素的本色得到恢復。 　　去年10月1日，投資200多萬元新建教學樓，將原先在明代建筑“大覺宮”中教學的師生搬出，師生學習環境更好，“大覺宮”得以保護。今年5月1日，展示納西文化、茶馬文化、農耕文化和古鎮歷史文化的“茶馬古道博物館”將在原大覺宮基礎上開館。 　　另外，青龍河兩岸菜地的保留，重點民居的保護，水源地的保護和利用都在緊鑼密鼓進行。 　　絕版地段顯露商業價值 　　總建筑面積達10萬平方米的茶馬驛棧，是束河新區開發項目的一部分。開盤當日，來自國外、省外、昆明、麗江當地的投資者，抱著錢踴躍付款。一位購買者接受記者采訪時表示，麗江具有良好旅游聲譽，加上齊備的旅游設施、方便的交通，以及束河本身歷史文化資源的絕版性，旅游房地產增值潛力應該很高。 　　同時，古村落中的房價也節節看漲，不少村民已經在翻新房子，雖然仍是傳統建筑樣式，但內里的設施已經瞄準“庭院旅游”標準。 　　據悉，“束河模式”在今年初曾得到一批國際古鎮保護專家認可，有專家提出，在發達國家，古城鎮保護主要由政府立項，政府投資。束河由企業投資運作的的保護開發模式，實現了欠發達地區歷史文明的保護，值得推薦。