官房引入國際建房新理念 中外專家打造"云康園"

　　3月21日，扣人心弦的“云康園”小區規劃方案征集評審會終于有了結果：澳大利亞Ａｓｐｃｃｔ＋ＬＨＰａｔｎｅｒｓ和昆明官房建筑設計有限公司雙雙獲得優秀規劃設計單位。昆明官房集團執行總經理李家壽向兩家單位頒了獎。 　　競爭是在國際、國內、省內的 5家設計單位間展開，目標是要在昆明北市區即將興建的月牙塘公園旁建設一個與國際接軌的高檔別墅社區。 　　作為我省房地產龍頭企業，官方的一舉一動歷來備受業內人士關注。盡管此次國際招標在云南房地產界不是首次，但這卻是官房集團首次對自己開發的項目開展國際化的規劃建筑設計方案征集。這不僅打破了官房原來的“常規動作”，而且將對業界產生不小的震動。多年來，“官房”一直是云南人耳熟能詳的地產品牌。以官房地產為根據地、相關產業共同發展的集團多元化發展戰略曾為官房帶來了巨大的輝煌，昆明官房建筑設計有限公司作為官房的子公司，曾為官房的輝煌成績立下汗馬功勞。但官房不滿足這些。昆明官房企業集團的理事長劉承瑋對記者坦言：“官房”的過去是輝煌的，但面臨新的市場變化，我們不能再固步自封、抱殘守缺了?！肮俜俊睂⒁赃@次評審會為契機，進行一次全面的思想上的“改革開放”。打破官房曾以為榮的五大優勢（房子質量好、規劃新、交房快、配置好、管理好），現在看這五大優勢跟不上新的理念，此次“云康園”小區規劃方案征集評審會的焦點是如何建一個與國際接軌，做到建房質量好、世界消費者都認可的規劃設計、精雕細刻的建筑、框架式的成品房、世界先進物管水平的北市“富人區”。 　　據悉，“云康園”項目規劃總用地18.9萬余平方米，規劃總建筑面積13至15萬平方米。這一塊地東鄰城市公園——月牙塘公園，北鄰市政府居住小區，西、南側為城市干道，地理條件十分優越。 　　據官房企業集團有關人士透露，該項目將開發成為昆明市一個面向社會中堅、富有階層的高品質居住小區，社區內將興建連排別墅、雙拼別墅、多層花園別墅、多層花園洋房?！肮俜俊苯^對不會違反國家關于豪華別墅的定義：每戶面積不超過280平方米，要考慮三代、四代人的生活，價格不高于經濟適用房的兩倍。 　　前來參加此次評審會專家組組長、建設部住宅產業化專家委員會委員、國家住宅工程中心總建筑師開彥說：“現階段，國內房地產設計環節已經進入比較理性的階段，建筑設計主要是創造未來、改變生活，建立新的生活模式、引領新的生活。此次評審會的設計方案最打動我的是利用現狀、發揮生態、創造生活的設計思想，不像過去一定要強調對稱。在這方面，兩個獲獎方案都反應了不同的特點。”“澳大利亞”設計公司的方案更注重創造高尚的生活。方案充分顯示高檔次的居住理念，注重創造一種超前的現代生活。官房建筑設計有限公司作為國內比較優秀的企業，達到這樣的水平是非常不錯的。它總結了國內的一些優秀設計理念設計方法。最可貴的是它利用生態的手法，做得不花哨，但非常自然。德國方案是我們未來要追求的，但現在做不到。它強調的是一種街坊式鄰里關系，講究的是有錢人和沒錢人要融合。手筆是很大的。就好像概念車一樣，講究的是他的生活哲學。他的方法是我們今后要學習的。