天津：建成現代化商務服務區 友誼路變身“金融街”

從今年開始，天津市將大規模建設和改造友誼路，首期工程計劃用3年時間，將友誼北路和友誼路建成“肋式”路網布局，沿友誼路主干線“密集”金融、商務、涉外、會展等大型公建設施，使友誼路名副其實地成為天津的“華爾街”和具有國際化大都市風采的新城市中心。 　　45年發展歷程 承載城市友誼 　　友誼路是1959年興建河北賓館(今天津賓館)時建成，1981年以后多次改建拓寬。1993年至1994年新辟圍堤道以北路段?，F在的友誼路南到外環線，北至馬場道，全長8.7公里，路寬40米，是天津市市區重要的迎賓干道之一。 　　與水晶宮飯店相鄰的迎賓館，是友誼路發展的重要見證者，它建于1960年，是以接待國賓、高消費旅游團和知名外國商貿人士為主的豪華別墅式賓館，被人稱為天津的“釣魚臺”，許多黨和國家領導人、已故的老一輩革命家及外國元首都曾在此下榻。 　　位于友誼路涉外地區中心的友誼商廈也是友誼路發展的見證者之一。它建于1985年，營業面積約12800平方米，是市政府指定涉外商場，也是天津市著名的經營高檔消費品的大型商場之一。 　　隨著經濟的發展，友誼路的地理優勢越來越明顯，水晶宮飯店、津利華和喜來登大酒店及國展中心等著名涉外機構紛紛在友誼路地區安營扎寨，吸引了全市乃至全國的目光。 　　商家投資旺地 金融活動漸興 　　進入20世紀90年代，很多金融機構出于自身發展的需要，從解放路金融街移師友誼路。1998年1月建成的北方金融大廈、2000年9月建成的天信大廈等具有明顯現代化氣息大型寫字樓的出現，給友誼路地區的金融活動帶來了新鮮活力。 　　目前，友誼路兩側有大型辦公樓宇33座，建筑面積達50.7萬平方米，駐有金融機構26家，其中省市級內資銀行9家，各大銀行天津分行9家(招商銀行、工商銀行、農村信用社聯社、農業發展銀行、深圳發展銀行、浦東發展銀行、興業銀行、國家開發銀行、商業銀行)，另外還有天津信托、北方國際信托、平安保險、新華人壽保險、渤海證券等許多金融、保險、證券機構，已初步構成了金融服務區的雛形。 　　友誼路還匯集一大批文博會展設施和外事活動場所，成為天津市一條集金融、涉外、商務、會展、餐飲等功能于一體的服務型經濟聚集帶，具有金融機構集中、發展空間廣闊、配套服務設施完善、總體環境優良等特點，成為眾多商家投資興業的理想旺地。 　　各項功能齊全 發展空間廣闊 　　據介紹，友誼路具有廣闊的發展空間，路兩側現有地塊133個，占地面積187萬平方米；已建成寫字樓21座，建筑面積101萬平方米，還有國際金融大廈、羅馬商城、羅馬假日酒店、羅馬新大地辦公區等大量在建項目。 　　已建、在建和計劃興建項目總共有建筑面積200多萬平方米，已具備了一定規模，同時綠地總面積也達到了84萬平方米，不僅具備了商務中心區或者金融服務區的雛形，而且綠地面積和總建筑面積之比也達到了世界水平。 　　這里的人文環境、文化氣息、綠地面積、服務設施及周邊的文博設施、娛樂休閑場所、會展設施等，不僅為金融、證券、商業等服務業的發展提供了空間，而且體現了現代化國際大都市的風貌。 　　配套設施完備 總體環境優良 　　友誼路的配套服務設施相當完備，從水晶宮飯店、津利華酒店等多家星級飯店，到天津科技大廈、友誼商店、國展中心等全市一流水平的綜合商業設施；從宏偉新穎的博物館，到酒吧一條街等休閑服務場所，都為金融服務業的健康發展提供了有利條件。 　　這一地區交通非常方便，友誼南路可直通外環線并與天津機場相連，成為未來的金融街的重要組成部分。寬帶骨干網的興建，將全面提升該地區信息化水平。 　　友誼路地區文化品位較高，新落成的1.3萬平方米友誼路風情街，將特色商店、酒吧一條街、休閑俱樂部等融為一體，成為消費、娛樂佳所，商務文化氛圍更加濃郁。 　　同時，充分展現現代化城市風采的新型智能化住宅小區——梅江生態居住區也坐落在友誼南路兩側，進一步優化了友誼路地區的整體環境。 　　6年規劃大規模建設改造 建成現代化商務服務區 　　根據有關規劃，天津市將把友誼路打造成“天津華爾街”，甚至是“世界矚目的一個財富屋脊”。有關方面已將友誼路地區定位為發達的商務商貿區、特色突出的文化博覽區，用6年左右時間，將友誼路建設成為以金融辦公為主，集辦公、公寓、酒店、休閑、商業于一體的現代化綜合性商務服務區。 　　三期工程建天津“華爾街” 　　第一期工程利用3年時間，進行大規模建設和改造，主要包括： 　　在友誼北路與馬場道交口建設高品位歐式園林休閑公園；在原兒童公園位置建設2.1萬平方米平誠大廈，與已建成的合眾大廈、銀豐大廈、上海道小學連成一體；結合舊樓區改造拆除陳舊門臉房，建設園林精品景觀，完成整個友誼北路東側規劃建設。 　　在友誼北路西側，從馬場道至圍堤道，建成5萬平方米以別墅洋房為主的高檔商務區，同時在馬場道與友誼北路交口處建設一個精品花園，和東側歐式園林公園互相襯托。規劃改造永安道至湛江路之間破舊門臉，建成4.2萬平方米現代化智能辦公區。規劃改造從湛江路至津河破舊門臉，建成16萬平方米云頂大廈，建設4萬平方米金河大型購物中心。從津河至圍堤道，美化4.8萬平方米廣銀大廈周邊環境，并建設5600平方米園林精品景觀。 　　在友誼路東側，從中環線至黑牛城道，加速推進三調料廠改造，建成6.6萬平方米金融大廈。完善已建成18萬平方米銀河公園的周邊環境，提高天津市最大露天公園的整體水平，使之與已完成的3萬平方米博物館相連，形成高水平、高品位、高標準的27萬平方米的文化休閑區。建成9.3萬平方米君誼大廈。啟動5萬平方米永泰紅磡大廈工程，建設1.3萬平方米大型立體停車樓，改善天信大廈、工商銀行、美都大酒店周邊環境，完成3.9萬平方米友誼花園建設。 　　沿友誼路將建成各類大型公建設施總計102.8萬平方米，并通過建設友誼路金融一條街，拉動周邊地區建設，帶動東至隆昌路、西至紫金山路、南至黑牛城道快速線、北至馬場道整個區域的繁榮發展，形成友誼路金融服務區。 　　二期工程從2006年至2007年，根據友誼路金融街建設藍圖，宏觀調控周邊土地的開發建設，充實提高金融服務區的功能，美化周邊的環境，建成集金融、商務、涉外、會展于一體的友誼路高檔金融服務區。 　　三期工程從2008年至2010年，完成友誼南路周邊土地的整體開發建設，使友誼路從馬場道直通外環線，成為天津市新城市中心，充分發揮其政治、經濟、文化及景觀的綜合輻射力，展示國際化大都市風采。 　　通過實施三期建設工程，友誼路將建設成為一個以金融辦公為主，集辦公、公寓、酒店、休閑、商業于一體的綜合性商務服務區，吸引眾多國際金融機構入駐。進一步發揮該地區金融機構的集聚效應，全面開展股票、債券、期貨、外匯、保險等各類金融業務，發展律師、會計、咨詢等各類服務行業，最終形成一個資金密集、信息暢通、交易活躍、功能完善、配套設施齊全、環境優美的全國乃至國際金融中心，從而建成天津的“華爾街”。 　　兩個功能區提升品位 　　據介紹，友誼路將按照充分體現天津市現代金融的整體風貌的思路，著力建設兩個功能區。 　　第一功能區為國際金融服務區。該功能區北起馬場道、南至前進道，加上友誼路與圍堤道兩側，構成第一個“十”字形結構，全長1600米。建設目標是加快建設一大批用于開展金融業務的寫字樓，進一步完善金融服務區的功能。 　　第二功能區為國際貿易展示和文化博覽區。該功能區北起前進道，南至黑牛城道，加上友誼路和樂園道，構成第二個“十”字形結構，全長約1900米。建設目標是鞏固現有的商務展示地位和賓館集聚功能，大力培育會展產業，擴大商流、物流、人流、信息流，形成特色突出的國際貿易展示區、文化博覽區及為第一功能區服務的高檔購物中心、中外品牌中心、休閑娛樂中心，使進駐金融服務區的人士享受高品位國際化的工作和生活環境。 　　“無干擾、保姆式”服務 　　市有關部門及河西區政府將盡快制定和出臺系列政策，擴大招商引資力度，特別是吸引更多的國際金融、證券機構入駐，提升金融服務功能和水平。將組織和聘請一批有較大影響力的金融專家、學者，適時跟蹤國際金融領域的發展動向，重點研究金融服務區建設的戰略問題。積極引進和培養大批具有國際金融服務管理業務能力的專業人才，為友誼路金融服務區建設提供充足的人才保障和智力支撐。同時，將積極鼓勵為金融企業發展服務的餐飲、娛樂、會展、中介服務類企業遷入友誼路地區。 　　有關負責人說：“我們將為入駐友誼路金融服務區的企業和商家提供‘無干擾、保姆式’的全程服務，使友誼路金融服務區成為世界矚目的一個財富屋脊?！?