廣州沙河涌將規(guī)劃800米長(zhǎng)步行街

天河北商圈再添新亮點(diǎn) 　　南方網(wǎng)訊　日前，記者從廣州市建設(shè)委員會(huì)了解到，由天河區(qū)設(shè)計(jì)分局設(shè)計(jì)的《沙河涌商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》已經(jīng)通過(guò)專家評(píng)審，沙河涌天河路至天河北路一段將打造成一條800米長(zhǎng)的商業(yè)步行街。專家認(rèn)為，如果按照此方案來(lái)規(guī)劃整個(gè)沙河涌沿線，天河北商圈的發(fā)展無(wú)疑會(huì)因此而加快，它將對(duì)天河核心區(qū)域的商業(yè)、商品房開發(fā)甚至是交通帶來(lái)積極影響。 　　800米長(zhǎng)步行街將成天河北商圈新亮點(diǎn) 　　據(jù)了解，沙河涌商業(yè)步行街的規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合沙河涌整治，遵循“一涌?jī)砂丁钡乃悸罚瑢⒀刂澈佑康奶旌勇分撂旌颖甭凡糠郑船F(xiàn)沙河涌天河立交至?xí)r代廣場(chǎng)段），架構(gòu)一條800米長(zhǎng)的商業(yè)橋梁。 　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，整治后的沙河涌沿線雖然以前臟亂差的情況有一定改善，但沿涌?jī)砂度匀皇桥R時(shí)商鋪，規(guī)劃混亂。而據(jù)天河區(qū)設(shè)計(jì)分局負(fù)責(zé)人介紹，未來(lái)的沙河涌商業(yè)步行街將分為一個(gè)中心區(qū)和四個(gè)特色段，并且采用富有嶺南文化特色的騎樓式設(shè)計(jì)，服務(wù)功能多元化。雖然“一個(gè)中心區(qū)和四個(gè)特色段”的具體細(xì)節(jié)還沒(méi)有確定下來(lái)，但是功能齊全的服務(wù)必能滿足市民購(gòu)物、休閑、文化性消費(fèi)、娛樂(lè)、游覽觀光和餐飲美食等多種需要，總體來(lái)說(shuō)，這是一條集休閑、觀光、旅游、購(gòu)物于一體的商業(yè)街。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，利用目前天河城廣場(chǎng)、正佳廣場(chǎng)、宏城廣場(chǎng)、購(gòu)書中心營(yíng)造的良好的商業(yè)氛圍和人流優(yōu)勢(shì)，這條800米特色商業(yè)步行街一定會(huì)成為天河核心區(qū)域———天河北商圈的亮點(diǎn)。 　　將刺激天河北租賃升值 　　天河是廣州各區(qū)中功能最多元化的一個(gè)區(qū)域，這里有高素質(zhì)的樓盤適宜居住生活，更有高檔寫字樓云集的核心商務(wù)區(qū)天河北，而且日漸顯出超越老商區(qū)的勁頭。一些地產(chǎn)商認(rèn)為，這條商業(yè)街的建成會(huì)給天河北商業(yè)物業(yè)的租售帶來(lái)更多的升值希望。 　　來(lái)自某研究公司的一份調(diào)查顯示，廣州約有三分之一的買家愿在天河購(gòu)房自住或進(jìn)行房地產(chǎn)投資，而且大型零售百貨業(yè)、大型商用物業(yè)的建設(shè)以及大小商家也蜂擁至天河，他們看中的就是這里蘊(yùn)涵的巨大消費(fèi)動(dòng)力能帶來(lái)投資回報(bào)。這條商業(yè)步行街建成后，會(huì)增加大量商家，天河北一帶的寫字樓及住宅需求就會(huì)隨之上升。中旅集團(tuán)董事曾慶剛認(rèn)為，這條步行街尤其會(huì)刺激時(shí)代廣場(chǎng)的商業(yè)狀態(tài)及附近寫字樓的租賃市場(chǎng)。 　　天河北交通可望有改善2000年，廣州市政府下達(dá)了“三年一中變”整治河涌的主要任務(wù)，沙河涌是其中格外重要的一部分。專家認(rèn)為，沿沙河涌建一條商業(yè)步行街是市政規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)建設(shè)兩不誤的表現(xiàn)：一方面可以改善城市環(huán)境，使市區(qū)的河涌變美變靚，另一方面又可以通過(guò)商業(yè)帶動(dòng)地產(chǎn)業(yè)從而獲得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益。 　　還有觀點(diǎn)認(rèn)為，中山大道的堵車問(wèn)題十分嚴(yán)重，步行街的建成對(duì)于行人來(lái)說(shuō)是件個(gè)大利好，但因?yàn)閷?duì)于沙河涌的整治本身就是將沿岸道路“變廢為用”，因此又不會(huì)影響到從天河路到天河北路的行車交通，甚至可以改善天河北的交通流向。