廈門東部“火炬園”規(guī)劃通過專家評審

昨日，廈門市計劃建設(shè)的火炬東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃通過專家評審并原則通過，產(chǎn)業(yè)園區(qū)預(yù)計年初開工建設(shè)。該規(guī)劃是廈門市城市規(guī)劃院受廈門火炬高新區(qū)管委會和廈門火炬投資開發(fā)有限公司委托編制的。 　　專家認為，廈門市火炬東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)將加速廈門市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，實現(xiàn)火炬高新區(qū)的二次創(chuàng)業(yè)。 　　[B]地處翔安區(qū)中心 [/B] 　　規(guī)劃建設(shè)的廈門火炬東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)東起新馬路，西至翔安大道，南至水瓊線，北至內(nèi)土安路，規(guī)劃總面積４．７５平方公里，居住人口１．７萬人。 　　該園區(qū)處于翔安區(qū)中心，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。向南通過“翔安大道—東通道—仙岳路”與廈門島相連；向西通過水瓊線連接西柯城市組團；向東通過水瓊線和水頭及泉州相接；向北通過翔安大道、新馬線連接馬巷、３２４國道和高速公路。 　　此次規(guī)劃凸現(xiàn)高科技園區(qū)特征，擬創(chuàng)造一個工業(yè)分區(qū)明確，公共設(shè)施共享、生活區(qū)集中、市政設(shè)施齊全，職工生活便利的高科技工業(yè)園區(qū)。發(fā)展配套的商業(yè)辦公、文化娛樂、公共服務(wù)及生活居住等功能。 　　[B]３個功能區(qū)半環(huán)狀分布 [/B] 　　在園區(qū)布局上，從園區(qū)中部向外圍呈半環(huán)狀形成３個功能區(qū)：中心區(qū)、展示區(qū)和綜合區(qū)。 　　中心區(qū)：分布于西亭路兩側(cè)，與翔安大道相鄰。北側(cè)原鄭坂村用地規(guī)劃為中心商業(yè)服務(wù)區(qū)，設(shè)置一些必要的商業(yè)設(shè)施，服務(wù)工廠職工及商務(wù)辦公人員；南側(cè)規(guī)劃為大型的商務(wù)辦公區(qū)，作為園區(qū)內(nèi)企業(yè)集中的辦公場所及東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理機構(gòu)。中心區(qū)設(shè)置集中綠地、集散廣場、停車場、公交首末站等基礎(chǔ)設(shè)施，同時對辦公建筑進行精心塑造，共同烘托中心區(qū)氛圍。 　　展示區(qū)：呈半環(huán)狀環(huán)繞于中心區(qū)的南、東、北三面，主要布置一些廠區(qū)形象較好、環(huán)境品質(zhì)高的知名企業(yè)。展示區(qū)與中心區(qū)共同形成東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)對外宣傳的窗口。 　　綜合區(qū)：包含一些普通的高科技企業(yè)及職工生活區(qū)，呈半環(huán)狀分布于園區(qū)的最外側(cè)。規(guī)劃考慮現(xiàn)實的可操作性，近期對西亭村和下坂村予以保留并適當改造，遠期拆遷。近期的舊村改造措施包括：疏通消防通道，增添必要的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，包括小學(xué)、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場、公交首末站、停車場、社區(qū)公園等。改造后的舊村和職工宿舍共同形成園區(qū)的生活區(qū)，呈帶狀分布于園區(qū)的東側(cè)、新馬路的西側(cè)。 　　[B]注重環(huán)保綠化 [/B] 　　為保護園區(qū)內(nèi)的古樹名木，將設(shè)置寬敞綠地；形成點、線、面結(jié)合的綠地系統(tǒng)，內(nèi)部景觀系統(tǒng)與綠化系統(tǒng)相聯(lián)系；實行雨污分流的排水體制；生活空間進行分隔，減少噪聲、廢氣對生態(tài)環(huán)境的破壞和居民的干擾。規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置３個清潔樓、６處垃圾收集站，按每０．５—０．６萬人設(shè)一處公廁，共設(shè)９座。 　　[B]先解決中心區(qū)交通 [/B] 　　根據(jù)規(guī)劃，西亭路以南為一期的開發(fā)范圍。為滿足中心區(qū)近期交通需求，在西亭路與翔安大道交叉口處預(yù)留匝道空間；積極改造西亭村，增加舊村的基礎(chǔ)設(shè)施，包括小學(xué)、幼托、居民活動場所、停車場等，增設(shè)消防通道，改造危房，消除安全隱患；擴建馬巷水廠，沿翔安大道東側(cè)鋪設(shè)臨時干管；建污水處理廠一期；鋪設(shè)雨水管和排洪溝。另外還有電力、電信、有線電視、燃氣等設(shè)施也將隨著一期建設(shè)同時鋪開。