魯能5億打造朱家峪民俗旅游休閑度假區(qū)

昨日，記者從章丘市有關(guān)部門了解到，山東魯能集團(tuán)公司近日與章丘市政府和章丘市官莊鄉(xiāng)政府簽訂了合作開發(fā)朱家峪旅游度假區(qū)的協(xié)議書。按照該協(xié)議規(guī)定，魯能集團(tuán)預(yù)計(jì)在未來的3至5年內(nèi)投資5億元。 開發(fā)范圍500公頃 該開發(fā)項(xiàng)目的名稱叫“朱家峪民俗旅游休閑度假區(qū)”，項(xiàng)目定位是具有現(xiàn)代生活品質(zhì)，體現(xiàn)民俗風(fēng)格，集休閑娛樂、旅游度假為一體的高檔次、綜合性、國家級民俗旅游度假區(qū)。 合作開發(fā)范圍是章丘市官莊鄉(xiāng)309國道以南、朱家峪東河涯以西、大慶天元奶牛基地以東，包括朱家峪古村落、朱家峪新村、養(yǎng)軍店、朱家峪西園、省林業(yè)局林木繁育中心南區(qū)、圣水靈泉、胡山景點(diǎn)、落雁山景點(diǎn)等500公頃土地范圍(具體以測繪界址為準(zhǔn)，不包括濟(jì)南日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)正在建設(shè)的記者俱樂部項(xiàng)目)。 章丘政府部門負(fù)責(zé)規(guī)劃審批、征地拆遷、土地手續(xù)辦理、農(nóng)民及地方關(guān)系協(xié)調(diào)等工作。魯能集團(tuán)出資在章丘市官莊鄉(xiāng)境內(nèi)注冊成立朱家峪旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)公司(暫定名)，負(fù)責(zé)度假區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市政配套、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營開發(fā)、以商招商及旅游管理等工作，并對當(dāng)?shù)卣块T的部分旅游資源和部分公用配套設(shè)施進(jìn)行租賃經(jīng)營。 嚴(yán)格按國家政策征地 征地、拆遷、補(bǔ)償及安置工作由章丘政府部門組織進(jìn)行，魯能集團(tuán)配合參與，雙方按國家與地方法規(guī)政策共同確定標(biāo)準(zhǔn)和總數(shù)。 按照協(xié)議，朱家峪舊村、太平莊舊村的土地，魯能集團(tuán)按舊村改造方式獲得；朱家峪西園、落雁山北部等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，由各方共同組織掛牌出讓，如魯能集團(tuán)不能獲得土地使用權(quán)，則由章丘政府部門優(yōu)先支付魯能集團(tuán)投入的各種費(fèi)用，并給予土地增值收益補(bǔ)償；沿309國道的部分耕地以先租賃(轉(zhuǎn)租)方式獲得土地經(jīng)營權(quán)，由章丘市政府在5年內(nèi)分期辦理完畢建設(shè)用地手續(xù)，魯能集團(tuán)根據(jù)開發(fā)進(jìn)度分批交納相關(guān)款項(xiàng)；圣水靈泉、胡山景點(diǎn)、太平莊、胡山平坡、荒山以租賃方式獲得。 以租賃方式獲得土地經(jīng)營權(quán)的土地和旅游資源，租賃期是50年。 魯能集團(tuán)為唯一開發(fā)受托人 因朱家峪旅游度假區(qū)是山村獨(dú)立開發(fā)、自行配套，所以魯能集團(tuán)在享受章丘市一般招商引資優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上再享受最優(yōu)惠政策。該集團(tuán)為朱家峪旅游景區(qū)的唯一開發(fā)、經(jīng)營受托人。 按照協(xié)議，章丘政府部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)魯能集團(tuán)與各村莊、單位關(guān)系，解決涉及當(dāng)?shù)卮迕竦母鞣N問題，不能發(fā)生阻撓開發(fā)進(jìn)度的事件，以確保良好的投資環(huán)境。同時負(fù)責(zé)朱家峪旅游開發(fā)區(qū)的山體保護(hù)工作，禁止出現(xiàn)開采山石、破壞植被及影響旅游景觀現(xiàn)象。魯能集團(tuán)開發(fā)過程中，要依法經(jīng)營，依規(guī)開發(fā)，照章納稅，負(fù)責(zé)文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、植樹造林、護(hù)林防火。 據(jù)官莊鄉(xiāng)主要負(fù)責(zé)人介紹，魯能集團(tuán)3年內(nèi)只能在朱家峪從事旅游開發(fā)，3年后可以涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域。目前，魯能集團(tuán)正準(zhǔn)備聘請深圳等地的有關(guān)企業(yè)搞概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)。