烏龍潭公園風景被侵犯，竟成“豪宅后花園”

　　近日，記者得知虎踞路上一座神秘豪宅有望上半年開盤的消息，于是慕名而至。原來該樓盤居然就是8個月前，曾被南京大學一位退休教授猛烈抨擊過的蠶食烏龍潭公園的“罪魁禍首”。樓盤現定名觀園翔龍公寓。 　　[B]近80位客戶預訂該樓盤[/B] 　　這個樓盤占據城區中絕無僅有的一塊山水俱佳的寶地，背依蛇山，面臨烏龍潭水，12幢小樓沿潭東一字排開圍住潭水，儼然又是一幅變公園為富家后花園的姿態。 　　據了解，烏龍潭人文氣息濃厚的山水風景成為該樓盤最大的賣點，雖然尚未開盤，就有市民沖著已經初俱規模的別墅式公寓，找到了開發商要求提前登記。據開發商稱，公寓已經基本完工，總數雖然只有40套左右，但目前登記的客戶已經將近80號了。 　　[B]烏龍潭風景再被侵犯[/B] 　　據悉，早已深陷“水泥森林”中的烏龍潭，曾是魏源故居，有顏真卿放生池，又被考證為曹雪芹曹府的后花園。步入烏龍潭公園的西門，就見一面古色古香的牌坊遮住潭水，上書“烏龍潭”三個遒勁有力的大字，然而牌坊背后的空中不和諧地架起一架塔吊，那尚未拆除腳手架的小樓明顯高過牌坊，就是翔龍公寓了。 　　轉過垂花門，只見潭水瘦長一帶，赫然看見潭東一字排開了12幢框架結構的別墅式小樓，三四層高，外立面還沒有來得及做，硬生生如一道水泥城墻，堵住了游人的視線。一位老人依靠在欄桿上看水，卻不知看的是水還是小樓。 　　十幾位來遛鳥、散步、下棋的六七十歲老人，紛紛對記者表示豪宅侵犯景觀的不滿。一位老司機說，他退休已經十幾年，搬家到烏龍潭對面也不下十年了，幾乎天天都進園轉一圈。眼看著公園迅速變小，他心里著急呀。老人還給記者指出了縮水不止一圈的老堤岸所在。另一位老人也憤怒地指出，“開發商把公共風景賣給少數人了——我們是進公園看樓房，人家倒是買房子看公園。” 　　[B]蛇山路70號成豪宅代名詞[/B] 　　有市民告訴記者：“這房子一層就是一戶，單價少說也要一萬元，沒有兩百萬元以上根本住不起！”記者的了解證實了豪宅的說法。 　　由于是生生擠進公園“看”風景，所以樓盤的地塊范圍形成細細的一長條，依靠在蛇山上，有南京特色的城中之山，就被樓房遮了個干凈。樓盤建筑面積不大，8600多平方米，設計層高3—4層，總共12幢，加起來不到40戶人家，算起來平均每戶都在200平方米以上。開發商介紹，可能會供應150平方米的最小戶型。 　　繞過烏龍潭公園就是省人民醫院，樓盤這邊又正對著城西干道，算得上城區中僅有的山水俱佳的寶地，因此，開發商打算把樓盤做成“精品”。因為尚未開盤，售價也就沒有確定，記者問到會不會超過一萬元，工作人員雖然回避了這個問題，但是強調了兩點，一個就是比較城區中其他樓盤仍將是“精品”，二是樓盤已經基本完工，但是將賣出全裝修房，房價應該含裝修價。 　　樓盤所在地蛇山路70號暫時還不被大多數市民知曉，樓盤的入口也只是一車寬的深巷，然而有理由相信在不久的將來，這一門牌又將成為一個新的豪宅代名詞。 　　[B]教授怒斥仍難擋樓盤竣工[/B] 　　記者了解到，該樓盤已經拿到了銷售許可證，這就說明從建設到銷售的一切手序都是合法的，那么，到底蛇山山腳邊這塊地是怎樣變成豪宅的呢？ 　　公園方面透露，該地塊拆遷前是一片老平房，居住著很多普通百姓，本著保護公園的思想，這塊地應該不能再建設新建筑。但是，2002年，開發商通過合法的渠道買下土地，又于2003年6、7月間開工建設。 　　早在2003年6月，南京大學一位沒有透露姓名的退休教授一怒之下將烏龍潭邊又建豪宅的事通過媒體揭露出來。然而眼看著樓盤現在就要竣工開賣了。