號稱世界第一高樓環(huán)球金融中心建設重新啟動

　　號稱“世界第一高樓”的環(huán)球金融中心建設項目重新啟動，令上海人激動不已。然而同上海方面的反應迥然有異的是，外界的質(zhì)疑從未平息——世界第一高沒有最完美的答案。 　　繼申博成功和磁懸浮營運之后，最讓上海人長臉的一件事就是號稱“世界第一高樓”的環(huán)球金融中心建設項目于今年年初在浦東重新啟動。上海人相信，到2007年項目建成，這個高492米、101層的建筑將超過馬來西亞雙子樓成為世界最高的建筑，這也被視為上海和浦東新一輪開發(fā)開放的標志。 　 　　[B]陳舊的時尚？[/B] 　　這一具有象征意義的事件使投資者和上海人激動不已。然而和上海方面的反應迥然有異的是，自項目重建之日，外界的質(zhì)疑就接踵而至，從未平息。就在前幾天，還有學者在一家中央重要媒體撰文，對“摩天大樓綜合征”表示擔憂。 　　北京大學教授董黎明指出，從世界建筑發(fā)展趨勢來看，超高建筑的重心已經(jīng)從美國轉(zhuǎn)移到了亞洲。目前世界排名前10位的最高摩天樓，亞洲占據(jù)6席，而中國(包括香港、臺灣)占了4個。如果僅僅按照樓高為標準，深圳地王、廣州中信都應該列入前10名。上海則不僅有目前國內(nèi)最高的建筑，其高層建筑之多也是國內(nèi)之最。最新統(tǒng)計表明，上海高層建筑達到2100幢，其中100米以上的超高層建筑有140余幢。 　　毋庸置疑，摩天大樓為許多中國人帶來了自豪感。國內(nèi)的一些官員也認為，高樓為城市“增光添彩”，代表了城市的經(jīng)濟實力。但更多的專家開始質(zhì)疑這種對摩天大樓的競爭，認為從經(jīng)濟效益、環(huán)保安全要求、人文關(guān)懷、發(fā)展趨勢等方面來看，爭建摩天大樓都是“陳舊的時尚”，應當降溫。特別是美國“9·11”事件發(fā)生后，世界普遍開始以理性和經(jīng)濟的眼光重新審視曾代表建筑尖端技術(shù)和地區(qū)經(jīng)濟實力的摩天大樓。 　　摩天大樓在建造成本和維護費用上要付出巨額“代價”：在建筑造價上，超高建筑由于抗震、防火等需要，全部使用鋼結(jié)構(gòu)，建造成本往往是一般的磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)建筑的數(shù)倍。以上海的“金茂”為例，這座420米高的建筑，投資巨大，達到每平方米2萬元。運行費用和維護費用高也是超高建筑必須面對的現(xiàn)實。超高建筑的交通方式是垂直聯(lián)系的，層數(shù)越多，電梯、水泵等投資越大。而每天的管理維護費高達100萬元人民幣。專家測算，300米以上的超高建筑的象征意義遠遠大于其在功能上的需求和經(jīng)濟效益的平衡。 　　[B]對于超高建筑來說，突發(fā)事件的“殺傷力”[/B] 　　遠遠高于一般建筑?！俺^300米的超高層建筑，可容納數(shù)萬人，若發(fā)生事故，人員疏散極其困難?！苯ㄔO部專家林賢光說。紐約世貿(mào)中心爆炸，短短幾十分鐘就奪去近3000人的生命，近1萬人花了9個小時才將樓內(nèi)辦公的10萬人營救出來。 　　另外，地震、火災、有害氣體泄露和爆炸等對摩天大廈的威脅也遠遠大于低層建筑。即使再完備的安全設施，也難防萬一。上海金茂大廈曾做過試驗，請一群身強力壯的消防隊員從85層樓往下跑，結(jié)果，最快跑出大廈的一個隊員也花了35分鐘。 　　[B]即使沒有災難性事件，“摩天大樓綜合征”[/B] 　　也在蔓延。低層建筑中一些不成為問題的事情也將被放大，比如擦玻璃，金茂大廈的兩架擦窗機，一天到晚不停地擦，擦完一遍也要一年。另外，高層建筑容易形成“城市洼地”，不僅使高層附近的建筑日照量不足，同時會阻隔視線，有的甚至會破壞周圍的景觀環(huán)境。 　　另外，環(huán)球金融中心建成以后的租售問題也廣受關(guān)注。有人擔心：上海寫字樓市場已經(jīng)出現(xiàn)供大于求，浦東又是高樓大廈集中的地區(qū)，“世界第一高”的橫空出世勢必將加大供應量，能否被消化還有待觀察。預測人士分為兩派，一派認為中國入世將使更多的跨國企業(yè)入駐上海，需求的增加使摩天大樓應運而生，供應量會自然釋放；而另一派則認為，上海的人均GDP不過幾千美元，摩天大樓的建造就像背上了一個沉重的包袱。 　　金茂大廈的設計者、著名結(jié)構(gòu)工程師法茲勒康說過：今天造190層的建筑已經(jīng)沒有任何實際困難。要不要蓋摩天樓或在城市里如何處理摩天樓，那并不是工程問題，而是一個社會問題。 　　[B]上海的需要？[/B] 　　面對如潮的懷疑和擔心，上海方面顯示出異常的冷靜和自信。從政府官員、專家學者到普通市民，從投資者到同行，來自上海的聲音都對建造摩天大廈充滿信心，并且認為，這是上海的需要、中國的需要。 　　上海環(huán)球金融中心名譽董事長森稔說：“上海的經(jīng)濟發(fā)展讓我們有信心，即使在全球經(jīng)濟不景氣的情況下，還是不斷有外資進入上海，意味著環(huán)球金融中心項目重新啟動的時機已經(jīng)成熟。而且上海房地產(chǎn)市場一直向好，房產(chǎn)政策有利于市場的發(fā)展?！? 　　“建設世界第一高樓正逢其時，這將是浦東新的起點，新的希望。”主抓浦東開發(fā)的上海市副市長周禹鵬認為：“中國加入WTO以后，世界更多的目光投向上海，投向陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，很多跨國公司都需要在這里設點，環(huán)球金融中心無疑會為上海建造世界級城市添上濃墨重彩的一筆?！? 　　海溢建筑設計有限公司董事長李永杰說：“關(guān)鍵在于這100億投資選擇了上海，選擇了浦東。這證明世界看好上海的發(fā)展?，F(xiàn)在上海的辦公樓出租率很高，對超高寫字樓的需求很大。隨著城市良性發(fā)展，需求也必將增加。” 　　“這是上海財富和實力的象征，建造摩天大樓的熱潮是不可能淡下去的?！睆偷┐髮W教授謝遐齡說。他的話是有事實根據(jù)的。在眾多的質(zhì)疑聲中，爭建世界第一高樓似乎仍是當今許多城市的夢想。前不久美國紐約世貿(mào)中心重建計劃出臺，新雙塔大樓的高度非但沒有降下來，反而由原來的411米躍升到541米，再次奪回世界第一高度。這無疑為世界你追我趕的超高層建筑熱又添了一把火。所以，幾年之后，上海環(huán)球金融中心能否真正成為“世界第一高樓”，還不好說。 　　關(guān)于摩天大樓的是與非，我們可能最終也難以找到最完美的答案。正如李永杰董事長所說：“超高層建筑歐洲人不造了，美國人不造了，就說它不是潮流、落后了嗎？我認為不是的。他們現(xiàn)在不造，是因為大都已經(jīng)造好了。而世貿(mào)倒了，美國不也一樣要重建嗎？環(huán)球金融中心的建造有利有弊，但我們不必刻意去尋求一個答案。它必然能滿足一些人、一些公司、一個城市在某個時期的特殊需求，對于投資者，這就足夠了。”(楊潔)