中風(fēng)西漸：美國豪宅也開始講究風(fēng)水

　　今年，中國超過加拿大成為美國住宅房產(chǎn)第一大海外買家。在美國，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商和經(jīng)紀人開始講究風(fēng)水，以確保房屋擁有正能量（所謂的“氣場”），并吸引中國買家，后者往往也愿意為一套風(fēng)水好的房子掏更多的錢。

　　當(dāng)約琴夫·蘭德和妻子打算購買一套新房時，他的華裔妻子堅稱，房子的樓梯不能對著大門，因為在中國的風(fēng)水學(xué)里，這種設(shè)計會使家里的所有運氣從大門溜走。蘭德本人也是Better Homes and Gardens Realty房地產(chǎn)公司的管理合伙人，在強調(diào)了解中國買家文化偏好、特別是風(fēng)水的重要性時，他經(jīng)常跟人們講起這個故事。

　　據(jù)《2015國際購房活動簡介》稱，今年，中國超過加拿大，成為美國住宅房產(chǎn)第一大海外買家。在美國購房的全部外國人中，中國人占到了16%。2014年4月至2015年3月期間，中國買家在美國購房的房款總額估計達到了286億美元。

　　隨著中國人對美國房地產(chǎn)市場的影響力與日俱增，美國銷售豪宅的經(jīng)紀人也開始講風(fēng)水。Better Homes and Gardens房地產(chǎn)公司和美國亞洲房地產(chǎn)協(xié)會針對500名美籍華人進行了一項調(diào)查，86%的受訪者認為，他們在購房時會考慮風(fēng)水好壞。另外，79%的受訪者表示，他們愿意為一套風(fēng)水好的房子掏更多的錢。

　　風(fēng)水學(xué)發(fā)源于中國，是一門有著上千年歷史的古老哲學(xué)，人們將它用在房屋建造和城市規(guī)劃上，以打造一個天人和諧的環(huán)境，改善“氣場”的流動，使房屋的主人受益。在現(xiàn)代房屋中，這種流動可以通過家具和其它裝飾物的布局與擺放來實現(xiàn)。風(fēng)水說強調(diào)環(huán)境的整潔，重視鏡子的擺放（比如不能對著床），推崇顏色的互補等。此外，風(fēng)水學(xué)運用五行生克原理，使一棟房屋、一個場所或一座城市實現(xiàn)和諧的平衡。

　　根據(jù)Better Homes and Garden房地產(chǎn)公司的調(diào)研，有3/4的華裔受訪者表示，他們不會購買風(fēng)水不好的房子，比如位于一條死胡同最里面的房子，或是前門與后門正對著的房子。

　　把床放在“死位”上，也是風(fēng)水學(xué)的最大忌諱之一——也就是說床腳正對著門。在此次調(diào)查的受訪者中，有41%的人表示，如果房子犯了這樣的風(fēng)水禁忌，他們是肯定不會買的。

　　受訪者們平均愿意多付16%的價錢購買風(fēng)水好的房子，比如用互補色裝修的廚房，衛(wèi)生間擺放有全身鏡和植物，家具擺放、平面布局和戶型設(shè)計得當(dāng)。

　　顯然，如果房屋風(fēng)水好，那么房地產(chǎn)銷售商在推銷房子時就會事半功倍。諸如美國家裝頻道HGTV之類的媒體已經(jīng)開始普及風(fēng)水常識，各路提供咨詢服務(wù)的風(fēng)水大師也如雨后春筍般在美國涌現(xiàn)。

　　豪華住宅的開發(fā)商們也抓住了這個賣點，將風(fēng)水元素納入房子的設(shè)施和布局中。

　　“天景豪苑”公寓樓盤的樓頂花園集合了風(fēng)水學(xué)中的五行因素

　　“天景豪苑”是紐約市皇后區(qū)的一座公寓樓盤，它的樓頂花園集合了風(fēng)水學(xué)中的五行因素。入口的位置為了抵抗“邪氣”而專門選了一個風(fēng)水位，公園里的石頭、植物、水池和木制品的布局也很有講究，營造出層層疊疊、錯落有致的感覺。

　　就連最高端的房地產(chǎn)商也開始講風(fēng)水了。比如邁阿密海灘每套售價高達200萬-4000萬美元不等的麗思卡爾頓公寓，該項目在期間特別從香港請來風(fēng)水大師帕特里克·王，為樓盤指導(dǎo)風(fēng)水布局。
 

　　邁阿密海灘建造中的麗思卡爾頓公寓

　　王先生首先來到開發(fā)商奧斐爾·斯騰伯格家里評估風(fēng)水。斯騰伯格告訴《南華早報》，“我們請他來確保（家里）有好的氣場，我們蓋的樓沒有犯大忌。”

　　在斯騰伯格的家通過先期風(fēng)水考評后，王先生開始干起了正活。他精心地選擇園林植物，確保樓房面朝正確方向，所有房子“藏風(fēng)聚氣”，并符合陰陽五行理論。盡管這個有著127套房屋的小區(qū)要到2016年年底才能建成，但現(xiàn)在就已經(jīng)售出了一半以上的單元。