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2012倫敦奧運會從主題規劃設計、主場館設計、臨時設施的設計到環境設施和交通設施的規劃和設計等等方面的建設除了強調“節儉”的理念和為觀眾們提供體驗性的設計之外,最重要的考慮是奧運會結束之后這些建筑設施作為賽后遺產對倫敦整個城市的意義和作用。
“倫敦奧組委自始至終都十分重視奧運遺產問題并切實打造了一屆極具環保意識的奧運會,為未來可持續發展打下了扎實基礎”,國際奧委會主席羅格給予倫敦奧運充分肯定。而在“場館賽后利用”這一世界級難題面前,倫敦奧運場館的建設和利用更是為世人留下了很多啟示。
倫敦奧運會不像以往的奧運會那樣將主場館等體育設施作為花費最大的部分,它在公共設施上的資金投入是最大的。重點建設放在倫敦東區的重建上,據倫敦奧組委首席執行官介紹,當初興建奧運場館,把中心地定在斯特拉福德和周邊五個區,就是為了振興東倫敦這片相對貧困的地方。倫敦東區建成公園,要將廢的場地重新投入建設,而場館大多是使用已經建好的場館,新建的比例不大,費用相對花費較少。考慮到長期發展的規劃,在倫敦奧運建設的總體規劃中,首先進行的是清空河流,之后在河流周圍建造公園,然后對永久性建筑進行選址,再對主要的臨時性場館的選址。
倫敦合理地將場館分類為三種進行建造:永久型、臨時型(又分為全拆和部分拆除)和借用型。永久型場館如主體育場倫敦碗、自行車館、游泳館、奧運村住房等,在奧運會之后都會被保留下來,供人們以后繼續使用。
主場館“倫敦碗”特殊的可拆卸式結構,就像一個可以組裝的模型玩具,未來可依照需求變換多種用途。“倫敦碗”中目前有8萬個座位,奧運結束后,將拆除其中的5.5萬個座位,留下2.5萬個,繼續用作體育場館,對普通市民開放。游泳館造型設計為一大片海浪,但考慮到座位不夠,后來又給“海浪”安上一雙“翅膀”,把座位從原來的2500個增加到1.75萬個。奧運會結束后,3個大型游泳池將被分割成5個規模較小的泳池向公眾開放。一雙“翅膀”將拆除后再利用。各個場館在建造時就盡量使用鉚釘,而不是鋼筋水泥,以方便場館的拆卸回收。倫敦甚至還和下一屆奧運會舉辦地——巴西的里約熱內盧聯系,詢問他們是否需要這些拆除材料。
此外,這次建造的14個場館中有8個是臨時性的,如籃球館,奧運之后隨即拆除。借用型場館如射箭館借用羅茲板球場,射擊館與沙灘排球場分別借用了皇家炮兵營和皇家馬場的領地,可謂既豪華高檔又省錢省力,用完后再“完璧歸趙”。
就連奧運村的公寓建設也充分考慮到了賽后的利用,改建工程的重點集中在如何適應家庭的需求,比如加建廚房等。完成改建后,一部分公寓將以商品房形式銷售,另外的部分公寓就將作為“廉租房”以出租或是部分出售的方式提供給有確實需要的低收入家庭。