煙臺芝罘全球征城市設計師 規劃范圍23平方公里

煙臺市芝罘區中心城區圖示

 

    記者近日獲悉，為確保中心城區環境品質和建設質量，實現總體規劃定位目標，煙臺市規劃局面向國內外規劃設計機構，全球征集芝罘區中心城區控規及城市設計方案。 

    規劃片區范圍23平方公里

    芝罘區是煙臺中心區，三面環山、一面臨海，境內屬低山丘陵區，全區面積174.43平方公里，海岸線長55公里。2011年5月公布的第六次全國人口普查數據顯示，全區常住人口83.02萬人。

    據規劃專家介紹，芝罘區中心城區因為長期沒有系統的控制性詳細規劃，造成中心城區建設項目的失控，出現任意增加容積率和建筑高度等現象。“此次芝罘區中心城區控規及城市設計的編制，力求通過強制性內容控制，確保中心城區環境品質和建設質量，實現總體規劃定位目標。”

    本次規劃片區為芝罘區中心城區，東至東炮臺，西至電廠立交西側鐵路線，北至芝罘屯路北側鐵路線，南至大南山自然山體，控制性詳細規劃與整體城市設計的范圍為23平方公里。

    “六線”劃出開發商“禁區”

    “控規”，即控制性詳細規劃，涉及15項內容，要兼顧管理和開發，確定開發強度的管制等級，約束開發商的開發行為等。

    其中，詳細界定規劃“六線”：道路紅線、綠地綠線、文物保護紫線、河道保護藍線、高壓走廊黑線、軌道交通橙線。其中，所城里、朝陽街等歷史街區及近代保留建筑是控規重點。

    公共服務設施要按照服務類型、范圍和級別，確定各類公共設施的規劃原則、分布位置、用地界線、使用性質、設施規模、服務范圍及其它規劃控制要求。

    整合規劃區域道路系統，確定公共交通樞紐站、首末站、停車場、保養場的位置和用地規模，確定公共停車場及交通管理設施的建設規模和布局要求；完善步行系統。

    合理進行街坊劃分并明確各項控制指標，主要包括主導屬性、人口規模、用地面積、總建筑面積、綠地、配套設施項目等。以此為前提，合理進行地塊劃分，包括各地塊建筑間距、容積率、綠地率、地下空間利用、交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共設施等控制指標。

    不僅是地面，地下空間也被列入規劃，要求明確地下空間之間及與地下通道、地下公共空間的連通要求，提出地下空間利用范圍、功能、深度、出入口方位等指導意見。

    “公共開敞空間”備受矚目

    在城市設計方面，要求確定整體城市設計的框架，包括規劃原則、目標、設計理念等。

    結合控規總體規劃布局，突出項目特性，做出整體的城市設計結構分析和總平面規劃。根據不同的功能區段提出合理的空間景觀序列和標志性節點景觀及空間單元，挖掘本地文化內涵，形成具有國際水準和本地特色的有生命力的整體空間形象。

    深入規劃研究景觀系統，對景觀序列、視覺走廊、天際輪廓、建筑景觀、環境要素進行分析與設計。

    對公共開敞空間系統進行規劃，創造特色公共開敞空間體系；對臨街建筑形態、尺度，街道天際輪廓、空間景觀序列進行分析與設計；夜景體系規劃，重點是公共空間的夜景照明系統規劃等

    面向全球，應征者要有一流水準

    此次征集活動面向國內外規劃設計機構，應征者以單位名義參賽，國外設計機構必須有國內規劃甲級的設計單位合作。

    應征者應具有城市規劃設計甲級資質，市場信譽較好，以前規劃案例成功，在業界有較高知名度，有強烈的社會責任感等，報名截止時間為2011年9月15日下午4：00。

    聯系單位：煙臺市城市規劃編研中心

    通訊地址：煙臺萊山區府后路12號

    郵政編碼：264003

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    電話：（0535）6892780