集中全球智慧推動(dòng)片區(qū)升級(jí)

以蝴蝶為意象的二號(hào)方案效果圖

　　筍崗-清水河發(fā)展規(guī)劃國(guó)際咨詢最終成果評(píng)審會(huì)舉行

　　世界城市規(guī)劃界的目光再次聚焦深圳、聚焦羅湖。4月22日、23日，羅湖區(qū)政府和市規(guī)劃國(guó)土委聯(lián)合舉行筍崗—清水河片區(qū)規(guī)劃國(guó)際咨詢最終成果評(píng)審會(huì)。在羅湖區(qū)委書記劉學(xué)強(qiáng)、深圳市規(guī)劃國(guó)土委副主任郭仁忠等官方代表、片區(qū)內(nèi)各市場(chǎng)主體代表的共同見證下，由中國(guó)工程院院士、華南理工大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)何鏡堂領(lǐng)銜的11名中外專家對(duì)5家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的方案進(jìn)行評(píng)議。

　　這5家進(jìn)入最后評(píng)審的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)是：BALU建筑－城市－景觀事務(wù)所（西班牙）＆綜合開發(fā)研究院聯(lián)合體；荷蘭KCAP國(guó)際有限公司；深圳市蕾奧城市規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司＆深圳市世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司聯(lián)合體；英國(guó)奧斯普思邦建筑設(shè)計(jì)公司＆Ramboll集團(tuán)聯(lián)合體；英國(guó)格萊斯比事務(wù)所＆約翰湯普遜及合伙人事務(wù)所＆喬吉姆埃布爾建筑事務(wù)所＆科林布坎南（上海）工程技術(shù)咨詢有限公司＆戴德梁行＆斯圖爾特教授聯(lián)合體。

　　筍崗—清水河片區(qū)位于深圳市羅湖區(qū)西北部區(qū)域，面積約5.34平方公里。該片區(qū)由紅嶺路、紅崗路、布吉路、文錦北路、洪湖東路、筍崗東路圍合而成，其中泥崗東路以南為筍崗片區(qū)，以北為清水河片區(qū)。

　　筍崗—清水河片區(qū)自上世紀(jì)八九十年代開始依托廣深鐵路深圳北站建設(shè)發(fā)展起步，曾是深圳開發(fā)最早、規(guī)模最大的公共倉(cāng)儲(chǔ)群區(qū)。隨著深圳城市整體發(fā)展空間格局的不斷變化，筍崗—清水河片區(qū)區(qū)位條件明顯改善，由城市邊緣逐步成為城市中部組團(tuán)的核心區(qū)域和中部發(fā)展軸線上的“門戶區(qū)域”，并被列入深圳“十二五”期間重大標(biāo)志性項(xiàng)目，成為羅湖區(qū)先行先試建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心的主戰(zhàn)場(chǎng)。

　　“我們要通過這次高水平的國(guó)際咨詢，推動(dòng)筍崗—清水河片區(qū)的城市更新實(shí)現(xiàn)化繭成蝶的蛻變，并寄望對(duì)其他片區(qū)的改造和轉(zhuǎn)型升級(jí)產(chǎn)生"蝴蝶效應(yīng)"。”羅湖區(qū)副區(qū)長(zhǎng)張斌對(duì)本次咨詢成果比較滿意。他在接受采訪時(shí)說，按照市政府“西有前海、東有筍崗”的戰(zhàn)略定位，要求對(duì)該片區(qū)進(jìn)行大手筆規(guī)劃、大體量開發(fā)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以這樣一個(gè)項(xiàng)目給力羅湖國(guó)際消費(fèi)中心的建設(shè)，具有重要的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的價(jià)值，也將為我們探索其他片區(qū)的改造提供有益的借鑒。

　　此次國(guó)際咨詢最終評(píng)審排名將于本月28日揭曉。據(jù)了解，最終的規(guī)劃方案將并不直接采用第一名方案，而是前三名方案的融合。

　　咨詢成果

　　北片研發(fā)展覽 南片購(gòu)物之都

　　方案

　　1

　　深圳是一個(gè)經(jīng)濟(jì)開放區(qū)，跟香港的聯(lián)系非常緊密，我們的策略主要是把它打造成相互聯(lián)系的平臺(tái)，加快國(guó)際化的步驟。第二，我們要迅速把它打造和升級(jí)成一個(gè)適宜居住的片區(qū)，并提高經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)性，增加香港和深圳兩個(gè)地方的合作，吸引更多的消費(fèi)群體來到這里。

　　首先這個(gè)平臺(tái)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)的平臺(tái)，是一個(gè)世界級(jí)的進(jìn)入中國(guó)的關(guān)口，它具有社會(huì)的活力和經(jīng)濟(jì)的活力，有高質(zhì)量的環(huán)境和高質(zhì)量的生活，我們意在打造這樣一個(gè)區(qū)域，對(duì)于所有人來說都是容易進(jìn)入、便捷的、快捷的關(guān)口、平臺(tái)，是一個(gè)世界級(jí)的展示場(chǎng)所，展示低碳發(fā)展方面的成就，比如我們改變交通方式、改善城市的基礎(chǔ)設(shè)施，創(chuàng)造空間環(huán)境讓市民可以利用空地進(jìn)行互娛、互動(dòng)、互樂。

　　推動(dòng)筍崗—清水河片區(qū)，要破除現(xiàn)行的一些限制，將交通和這個(gè)地區(qū)進(jìn)行更好的連接，與居住區(qū)更好地聯(lián)系在一起。還可以將一些自然的景觀、自然的資源聯(lián)系在一起。有個(gè)項(xiàng)目就是叫做娛樂中心或者是購(gòu)物中心，將它打造成一個(gè)國(guó)際商貿(mào)區(qū)域，也是作為一個(gè)國(guó)際研發(fā)的基地，這是一個(gè)非常重要的概念。南片區(qū)希望能夠打造出世界的購(gòu)物之都，北片采取了四個(gè)組團(tuán)的方式，要打造研發(fā)、展覽、大學(xué)、教育等等。

　　在西部的筍崗—清水河片區(qū)，有一個(gè)精品地區(qū)，包括意匠街和精品街，包括打造一個(gè)新的會(huì)務(wù)中心，還會(huì)尋找這個(gè)城市的特色，主要的策略就是從東部一直到西部，而且有很多的連接點(diǎn)，這里有很多新的綠化帶，特別是在中心地帶連接的。

　　南北如蝶之兩翼展翅高飛

　　方案

　　2

　　首先筍崗公園是第一步，這個(gè)城市公園連接了零售和交通的區(qū)域，我們把它作為一個(gè)起初的規(guī)劃點(diǎn)。規(guī)劃還分成幾個(gè)部分，包括一些特色的區(qū)域和地塊，這個(gè)地方會(huì)有一些物流、有一些辦公區(qū)域和總部經(jīng)濟(jì)基地。我們也可以在這里打造一個(gè)F1方程式的主賽場(chǎng)，基于賽車大道的附近，這里有很多高檔的酒店。

　　規(guī)劃要不斷滿足交通的需求，提高交通的可行性發(fā)展。我們的規(guī)劃展示了一些基礎(chǔ)的交通架構(gòu)，在一公里的地方可以呈現(xiàn)出不同的要素，比如說東西部的連接通過筍崗的主要大道。規(guī)劃還建構(gòu)一些市場(chǎng)和一些廣場(chǎng)，會(huì)形成意匠街。同時(shí)我們還有服務(wù)和酒店行業(yè)位于西部和東部區(qū)域。

　　在南部片區(qū)，有三個(gè)區(qū)域和核心性的功能可以發(fā)揮，即家具、時(shí)尚和國(guó)際物流中心的基地將會(huì)在這里被打造，這和北部的區(qū)域遙相呼應(yīng)。這就像是一只蝴蝶扇動(dòng)著兩翼，南北片區(qū)的發(fā)展互補(bǔ)協(xié)調(diào)、比翼雙飛。

　　整個(gè)片區(qū)中的山地公園等自然景觀是一個(gè)非常重要的資源。蝴蝶是這個(gè)片區(qū)的重要設(shè)計(jì)意象。如果我們將整個(gè)地塊看成是一個(gè)休閑區(qū)域，位于布心路南北兩側(cè)的筍崗、清水河兩個(gè)片區(qū)猶如蝴蝶的兩翼，它的心臟就在洪湖公園。

　　方案

　　3

　　景觀交通產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)統(tǒng)一

　　首先要解決交通問題。我們會(huì)建立新的城際路網(wǎng)，從城市快速路、到城市主干道、到林蔭大道的層級(jí)，紫色的部分是非常快速的快速路，綠色的是林蔭大道，可以更新它們，讓它們有更好的標(biāo)志性，給車流和人流帶來新的感受。還可以建設(shè)自行車?yán)鹊溃诓煌牡缆飞洗┰竭@些快速路。我們還可以設(shè)計(jì)輕軌的環(huán)路，這樣可以跟南側(cè)的金三角地區(qū)進(jìn)行聯(lián)系，再次激活筍崗—清水河片區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力，這會(huì)成為深圳市商業(yè)中心的一部分。

　　在景觀方面，要把自然景觀引入到規(guī)劃基地里來，同時(shí)這些自然空間可以和公共空間結(jié)合，吸引更多的市民。開放空間的設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)空間來說是非常重要的，因?yàn)榭梢晕藗儊韰⒓樱瑢?duì)居住在當(dāng)?shù)氐娜藗円卜浅Ｓ欣?

　　在產(chǎn)業(yè)布局方面，主要的想法是把相關(guān)的產(chǎn)業(yè)和功能都集中在一起，進(jìn)行特色的處理，這些地方可以成為消費(fèi)空間、零售空間、展示空間、城市休閑空間。以汽車城為例，買車的過程并不一定只是一個(gè)看車、付錢買車的過程，他們可以更多地享受買車和領(lǐng)略汽車文化，參加一些展示活動(dòng)和一些跟汽車文化相關(guān)的活動(dòng)。

　　城市的自然空間和公共空間是非常重要的，這是城市的基礎(chǔ)，在解決了這些問題的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)了產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和不同的功能和主題。這樣，才更有可操作性。

　　方案

　　4

　　突出挖掘片區(qū)生態(tài)資源

　　這個(gè)片區(qū)有很多的質(zhì)素我們可以挖掘出來，比如說山區(qū)，筍崗和清水河之間有一些山區(qū)，我們可以建立一些綠色的區(qū)域，擴(kuò)展人類的環(huán)境還有一些公開的環(huán)境，我們可以建造這個(gè)城市的機(jī)理或是建造多種類型的空間活動(dòng)功能。我們建議有更多的綠地，通過綠地將所有的要素融合在一起，完全是為了公共服務(wù)。一系列的城市建筑風(fēng)貌，比如包括將河道納入到我們的建設(shè)范圍，這似乎是一個(gè)技術(shù)上的范圍，但是它完全是可行的，從而實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)的概念。

　　同時(shí)加強(qiáng)我們城市發(fā)展的功能。筍崗地區(qū)關(guān)注的是工業(yè)設(shè)計(jì)和家居設(shè)計(jì)。在清水河區(qū)域，這里中心部位作為公眾建筑可以連接到羅湖中心地帶，它將成為時(shí)尚購(gòu)物中心，而且很多大的時(shí)尚公司總部最后也會(huì)在這里建立。在西部地區(qū)，建議影片制作企業(yè)可以在此，比如說感受型的電影以及各種類型的電影可以在此錄制。

　　除了電影制片和時(shí)尚行業(yè)可以聚集在一起，這個(gè)區(qū)域可以稱為中部的交易市場(chǎng)，這里有很多時(shí)尚的工匠和時(shí)尚的工藝聚集在這里，也就是說有時(shí)尚的要素聚集在這里。同時(shí)有一個(gè)藝術(shù)和設(shè)計(jì)方面的博物館，這里可以吸納更多的藝術(shù)要素。

　　方案

　　5

　　打造寶安北路時(shí)尚藝?yán)?

　　未來筍崗—清水河片區(qū)將會(huì)以時(shí)尚為靈魂，以信息消費(fèi)、演藝消費(fèi)等核心產(chǎn)業(yè)作為主體，形成一個(gè)支持打造國(guó)際消費(fèi)中心的消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集群。

　　筍崗—清水河片區(qū)要實(shí)現(xiàn)躍升首要的問題就是交通的問題。一定要打通一個(gè)連通周邊的、強(qiáng)化它在區(qū)域交通格局當(dāng)中的地位，希望利用軌道14號(hào)線把羅湖北站轉(zhuǎn)為城際客運(yùn)站，形成幾條城際客運(yùn)的樞紐。規(guī)劃了一個(gè)空中的慢行系統(tǒng)，包括有軌電車，利用現(xiàn)有軌道的專用線，形成內(nèi)部的電車系統(tǒng)，還有中間的慢行系統(tǒng)，把中間這部分最核心的功能和周邊的地塊完美地?zé)o縫銜接。

　　希望沿寶安北路打造一個(gè)復(fù)合中軸，成為時(shí)尚消費(fèi)藝?yán)取Ｔ瓉砝系墓S崗—清水河片區(qū)的空間格局是依托貨運(yùn)站、鐵路專用線形成空間的基地，這種基地只適合于做一個(gè)獨(dú)立的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，因?yàn)槭呛芊忾]的，跟城市其他的片區(qū)之間沒有過多的聯(lián)系，但是現(xiàn)在要打造一個(gè)國(guó)際消費(fèi)中心，必須把目前筍崗—清水河片區(qū)的基地和現(xiàn)有的城市基地進(jìn)行充分的融合，還是借用寶安北路這條發(fā)展軸，把整個(gè)羅湖的商圈連接起來。

　　在這個(gè)基礎(chǔ)上，未來的空間結(jié)構(gòu)是以點(diǎn)帶面、千層輻射、易得串連、帶狀生長(zhǎng)、隱山連湖、綠網(wǎng)為底的這樣一個(gè)結(jié)構(gòu)。

　　專家點(diǎn)評(píng)

　　●中國(guó)工程院院士、華南理工大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng) 何鏡堂

　　筍崗－清水河國(guó)際消費(fèi)中心的這種新型消費(fèi)模式不僅僅是物質(zhì)的消費(fèi)，同時(shí)也是精神的消費(fèi)。

　　●中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)、教授級(jí)高級(jí)規(guī)劃師 楊保軍

　　筍崗－清水河片區(qū)的定位是“國(guó)際消費(fèi)中心”，要做到“內(nèi)外兼修”。

　　●荷蘭代爾夫特理工大學(xué)城市設(shè)計(jì)教授，城市設(shè)計(jì)學(xué)院院長(zhǎng) H.C.Bekkering教授

　　筍崗清水河片區(qū)打造成國(guó)際樞紐以及國(guó)際物流中心，這意味著未來這里要比香港的優(yōu)勢(shì)更大。

　　●臺(tái)灣文化大學(xué)市政暨環(huán)境規(guī)劃學(xué)系教授 黃建二

　　國(guó)際消費(fèi)中心吸引人的除了物質(zhì)之外，還有文化，筍崗－清水河片區(qū)的規(guī)劃也應(yīng)注重文化的發(fā)展，它不僅包含在羅湖區(qū)內(nèi)，也是深圳文化發(fā)展的一部分。