中信集團63億奪北京CBD地塊

　　備受業內外關注的北京中服地塊招標終于塵埃落定。12月21日，中信集團如愿取得“標王”Z15地塊，該地塊是此次出讓的CBD六地塊中規劃建筑面積最大的一幅，高達35萬平方米。

　　依據招標文件的要求，該地塊上將建成未來“北京第一高樓”，建筑高度有望達到500米，而目前北京最高建筑國貿三期的高度為330米。按照目前的設計方案，這一建筑地下4層、地上118層，容納辦公、公寓、酒店三大功能。

　　據分析，中信集團最終以63億元拿得該地塊，折合樓面價為18000元/平方米，可謂地價理性回歸。而此次同時出讓的其余5幅地塊的最終出讓價格也大體類似，均在20000元/平方米左右。對比之下，CBD核心區住宅均價已達40000-50000元/平方米，部分在售樓盤價格高達80000元/平方米。

　　“這次中服地塊與其說是招標地產商，不如說是招標具備金融實力和商業地產運營能力的房地產開發運營企業。”世邦魏理仕中國區總經理金勇表示，此次中服地塊出讓可能代表今后土地出讓的一種新趨勢。