480米摩天大廈或成東莞第一 兩方案最后PK

　　熱聞快讀：千呼萬喚始出來，東莞中央商務區(qū)規(guī)劃進展總算有了眉目。昨日，東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局正式公布了東莞市中央商務核心區(qū)城市設計國際競賽專家評審會的最終結果，4家入圍的設計單位中，澳大利亞The Cox Group Pty Ltd提交的1號方案和上海市城市規(guī)劃設計研究院提交的3號方案同時勝出，被選為優(yōu)勝方案，將進行最后一輪PK.其中，方案一規(guī)劃的480米標志性摩天大廈尤為惹人注目，其高度已經(jīng)超過上月剛剛封頂?shù)哪壳皷|莞第一高樓臺商大廈。

　　原中央生活區(qū)變身

　　東莞中央商務核心區(qū)位于東莞南城區(qū)，三元路、宏圖路、環(huán)城西路及東莞大道所圍合形成的區(qū)域，占地約2.1平方公里，規(guī)劃中的東莞軌道2號線與莞惠城際軌道在此交會，正好是東莞此前規(guī)劃的中央生活區(qū)范圍。而在“變身”前，片區(qū)曾歷經(jīng)7年規(guī)劃、金融危機導致流拍、規(guī)劃變更和更名，可謂一波三折。

　　今年7月，東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、東莞市南城區(qū)辦事處受東莞市政府委托，開展針對該區(qū)域的城市設計國際競賽。至此，叫了近10年的“中央生活區(qū)”，正式換上“中央商務區(qū)”頭銜，片區(qū)定位也由居住生活區(qū)向金融商務區(qū)轉變。

　　45家設計單位角逐

　　北臨東莞行政文化中心，南向規(guī)劃待建中的南城宏圖總部經(jīng)濟區(qū)，加上橫跨片區(qū)東西的莞惠城軌，以及位于片區(qū)一側正中的東莞市區(qū)內(nèi)最大軌道交通站點———新城中心站，中央商務區(qū)可謂地位顯赫。與之相稱的，是東莞耗巨資展開的全球規(guī)劃方案征集，市政府統(tǒng)籌安排了1100萬元設計經(jīng)費，這也是近年來東莞城市設計國際競賽費用最高的一次。 

　　經(jīng)過首輪征集，全球共有45家設計單位報名。8月12日，4家設計單位入圍，他們均獲得成本補償費70萬元。4家入圍單位都具有較高實力，其中有單位曾經(jīng)參與過巴黎中央商務核心區(qū)西擴、2010年上海世博會等項目的規(guī)劃設計。 

　　10月27日，東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局和南城區(qū)辦事處聯(lián)合召開東莞市中央商務核心區(qū)城市設計國際競賽專家評審會，邀請以中科院院士葉嘉安領銜的國內(nèi)規(guī)劃、建筑、景觀、交通設計領域的9位知名專家，對4個設計方案進行評審，通過兩輪記名投票選出兩個優(yōu)勝方案，優(yōu)勝的兩家設計單位將另外分別獲得獎金40萬元。 

　　幕后 

　　最后勝者 政府拍板 

　　評審當天，在現(xiàn)場踏勘后，4家參賽單位———澳大利亞The Cox GroupPty Ltd、德國SBA公司、上海市城市規(guī)劃設計研究院、法國A A U PC建筑規(guī)劃事務所依次匯報了方案。 

　　結合國際商務中心發(fā)展的經(jīng)驗教訓，評委認為四個方案各有特色、優(yōu)點突出。經(jīng)過9位評委兩輪投票，最終評選出本次競賽的兩個優(yōu)勝方案為澳大利亞T h e C oxG roupPtyLtd的1號方案、上海市城市規(guī)劃設計研究院的3號方案。 

　　東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局表示，下一步，評審結果將呈報市政府審定，這兩家優(yōu)勝設計單位還將進行最后一輪的PK，由東莞市政府最終選定其中一家，作為東莞市中央商務區(qū)的規(guī)劃設計單位，與市城建規(guī)劃設計院共同承擔該區(qū)域的深化設計任務，最終完成核心區(qū)的修建性詳細規(guī)劃。 

　　方案PK 

　　1號方案 

　　480米標志性大廈 

　　設計方：澳大利亞The CoxGroupPtyLtd，具有2000年悉尼奧運會設計經(jīng)驗 

　　PK結果：勝出 

　　規(guī)劃了以480米的標志性摩天大廈為核心的一系列商務綜合辦公建筑群，營造極富現(xiàn)代感的城市空間形態(tài)。在公共空間、街道、街區(qū)等方面的組織考慮細致出色，全面展示了PT I交通換乘中心、能源島、T R A M環(huán)線、營造亞文化等多種先進可行的設計構想。 

　　規(guī)劃中的480米標志性摩天大廈尤為惹人注目。這一高度超過上月剛剛封頂?shù)臇|莞第一高樓———高289米68層的臺商大廈。從1號方案的規(guī)劃效果圖上可以看到，標志性摩天大廈位于東莞大道與規(guī)劃二路交界處、莞惠城軌新城中心站南側出口旁。如果這一方案真正實現(xiàn)，那么，這棟標志性大廈或將取代臺商大廈，成為未來東莞第一高樓。 

　　2號方案 

　　立足生態(tài)低碳 

　　設計方：德國SBA公司，曾深度參與2010年上海世博會的規(guī)劃設計 

　　PK結果：淘汰 

　　方案立足于生態(tài)低碳理念，提出C B C （C entral B usinessC om m unity），即中央生態(tài)商務社區(qū)的概念，借鑒社區(qū)的空間和人文的組織形式，打造辦公、居住、商業(yè)混合的綜合性的高端商務共同體。方案采取相對較低的整體開發(fā)強度，營造商務社區(qū)、綠色城市、活力社區(qū)的完美融合，并為方案實施提供了專業(yè)的低碳設計導則。 

　　3號方案 

　　歐美亞三大風格板塊 

　　設計方：上海市城市規(guī)劃設計研究院，具有上海市中心和幾個副中心的系統(tǒng)設計經(jīng)驗

　　PK結果：勝出

　　方案將東莞CBD定位為面向珠三角的城際服務核心———“城際商務中心區(qū)”，提出了歐洲風格的高端金融商務板塊、北美風格的商貿(mào)服務中心板塊、亞洲風格的總部商務板塊，共同構筑一個面向世界的活力四射的“國際舞臺”。

　　足不出莞，就可體驗全球三大洲的商務板塊風格，這是3號方案為東莞中央商務區(qū)勾勒的美好藍圖。不過，南都記者隨機采訪發(fā)現(xiàn)，不少市民對這一點持不同意見，有市民指出，“國際舞臺”的打造，并不是單單憑呆板地將商務區(qū)用歐洲、北美、亞洲三大洲不同風格來形成，這種疊加反而不利于片區(qū)統(tǒng)一風格。

　　由于東莞市區(qū)內(nèi)最大的軌道交通站點———新城中心站剛好位于片區(qū)一側正中，3號方案在設計上也大打“軌道交通”牌，對地鐵站點周邊地下空間開發(fā)進行了細致的設計。

　　4號方案

　　從世界工廠到世界村

　　設計方：法國A A U PC建筑規(guī)劃事務所，曾負責巴黎中央商務核心區(qū)西擴的規(guī)劃設計

　　PK結果：淘汰

　　通過創(chuàng)造一條城市中心的“活力河流”，及河兩側的“商務金岸”，融入南北貫通的下沉式中央公園，共同組成商務核心區(qū)“玉帶金岸”的城市空間格局。同時提出“世界村”的設想，提出從“世界工廠”走向國際都市，塑造“世界商務生活都會”的新形象。從4號方案的規(guī)劃效果圖上，還能看出剛好與行政中心廣場連成一線的“活力河流”，頗為宏偉漂亮。這也是南都記者隨機采訪中較受市民喜愛的設計方案。