北京通州核心區8宗商業地塊上市

　　8月份還在接受用地預申請的8宗通州運河核心區商業用地7 日順利進入上市環節，并將于9月28日招標。這是本市近年來首次大規模供應新城商業用地。業內人士認為，商服用地的推出有利于完善通州產業功能布局，緩解新城居民每日“候鳥式遷徙”帶來的交通壓力，讓通州徹底摘掉“睡城”的帽子。 

　　通州區區域面積912平方公里，大體與香港特別行政區面積相當，全區常住人口109萬，2009年實現地區生產總值278.9億元。此前，市政府提出，要集中力量，聚焦通州，借助國內國際優質資源，盡快形成與首都發展相適應的現代化國際新城。 

　　通州區有關部門負責人介紹，通州區對新城規劃進行了系列科學論證，在更高水平上謀劃新城發展。邀請了30多名國內外頂級規劃設計大師，運用國際最新城市設計理念，圍繞通州新城規劃進行了深入細致的論證，初步完成了運河核心區規劃深化方案。同時，率先啟動運河核心區五河交匯處的建設，加快推進土地一級開發、招商引資等重點項目。 

　　“從預申請情況來看，運河核心區起步地塊吸引了不少企業參與，通州選擇了其中8塊位置更好的多功能用地先期上市交易?！鄙鲜鲐撠熑吮硎?，按照市政府的計劃，該項目必須在年底之前開工，因此在結束預申請程序兩周后便進入交易環節。由于事先通過預申請進行了市場摸底，國土部門并不太擔心首批通州核心區商業用地遇冷，果斷采用了招標方式——至少要有三家企業報價競標，吸引更多企業的投標，而沒有采用比較穩妥、確保土地成交的掛牌方式。這8塊地塊集中上市出讓，確保運河起步商業區的同步建設，將成為通州新城建設的標桿區域。 

　　招標公告顯示，上述地塊將以“七通一平”形式供地，其中普通商業、公建部分土地補償費樓面單價水平約8000元/平方米；低密度商業、公建部分土地補償費樓面單價水平約9000元/平方米。 

　　來自北京市房地產交易管理網數據顯示，通州目前的待售住宅占全市的比例高達21.6%，僅低于朝陽區的占比，居全市第二。值得注意的是，目前通州在售的建筑類型中，住宅比重高達81.4%，遠高于寫字樓和商鋪。北京中原三級市場部總監張大偉表示，本次通州大規模推出商業用地，更大的意義在于優化產業結構、完善新城功能，幫助更多的通州居民在區內解決就業問題。