巴黎頂級公寓內也有廉租房

　　艾菲爾鐵塔下的廣場，是法國人喜愛的休閑地。

　　杜卡絲拿著相冊，講述往事。

　　法國在上海世博展示了百年廉租房的成功經驗，記者巴黎實地探訪一位9旬女租客

　　巴黎共舉辦過7屆世博會，世博建筑艾菲爾鐵塔，是現代巴黎的城市名片。上海世博會上，法國館的主題是“感性城市”，法國還在“城市最佳實踐區”展示了百年廉租房的成果與經驗。

　　世博建筑艾菲爾鐵塔的東側，有一幢公寓樓，這里的房價是巴黎最貴的。在這個號稱巴黎頂級公寓樓里，住著一位9旬老人。她并不富有，但卻在這里居住了82年，她交的是廉租房的房租。她見證了艾菲爾鐵塔的百年榮耀，也見證了城市發展中的人性光輝。

　　A 看得見艾菲爾鐵塔的廉租房

　　到巴黎尋找世博的遺存，不能不去艾菲爾鐵塔。在“城市，讓生活更美好”這一主題下看法國展示的內容，最能打動人的是巴黎的廉租房。巴黎有100多年的廉租房傳統，曾經并不富有的畢加索、海明威，受惠于此得以居住在巴黎的市中心。

　　采訪奧黛塔·杜卡絲是一種機緣。當記者奔走在艾菲爾鐵塔周邊的居民區，尋找世博故事時，有居民向記者推薦了90歲的杜卡絲，她住在最靠近艾菲爾鐵塔的廉租屋里，一直單身。

　　找到杜卡絲居住的公寓，記者才知道這是巴黎的頂級公寓樓。艾菲爾鐵塔周邊地區是巴黎七區，也被稱為巴黎的富人區，這個區綠樹成蔭，道路整齊而干凈，建筑古典又雅致，房價每平米高達2萬歐元（約合人民幣17萬元）。杜卡絲居住的大學街7號樓，就在艾菲爾鐵塔的綠化帶邊上。按照通行的居住標準，她住的房子是巴黎的頂級豪宅。

　　公寓樓正在進行內部裝修，繞過裝修區域，記者隨杜卡絲的鄰居進入了電梯。因為是老式樓房，樓內原沒有電梯。上世紀50年代，政府對老居民樓進行改造，加了個電梯，但受空間限制，電梯廂內只能站兩個人。

　　杜卡絲的家不算大，二室一廳，約有70平方，但室內非常整潔。在她家的陽臺上，就可以看見艾菲爾鐵塔和戰神廣場。戰神廣場是一個大公園，滿眼是綠。

　　“房子有點老，但住得很舒服。從1928年起，我就住在這。房租只有幾十歐元，很低，政府還管維修。”杜卡絲對記者說。

　　B 房租50多年沒變過

　　杜卡絲身體很好，也很健談。她拿出一本本影集，一邊翻，一邊講以前的故事。

　　杜卡絲生于1920年，8歲前隨父母住在巴黎郊區。記憶中，那段日子挺清苦。8歲那年，她隨父母住到了現在的公寓。她不清楚是如何住進這個公寓樓的，但記得父母搬進來時非常開心。后來她知道，巴黎市政府在市中心區域拿出了一批好房子，出租給生活困難的藝術家和設計師。她的父親是搞藝術的，于是申請得到了批準。

　　童年的杜卡絲無憂無慮，因為房租很低，她家的生活便很寬裕。這從她童年及少女時代的照片上，也可以看得出來。照片上，她穿著上流社會的少女服，戴著不同款式的帽子，與父母在郊外游戲。在一張全家的合影照上，記者注意到她的父親穿著精致的禮服。

　　能在艾菲爾鐵塔下安家，是杜卡絲最感幸福的事。就在她全家入住的前兩年，艾菲爾鐵塔有了電燈。但那時的電燈，不像現在這么亮，也不是彩色的。杜卡絲說，父母常挽著她的手，在燈光下逛戰神廣場公園，在塞納河邊散步。

　　受父母的影響，杜卡絲自小就喜歡自然。雖然有公交車和地鐵，但從小學到中學，她都是步行上學。長大后，她常到環艾菲爾鐵塔的戰神公園跑步。“這個公園從來沒變過，我生活的街區也從來沒變過。巴黎越來越繁華，但沒有人破壞過這片綠地和這些房子。因為這，我的記憶是完整的，這是我最感動的事。”杜卡絲說。

　　杜卡絲的第一份工作是當小學老師，那時她19歲。后來，她在一家食品公司辦公室工作，收入不高。杜卡絲一直單身，但衣食無憂很快樂。她說，父母去世后，她不僅繼續居住在這里，而且房租非常低廉。因為上世紀50年代，巴黎市通過了一項法律，為保護城市老居民的居住權利，凡在此之前居住在政府提供的廉租房里的，不管以后的物價如何變化，房租將維持不變。也就是說，杜卡絲交的房租，這50多年來就沒有變過。

　　C 房屋維修也不需要交費

　　56歲的瑪麗安女士，是杜卡絲幸福生活的見證者。她的家就在杜卡絲家的樓上，丈夫是精算師，兒子是金融分析師，女兒是一家大公司的市場項目主管。她家的房子約有120平方，是丈夫的家里買下來的。她22歲結婚，在這里已居住了34年。

　　瑪麗安介紹說，這個片區歷來是巴黎房價最貴的。由于這里緊挨艾菲爾鐵塔，政府對這里的維修和保養也非常重視。每10年會對外墻進行一次維護，樓內的公共區域，每10年左右也會進行一次出新，最近樓內就在鋪裝墻板。購房的家庭，要平攤一部分公寓內部出新保養費用，但杜卡絲不需要交，因為她沒有什么收入，是廉租者。由于是老式樓，政府還曾對廉租房的房間結構進行集中改造，主要是擴大衛生間的面積，這項費用杜卡絲也不需要交。她還告訴記者，政府給老居民樓裝電梯的費用，要向居民收取一部分，每年的維修費，居民要平攤，但杜卡絲同樣不需要交費。

　　“她自小在這里長大，這里是她的根，政府要保護好她。”瑪麗安還告訴記者，這一個片區也有房屋出租，一個臥室的月租就要400歐元，但長租的話，政府有租房補貼。這是為了讓那些有居住在市中心的需要，但又不夠富裕的家庭，能夠在市中心租房居住。

　　記者了解到，巴黎廉租房的面積，在總住房面積中超過15％，并相對集中在主城區。2005年后，巴黎市政府規定，新建住宅區，開發商必須拿出小部分房屋給政府回購，政府再將其廉租給困難家庭，以使不同收入階層的家庭有機會生活在同一街區。

　　　　D 她是巴黎的“悅活”老人

　　有保障的生活，讓杜卡絲始終保持著高貴的氣質。她說，她雖然老了，但對美好的新事物依舊喜愛。2000年1月1日，為慶祝千禧年來臨，埃菲爾鐵塔首次穿上“鉆石裝”。夜幕降臨后，塔上2萬只燈泡每隔1小時亮10分鐘。那天晚上，杜卡絲走到了艾菲爾鐵塔下。“燈光璀璨，讓人覺得生活無限美好。”她說巴黎的生活就像這燈光。

　　杜卡絲還向記者講述了很多艾菲爾鐵塔的“民間故事”：上世紀20年代，曾有人駕飛機穿越鐵塔，但飛機碰到了一根無線電天線，飛機著火了；1968年，有人將一頭奶牛吊上了塔頂，以此鼓勵人們多買牛奶……杜卡絲說這些故事時，一臉笑容。那笑容，像個年輕姑娘。

　　杜卡絲還向記者講起了艾菲爾鐵塔下的中國故事。她說，這兩年常有人在那拍婚紗照，全是中國人。拍照的時候不僅人很多，新人們還會做出各種各樣的夸張動作。她又說，法國年輕人從不會到那里拍婚紗照，他們更喜歡自然，喜歡滿目蔥蘢的地方。記者問她，東方人的形象都差不多，何以斷定是中國人？她堅持說，一定是中國人，中國人現在很富裕。說到這，杜卡絲又笑了起來。

　　雖不富裕，雖然單身，但杜卡絲絕對是巴黎的“悅活”者。在眾多艾菲爾鐵塔的稱謂中，她最喜歡的是“鐵娘子”。她說，艾菲爾鐵塔是科技，更是藝術，它雖然是鋼鐵做成的，但并不笨重，很輕盈，給人的感覺不是威嚴，而是舒展。她說，這就是現代巴黎的城市精神。