住有所居：60年成就與未來發展

　　9月28日，住房和城鄉建設部副部長齊驥在國慶新聞中心舉行的中國社會保障、住房保障情況和住房建設成就的新聞發布會上，就加快住房建設、改善人居環境問題表示—— 

　　9月28日，在國慶新聞中心舉行的中國社會保障、住房保障情況和住房建設成就新聞發布會上，住房和城鄉建設部副部長齊驥就加快住房建設、改善人居環境、保障房建設等問題發表講話。齊驥表示，新中國成立60年來，我國居民住房條件明顯改善。他還表示，隨著住房保障力度的不斷加大，低收入家庭住房困難問題將逐步得到解決。

　　我國城鎮人均住房面積

　　60年來凈增20余平方米

　　齊驥指出，目前我國城鎮住房制度改革不斷深化，房地產業持續快速發展，以市場配置資源為基礎、市場機制和政府保障相結合的新城鎮住房制度框架基本形成。自2001年以來，房地產開發投資占城鎮固定資產投資的比例始終保持在20%左右。2008年，商品房投資占城鎮住宅總投資的85％，商品房銷售面積超過5.6億平方米，比1998年增長4.2倍。

　　齊驥以一組數字說明我國城鄉住房建設所取得的顯著成就：從1978年到2008年，我國城鎮住宅年竣工面積由3800萬平方米增加到6．6億平方米，住宅累計竣工面積達102億平方米。城鎮人均住房建筑面積從6．7平方米增加到28平方米。新建住房注重使用功能，注重配套設施和物業服務，注重建筑節能和環境建設。

　　將廉租房建設與棚戶區改造相結合

　　齊驥表示，在城市棚戶區中有50%左右的低收入家庭，有20%左右的低保家庭，推動棚戶區改造就是推進廉租住房建設。
　　齊驥說，隨著住房保障力度的不斷加大，低收入家庭住房困難問題將逐步得到解決。目前，已初步形成了以廉租房為主、多層次的住房保障體系。截至2008年底，通過廉租房建設和棚戶區改造，我國已解決了295萬戶低收入城鎮家庭的住房困難問題，已有500多萬戶低收入城鎮家庭住進經濟適用房，棚戶區改造工作使130多萬戶居民的住房條件得以改善。

　　齊驥強調，溫家寶總理在2009年政府工作報告中提出，用3年時間解決國有林區、墾區和煤礦棚戶區共240萬戶家庭的住房困難問題。此外，還有不少的城市棚戶區須盡快改造。在加快推進棚戶區改造的同時，應推進城市公共設施建設，使城鎮居民擁有良好的人居環境。

　　住房和城鄉建設部不支持高房價

　　齊驥表示，最近個別地區經濟適用房的建設、分配、管理環節中出現了問題，引發了社會對經濟適用房的高度關注。2007年，國務院下發了《關于解決城市低收入家庭住房困難問題的若干意見》，把廉租房和經濟適用房納入城鎮低收入家庭住房保障體系。住房和城鄉建設部將進一步細化政策，加強監督管理。

　　自今年第二季度以來，全國商品房銷售量不斷增加。一些房地產開發企業有捂盤惜售、進行虛假宣傳等違規行為。住房和城鄉建設部發文要求各級住房和城鄉建設主管部門加強對房地產市場的監管。住房和城鄉建設部不支持高房價，希望各地增加普通商品房的供應量，公布商品房和保障性住房的建設規劃，讓居民對住房供應有合理的預期。

　　此外，目前地價不斷上漲。相關主管部門針對這一現象已經出臺了一系列政策。希望各地有計劃地、充足地供應普通商品房建設土地。