09中國城市規劃年會:綜合運營開發模式受關注

　　由中國城市規劃學會主辦的2009中國城市規劃年會9月12日至14日在開發區濱海國際會展中心舉行。來自全國1000多名城市規劃系統專家圍繞“城市規劃與科學發展”主題，開展了廣泛而深入的研討。 

　　專家認為，現代城市規劃是一項復雜而系統的龐大工程，一定要落實科學發展觀，按照可持續發展的思路來進行。其核心是以為人本，不斷提高城市運行效率和人們生活的水平。 

　　環渤海地產商會副會長、天津二十大重點項目之一的星耀五洲董事長顏語表示，城市地產開發商應該遵循城市整體功能規劃，比如通過城市綜合運營的模式開發，將社會效益、企業利益和消費者利益做到有機統一。 

　　據專家分析，以往很多地產開發，由于缺乏對城市功能的整體考量，往往導致區域人口過度集中、配套資源嚴重不足、城市運行效率降低，同時給環境、生態等方面帶來較大的壓力。而城市綜合運營開發則較好解決了這一難題，將是城市規劃當中地產開發的發展模式之一。 

　　“城市化進程帶來了許多新變化，城市人口增多了，人員結構更加豐富，生活居住和工作需求也多樣化，地域環境也風格不一，我們更需要一種綜合規劃的視角，從城市總體運營的角度來考慮。”中國工程院院士鄒德慈如是說。 

　　當天，現場還舉辦了建國60周年城市規劃設計成就展，來自全國各地的規劃設計單位、以及天津星耀五洲、浙江綠野地產等代表性地產項目，以獨特的規劃設計理念受到了與會代表的關注。 

　　比如，根據城市綜合運營開發模式運行的星耀五洲項目，將世界版圖濃縮在11000畝生態湖面上，打造包括七星級360°全水景風情酒店、世界最大規模室內滑雪場、環湖18洞高爾夫球場等高端公建，最終形成一個集生活、商務、度假休閑、娛樂健身、教育、醫院等于一體的多功能高效城區。 

　　“這里往小了說是一個社區，往大了說就是一個城，它幾乎擁有居民居住和生活以及城市運行的所有配建。”業內人士認為，這樣一種模式受到了市場的歡迎。據悉，星耀五洲5月開盤以來，上半年就以22萬平米銷售業績領跑天津樓市。 

　　除了功能規劃，專家同時表示，人文是建筑的靈魂，城市規劃還應充分考量人與建筑的互動和對話，應該充滿人文內涵的。“以星耀五洲為例，該項目聚集了包括世界建筑泰斗、白色派代表邁耶等10多位世界級建筑大師，將大師的理念和世界建筑文化集中在一個區域展示，將會體現出獨特的文化魅力和內涵。”