美國環(huán)保建筑認證遭遇新挑戰(zhàn) 將啟動變革程序

亞利桑那州立大學(xué)生物設(shè)計研究院獲得了LEED認證

LEED評估體系于1998年建立，現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了幾次變遷

　　俄亥俄州揚斯頓市區(qū)的聯(lián)邦大樓建造于2002年，因其采用了自然光照明，同時運用白色墻壁減少熱量吸收等措施而獲得了美國綠色建筑委員會頒發(fā)的LEED（以下簡稱的LEED即為“能源與環(huán)境建筑認證系統(tǒng)”，全稱為：Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）認證。然而，當(dāng)美國綠色建筑委員會于2008年進行再次評估時，卻發(fā)現(xiàn)這棟大樓在能源使用效率方面并非那么理想。

    原因之一是該大樓的冷卻系統(tǒng)耗能太大，而且據(jù)美國公共服務(wù)管理局的一項調(diào)查表明，當(dāng)時為了獲得LEED認證，該大樓在設(shè)計時只是更多的注重保存建筑的原始景觀，而沒有強調(diào)節(jié)能設(shè)施的建設(shè)。

    美國綠色建筑委員會制定并推出的LEED，是一個自愿的以一致同意為基礎(chǔ)的，目的在于發(fā)展高功能、可持續(xù)建筑物的標(biāo)準，國際上簡稱為LEED認證。該系統(tǒng)提供了一系列的測評數(shù)據(jù)。是現(xiàn)有的國際上最完善、最具影響的綠色建筑評估體系，LEED已成為世界各國建立綠色建筑及可持續(xù)性評估標(biāo)準的范本。

    建造方獲得LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）認證的好處在于能享受稅收抵免、可以收取額外租金，同時還樹立了環(huán)境保護者的形象等等。然而，實際上設(shè)計圖紙和施工之間是存在差距的，加上某些獲得LEED認證的建筑物在節(jié)能方面的表現(xiàn)并不盡如人意。

    根據(jù)美國綠色建筑委員會的一項調(diào)查顯示，獲得LEED認證的新建筑物中有1/4并沒有達到當(dāng)初設(shè)計時的節(jié)能構(gòu)想，而且大部分建筑投入使用后并沒有嚴格檢查耗能情況。此外，由于LEED認證的后續(xù)監(jiān)督工作沒有及時開展，建筑師、工程師和能源專家們紛紛對該認證體系提出質(zhì)疑， 認為它并沒有有效發(fā)揮作用減少溫室氣體排放。而有的專家認為要使LEED認證有效推動綠色建筑發(fā)展，委員會必須完全確認建筑是節(jié)能之后方才授予其LEED認證，而且所有獲得認證的建筑必須公開其能源使用情況。因此美國綠色建筑委員會上周宣布要對獲得LEED認證的建筑的能源績效進行調(diào)查。

    美國綠色建筑委員會是負責(zé)實施LEED評估的非營利性組織，委員會官員稱接受調(diào)查的大樓要自愿提供相關(guān)信息，但是所有數(shù)據(jù)不會公開。從2009年開始，所有新建筑物要想獲得LEED認證必須提供建筑物投入使用前5年的能源和水資源使用情況，否則將取消對其評估。

    亨利•吉福德是紐約市政府的能源顧問，他認為LEED認證不應(yīng)該是“板上訂釘”終身制， 因為這樣會使人們在節(jié)能方面缺乏前進動力。斯科特•霍斯特是美國綠色建筑委員會LEED認證項目的副主委，他認為LEED認證評估體系的變革必須得到整個建筑行業(yè)的一致同意。還有建筑律師提出如果業(yè)主違規(guī)操作，就要面臨被起訴的風(fēng)險。目前，美國綠色建筑委員會正計劃在9月和10月召集全國的建造方、業(yè)主和房地產(chǎn)商舉行會議，討論如何進一步完善評估標(biāo)準。

    美國綠色建筑委員會于1998年推出LEED認證體系，旨在發(fā)展發(fā)展建筑物的環(huán)保標(biāo)準，為新建住宅、學(xué)校以及現(xiàn)有建筑進行環(huán)境可持續(xù)評估。（但是目前對現(xiàn)有建筑進行的評估只局限于對其能源使用情況的調(diào)查）。目前，該委員會已經(jīng)完成了對1946個新的商業(yè)和公共機構(gòu)建筑的評估工作，還有1萬5千多個項目等待評估。此外，還有許多環(huán)保建筑物或者標(biāo)榜環(huán)保的建筑物沒有申請進行LEED認證評估。

    LEED評估體系實行打分制，主要考察建筑物的節(jié)水節(jié)能、公共交通、室內(nèi)空氣質(zhì)量、環(huán)保材料使用等方面。美國綠色建筑委員會的委員們認為這些評判標(biāo)準可以幫助降低耗能，減少溫室氣體排放。許多建筑師和工程師們對這種評估標(biāo)準表示贊賞。但是許多業(yè)內(nèi)人士戲謔地稱要符合這些標(biāo)準，只要用竹子鋪地板就可以，不需要尋求能源使用的高效率。

    另一個問題是LEED評估認證時是基于能源模型來預(yù)測所設(shè)計的建筑物未來的能源使用情況，但是一些委員會委員和許多專家指出依靠能源模型是不完善的。一旦建筑物投入使用，耗能可能要超出設(shè)計時的耗能，因為耗能情況受很多因素影響，比如使用該建筑物的人數(shù)。

    馬克•弗蘭可是新建筑研究院（the New Buildings Institute）的技術(shù)指導(dǎo)。他贊成由綠色建筑委員會對獲得LEED認證的建筑進行后續(xù)調(diào)查，而且指出由于LEED評估體系可能存在某些問題，這才導(dǎo)致耗能增高的情況發(fā)生，而且后續(xù)的能源使用情況跟蹤對于業(yè)主來說并不是首先考慮的問題。

    近年來，LEED能源標(biāo)準已經(jīng)趨向嚴格化。在現(xiàn)有的標(biāo)準下，這幢建于2002年的揚斯頓聯(lián)邦大樓是不可能獲得LEED認證。LEED標(biāo)準每隔一段時間就要進行修訂，2009年LEED評估體系又有一條新規(guī)則，即最低能源效率需求。

    2008年，綠色建筑委員會對2006年獲得LEED認證的新建筑物進行評估，發(fā)現(xiàn)約有53%的建筑物不符合“能源之星”的標(biāo)準，有15%的建筑物得分甚至在30分以下，這就意味著 這些建筑物的耗能要比70%的美國其它同類建筑物都要高。有趣的是，評估還發(fā)現(xiàn)那些能源績效好的建筑物都偏小，窗戶也少。

    不過，建筑物的使用者也可以監(jiān)督能源浪費現(xiàn)象。位于紐約市羅斯福島的八角樓公寓是一幢獲得LEED認證的公寓，居住在這里的艾倫•希爾戈說在這幢建筑物里一些節(jié)能設(shè)備能隨處可見，比如走廊里的感應(yīng)燈等。而他居住的三居室公寓就采用了采光效果很好的落地玻璃窗設(shè)計。布魯斯•貝克是八角樓公寓的開發(fā)商也是業(yè)主，他說八角公寓將采用燃料電池系統(tǒng)進行供暖供電以降低能源成本。

    斯科特•霍斯特指出，LEED認證將會朝著環(huán)境保護局的“能源之星”評估模式發(fā)展，像餐館評級那樣，授予LEED認證之后第二年就要對建筑物的能源績效進行跟蹤監(jiān)督，最后只有達到一定標(biāo)準才能擁有續(xù)評資格。