中國第一張住宅類能源證書頒發 推動建筑節能

　　德國權威性認證機構DEKRA公司國際認證部總裁Thomas Koschitzki日前給南京城市建設開發(集團)有限公司投資建設的城開御園項目頒發了能源證書。據了解，這是中國第一張住宅類能源證書。

　　積極推進建筑節能 

　　 城開御園是南京市推動建筑節能的最新力作。南京市正醞釀著更大的計劃——推動2億平方米老建筑節能。

　　“建筑節能是改善人民生活條件的一項惠民工程。在南京，有數千萬甚至上億平方米的民宅缺少節能標準設計。為此，南京市已在新建筑設計當中規定了按照50%節能設計標準，同時還準備推出節能65%的設計。”南京市副市長陸冰介紹，為了達到節能目標，南京市將舉行一系列措施，其中就包括為多達2億平方米的老建筑進行全面的節能門窗改造，下一步還將實行外墻和屋頂的節能改造——穿衣戴帽工程。主要辦法是采取外立面加保溫砂漿、屋面加保溫隔熱層、窗體由單層鋁合金改為中空雙層塑鋼，朝南的窗戶全部加貼保溫遮陽膜，防止陽光直射刺激眼睛以及夏日里的光照效應。　

　　陸冰介紹，南京市從今年起已經制定了一個全面推進建筑節能的實施計劃，包括了節能的規劃、技術、政策等全面支持。他透露，今年的江蘇省建筑節能會議也即將在南京召開。

　　節能企業前景可期

　　南京市建筑節能試點項目的推進，點燃了節能企業對節能市場前景的憧憬。

　　“市場前景確實十分美好，我們希望快速把這個蛋糕做大。”負責御園項目節能設計的德國譽德工程(控股)集團總經理商務助理浦江告訴記者，“我們現在的生意越談越容易。”他透露，目前譽德在江蘇南京、無錫等地還有數個項目正在進行之中，在上海，包括外灘園、環球中心項目，譽德都有參與。

　　“投資節能初始成本較高，但通常只需要花費3-5年就可以收回全部投資。”譽德執行董事姜嵩為記者算了一筆賬：與普通的中央空調建筑相比，采用節能方案的每平方米成本要貴300元左右，但其維護費用低，消耗低，通常3年就能回收投資。

　　中國建筑節能市場龐大，現有建筑達430億平方米，但全國城鎮累計建成節能建筑面積僅為28.5億平方米。在北京、上海等一些特大型城市，光大型公共建筑和普通公共建筑改造的空間就高達數億平方米之多，如果其他類型的老建筑都“穿衣戴帽”，市場潛力驚人。

　　為了搶得市場先機，西門子、江森自控、霍尼韋爾等跨國巨頭無不為此磨刀霍霍。

　　前期發展指向高端

　　建筑節能是大方向，但實行起來還是有不少困難。

　　“南京市提出將全面推行節能門窗的改造，對舊建筑‘穿衣戴帽’，可能更多會停留在口號上。”一南京市民頗為擔憂地表示，除了資金問題外，老百姓是否會接受對其房屋改造也是個大問題。

　　“我們在上海的節能項目，政府每平方米補貼120元，現在是50元，優惠有所減少。”浦江表示，如果大規模實行建筑節能項目，國家的節能優惠措施能否持續有待檢驗。

　　“我們是試點項目，政府給予的優惠主要是象征性的。”南京城開集團一人士告訴記者，政府給予的補貼并不能大幅降低成本，節能建筑的售價比普通建筑大約每平方米貴2000-3000元。所以主要面向中高端客戶，面向普通大眾根本不可能。據了解，城開御園項目主要戶型大都在150平方米以上，只有約20%以下的戶型為90平方米以下。顯然，這都是為“有錢人”而準備的。

　　“開發商有可能借節能牌，哄抬房價。”一消費者提出了另一擔心。

　　其實除了上述擔憂，雖然全國各地都在大力推動節能，一些地方也出臺了各種促進節能的優惠政策，但目前來看，停留在口號上的多，實際行動似乎還是少了些。