CBD東擴區規劃出爐:面向世界征集方案(圖)

東擴示意圖

　　2009年7月22日，北京商務中心區（CBD）宣布，向來自世界各地的7家頂尖設計機構征集東擴區規劃方案，并在規劃理念上全球首次提出要建設“低碳”區域。最終的規劃方案將于11月底上報市政府，并用6到8年的時間建設完善。 
　　朝陽區常務副區長吳桂英透露，在CBD新區域中，將進一步增加甲級寫字樓的數量，并為企業量身定制樓宇。與此同時，CBD還在北側預留了4平方公里的控制區，以承載CBD未來的發展。 

　　按照計劃，各設計單位的東擴區規劃方案將在今年10月亮相，在網上公開征求意見，經全球邀請的專家評審團評審后上報市政府。據專業機構預計，新的規劃將展示出一個新的CBD，屆時將拉動社會投資近千億元，同時吸納約15萬人就業，相當于再造一個CBD。 

　　打造“人的CBD” 

　　■探訪設計單位 

　　中國城市規劃設計研究院城市規劃設計所副所長鄧東透露，中國城市規劃設計研究院的設計理念是“人的CBD”。雖然CBD是商務中心區，但它也是白領生活的聚集區，這些人在特定區域內出行、休閑、娛樂，生活和工作都將是他們考慮的重點。 

　　■7家設計機構 

　　美國SOM建筑師事務所 

　　法國巴黎機場工程公司 

　　美國KPF建筑師事務所 

　　英國福斯特及合伙人有限公司 

　　中國城市規劃設計研究院 

　　北京清華城市規劃設計研究院 

　　廣州市城市規劃勘測設計研究院 

　　■新區規劃亮點 

　　新區將聚集地標建筑 

　　〉〉亮點一 

　　7月22日，CBD向7家設計單位介紹了區域的基本情況。CBD管委會常務副主任劉春成介紹，這7家機構是從全球范圍內邀請的，它們都具有豐富的城市規劃設計和超高層建筑設計經驗。 

　　劉春成說，現有的CBD區域內，銀泰、京廣中心、國貿中心、財富中心都是超高建筑，東擴區在保護古都天際線以及符合北京市對樓宇高度要求的前提下，也將成為北京地標性建筑集中的地區。 

　　為企業定制寫字樓宇 

　　〉〉亮點二 

　　朝陽區常務副區長吳桂英表示，現有CBD總體規劃體量為1050萬平方米，其中50%為寫字樓和酒店，但這其中像國貿、環球等高品質的5A甲級寫字樓只有30%左右。“根據國際標準，甲級寫字樓普遍占CBD區域內的一半。”吳桂英說，在東擴區域內要增加高檔寫字樓的數量。 

　　吳桂英說，目前CBD建設中有一些遺憾，比如區域內的一些金融業、大公司總部等都沒有為它們量身定制的寫字樓宇。今后，東擴區域內將增加專門為企業需求定制的專業樓宇。劉春成表示，目前已有兩位數以上的企業向CBD提出了專業定制樓宇的要求。 

　　首次提出建低碳區域 

　　〉〉亮點三 

　　此次規劃方案征集還首次提出了低碳的新型理念。劉春成表示，作為一個區域提出低碳發展理念，在世界上還是第一次。擴區后的CBD將主張生態化建設，堅持節能環保策略，使之成為高效節能的循環經濟示范區。 

　　“CBD的發展應該是全國的示范區和引領區，CBD早就提出要打造一個影響世界的地方。”吳桂英說，CBD是中國聯系世界的節點，規劃理念和建設方案也要對全國起到示范作用。 

　　區域內交通同步規劃 

　　〉〉亮點四 

　　CBD東擴還提出完善國際醫療、教育、休閑等各類配套功能，建設高標準的交通、能源、通信等基礎設施。劉春成表示，尤其是交通規劃，將是下一步整體規劃的重點。 

　　目前CBD的出行人群中，72%依賴公共交通，所以在東擴區中，公共交通將是重中之重。除了公交、地鐵等傳統出行方式，東擴區還希望有先進的出行理念得到實施。“從出行方式的結構上，從路網優化、軌道交通站點的設計上都將進行科學的規劃和設計。”吳桂英說。 

　　CBD有多大取決于影響力 

　　■對話常務副區長 

　　記者：CBD的東擴核心是什么？僅僅是空間嗎？ 

　　吳桂英：空間的3平方公里只是東擴的形式，更多的是擴展CBD的資源。CBD東擴將進一步拓展空間資源和承載能力，并進行再整合，再升級。 

　　記者：現有的CBD用了不到10年的時間就達到飽和，這次東擴3平方公里，預計可以繼續發展多久？發展又超速我們該怎么辦？ 

　　吳桂英：根據我們的測算是6到8年的時間。科學合理的規劃先行，可以帶動企業有序的發展，所有的事情都不是越快越好，一旦CBD又提前飽和，我們還預留了4平方公里的儲備規劃區域，可以繼續北進，向北擴充。 

　　記者：東擴再北進，未來的CBD到底有多大？ 

　　吳桂英：想讓它有多大，它就有多大，我們認為這個大不是空間上的概念，而是取決于影響力。