百萬元級“樹王”助陣武海城西瘋狂“造林”(組圖)

 

　　6月26日，因打造有“園林景觀第一盤”——中華名園而名滿天下的武海置業(yè)正式宣布，將參照中華名園標(biāo)準(zhǔn)為其姊妹項目——中華錦繡項目配置園林景觀，名園賴以成名的“樹王”、原生態(tài)濕地公園等“招牌菜系”都將在中華錦繡園林中一一呈現(xiàn)，每平方米景觀預(yù)算達到創(chuàng)記錄的1000元每平方米，工程總造價將超過2000萬。自此，有居家勝地之稱的城西雙楠板塊又將新添一個千萬級的豪華園林。

　　現(xiàn)狀

　　園林成雞肋快銷盤“牙簽樹”唱綠化主角

　　在經(jīng)歷了2008年樓市冰河期后，由于資金鏈條緊繃許多快銷型青年置業(yè)盤的開發(fā)商學(xué)會了“精打細(xì)算”過日子，主體結(jié)構(gòu)安全事關(guān)重大，自然不敢偷工減料，于是只能在園林景觀上動歪腦筋，一些項目的建筑成本中包含的園林景觀費用部分甚至不足40元/平方米。不久前有園林公司負(fù)責(zé)人爆料稱，目前不少樓盤的園林景觀投入都低于400元/平方米，“雞腳上剮油”的行為非常普遍，某些小區(qū)即使是在植被最密集的中庭區(qū)域也只是稀稀疏疏地種上了些乒乓球粗細(xì)的‘牙簽樹’。”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，這些小樹要成材至少需要30、50年的光景，到時候房子的主人都不曉得換了幾撥了，在此期間，所謂的居家享受根本無從談起。“牙簽樹”在園林綠化中擔(dān)綱主角，本身就是行業(yè)的悲哀。

　　觀點

　　做園林武海“最慷慨”

　　作為一個從事園林工程7年的資深人士，上錦園林工程公司董事長馮偉坦言，武海置業(yè)是他遇到過的“最慷慨”的客戶，在中華名園·亞德里亞園林規(guī)劃初期，為使園林更顯大氣，馮曾試探性地向武海置業(yè)副總經(jīng)理詹洪勇表示能否增添8株銀杏、桂花樹王。這是一筆近200萬元的計劃外支出，馮當(dāng)時對自己的建議能否被采納其實并未抱多大的希望，誰知對方卻當(dāng)場拍板“錢不是問題，你只要能給我造出一個超一流水準(zhǔn)的園林就行。”就是這么一句“錢不是問題”，就讓中華名園的業(yè)主們又贏得了近200萬元的綠蔭。

　　由于中華名園的成功，上錦園林又被武海置業(yè)委以重任，負(fù)責(zé)中華錦繡的園林景觀打造。與因飽受園林預(yù)算不足困擾而“巧婦難為無米之炊”的同行們不同，馮偉現(xiàn)在最頭疼的事是如何把1000元每平方米的園林預(yù)算花出去。因為對他而言“下一個作品都應(yīng)該是最好的”，如何超越自我，成為馮最大的難題。在借鑒中歐園林精髓的基礎(chǔ)上，上錦園林將中華錦繡的園林重心放到了“水景”的打造上。據(jù)介紹，中華錦繡的水景將由兩部分構(gòu)成，一部分為中國江南園林，水景部分將大量采用荷花、蘆葦?shù)人参?，并輔以木棧道、亭閣，既具池水之幽，也有修廊之曲，使景觀“畫面”生動、深邃，給人以無限遐想的空間。而在另一端的“地中海”景觀區(qū)，為打造“碧水綠藻”的原味熱帶海灘風(fēng)情，中華錦繡將大量引進如伊拉克蜜棗、中東海藻林之類的名貴熱帶樹種，目前上錦園林已派專人赴廣州、深圳等地考察樹種、尋找貨源。據(jù)了解，目前一株伊拉克蜜棗的市價就在10萬元以上，如此大規(guī)模使用名貴熱帶樹種的青年置業(yè)型樓盤，目前尚屬罕見。

　　動作

　　百萬“樹王”助陣中華錦繡提前20年“封林”

　　“對于園林的優(yōu)劣評判很多人都有認(rèn)識上的誤區(qū)，認(rèn)為只要看上去花團錦簇就是高檔貨。”武海置業(yè)副總經(jīng)理詹洪勇認(rèn)為，大凡高檔園林都是用錢“堆”出來的，如果僅是做“綠量”，即使是景觀投入只有300、400元/平方米就可以做到，只要選用一些小葉榕、皂角樹等廉價的“鄉(xiāng)土樹種”同樣可把小區(qū)打扮得郁郁蔥蔥。但這類沒有名貴高大喬木點綴的園林，景觀的層次感根本無法體現(xiàn)，也無“特色”可言。而到過中華名園的人都會對密布其中的300余株參天大樹留下深刻的印象，其中有高度在10-12米的伊拉克蜜棗、黃連樹、刺槐、香樟；胸徑在30厘米以上的秋楓、桂花、黃葛樹等名貴樹種。然而最讓人嘖嘖稱奇的還是兩株高20余米、重18噸的銀杏樹王，但凡有幸一睹其真容的看房客無不驚呼一聲“老天爺，好大的樹哦”。“它們是中華名園的驕傲，同時也是武海公司實力的體現(xiàn)。”詹洪勇表示，由于“樹王”在遮蔭、綠化方面的效果異常顯著，武海計劃在中華錦繡的休閑區(qū)域中也同樣配置相當(dāng)數(shù)目的參天大樹，讓業(yè)主們提前20年享受森林帶來的綠意。

　　為將中華錦繡建設(shè)成為一個滿眼蒼綠、渾然天成的“都市森林”。上錦園林對其園林綠化將分為五個層次，第一層為銀杏類高大喬木，這些高10多米的參天大樹，不僅遮蔭性好且氣質(zhì)高雅，還可明顯提升小區(qū)的居家檔次。為彌補高喬秋冬季節(jié)掉葉后的突兀感，還會種植大量的杜英等常綠類中喬補充綠量，并在第三層穿插花喬和果樹，開花結(jié)果寓意祥瑞。此外，在園林的最底層，施工方還將栽種含笑球等1米高的球狀植物，從而完成了從灌木到草坪的自然過渡。由于有了近1000元每平方米的天價工程預(yù)算撐腰，中華錦繡計劃引進的植物種類囊括了從水生到陸生、從熱帶到溫帶的上百種觀賞植物群，從而營造出四季賞花、幽靜清雅的園林生態(tài)環(huán)境。上錦園林工程公司董事長馮偉表示：“我們在中華名園共栽種喬木4200余株，如此海量的‘綠量’肯定也會在中華錦繡項目中重現(xiàn)。”

　　中華錦繡

　　起價4280元/平米排號“省錢”10000元

　　在大造園林景觀提升宜居性的同時，武海置業(yè)在最受關(guān)注的房價上也同樣祭出了重拳。據(jù)了解，目前在售的“中華錦繡”2期項目，起價僅為4280元/平米，而外雙楠的次新房，報價就已經(jīng)超過了6500元每平米。為鞏固中華錦繡項目的性價比優(yōu)勢，目前武海置業(yè)已啟動了一項購房“省錢計劃”。凡經(jīng)過排號申領(lǐng)到“省錢計劃”卡的購房者，均可獲贈超過10000元的置業(yè)基金。滿18周歲有意購買“中華錦繡”2期的市民，均可持有效身份證件，前往中華錦繡銷售中心進行登記，審核通過后即可領(lǐng)取“省錢計劃”書，并作為該置業(yè)基金發(fā)放的唯一登記憑證。據(jù)了解，目前中華錦繡的銷售排號已經(jīng)開始，“省錢計劃”也已同步展開。為體現(xiàn)該計劃的嚴(yán)謹(jǐn)性，置業(yè)基金將分別按申請“省錢計劃”書、誠意排號、預(yù)選房活動，分多次以積累基金的形式進行發(fā)放。每次發(fā)放置業(yè)基金時，會員須持“省錢計劃”書，前往中華錦繡銷售中心進行登記，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，即可獲得基金。

　　此外，7月即將開盤銷售的中華錦繡2期項目，總量為1300多套住宅，其中約有超過60%的房源為一度曾供不應(yīng)求的80、90兩房或緊湊三房戶型，前期的銷售“蓄水”工作開展得非常順利，截止6月28日，已有近500組客戶參與了中華錦繡2期的排號和“省錢計劃”卡申領(lǐng)。