建筑師設計無需暖氣房屋

　　別具格調而且無需暖氣的房屋，單靠體溫便足以保暖，并設有天臺花園，把經濟型住宅帶到全新領域。

　　國際知名的建筑事務所RMJM于2009年3月10日在法國康城(Cannes)的「國際房地產投資展覽會」(MIPIM)推出設有「aloftments」的MiLoft。此一嶄新概念令業主無需購買真正備有閣樓的房屋，便能擁有如置身雙層復式單位、活在「loft」中的生活體驗。MiLoft無論在購買成本還是能源消耗方面均相當合乎經濟效益。

　　RMJM設計全球各地各類住宅的經驗豐富。當政府銳意為國民提供負擔得起的經濟型住宅但卻面對各種問題，如土地供應不足、樓價下跌以致發展商被迫各出其謀增加回報等，RMJM都能克服重重困難，不負所托，為政府提供出色的設計。

　　除了使用「零碳」技術和可持續物料以實現環保目標，MiLoft的設計更同時為業主及住戶把能源消耗及運作成本降至最低，節省大量資源。

　　Max Fordham Consulting Engineers設計的「機械通風熱回收」﹙Mechanical Ventilation Heat Recovery──MVHR﹚技術，加上高度的氣密性，循環使用屋內產生的熱量如體溫及家電產生的熱能等，令MiLoft無需使用傳統的暖氣系統，便能把室內氣溫維持在一定的水平。

　　另一方面，雙倍高度的閣樓設計和開放式的生活空間能為炎炎夏日帶來自然涼風，從而減低空氣調節的需要。天臺更設有收集雨水以供沖廁之用的系統。

　　這種低成本的節能住宅備有一房至四房多種間隔，結構可以隨意組合，更適用于市區六層高的公寓。

　　除了達到政府可持續發展的目標，此一嶄新的房屋建造模式成本還十分低廉，價格從每個單位5萬5千英鎊起；組件式的建筑與及只需淺薄地基，令建筑時間大大減低至5個月。使用環保的木材和鋼材進行加固的組件設計，適合卡車運輸，讓卡車可輕易地從廠房直接運輸到建筑工地。

　　公寓的設計亦鼓勵鄰里互動，公用的樓梯看似種有各種植物和樹木的庭園，天臺的花園更給予住戶在家中種植蔬菜的機會。露天的「aloftments」有助減少城市地表水的流失和降低二氧化碳的排放，鼓勵年輕的住戶親近城市景觀及尊重環境。

　　MiLoft的概念已經引起不少英國政界人士和房屋業界高層的興趣，RMJM現正致力將這種新房屋模式推廣至其他面臨經濟型房屋供應不足的城市，包括俄羅斯、印度和美國。

　　MiLoft是RMJM集團設計總監Tony Kettle的心血結精，他同時也負責圣彼德堡Gazprom’s Ohkta大樓的設計，該大樓即將成為歐洲最高的建筑，其獨特之處在于運用了特別的技術，讓大樓在低至零下30度的嚴寒中仍能把暖氣的需求降至最低，成為全世界耗能最少的高層建筑之一。

　　談及MiLoft的概念，Tony Kettle說：「MiLoft是一種全新的都市居住模式，它對環境影響降到最低的同時，大大提高了生活質素。當過度消費和貪婪令經濟衰退席卷全球之時，它證明了得到好的東西不一定要付出龐大代價。我們希望為全世界的經濟型住房供應掀起新革命。