杭州建85米高樓惹爭議 西湖將成

規劃效果圖 

“杭州嘉里中心”概念性規劃方案效果圖

香格里拉大酒店底部將架空，站在中心廣場上，透過酒店底部的大架空，可以看到寶石山和保俶塔

　　近日，位于杭州西湖邊的原浙江大學湖濱校區地塊概念性規劃推出，香港嘉里集團旗下的“嘉里建設”將在此建設一個建筑群，其中酒店塔樓建筑最高處達85米，超過原浙大湖濱校區教學主樓72米的高度，寫字樓高63米，兩幢服務式公寓高60米。 

　　就在兩年前的10月，“嘉里建設”以24.6億元人民幣拍得這一有“地王”之稱的地塊。今年1月，“西湖第一高樓”原浙大湖濱校區教學主樓成功爆破。當時很多人認為，西湖邊本來就應該限高，炸掉高樓有利于西湖景區的整體美觀。沒想到現在又要起更高的樓，一時輿論嘩然。 

　　爭議焦點集中在“高度” 

　　從10月20日起，“杭州嘉里中心”概念性規劃方案在杭州城建陳列館等處進行為期十天的征求意見展，市民可以對設計提出意見。 

　　記者在展示現場看到，該地塊緊靠西湖，總占地約101畝，總開發規模約為27.6萬平方米。擬建超過10萬平方米的大型綜合性商嘗5萬平方米的五星級香格里拉酒店、2萬平方米的甲級寫字樓及與之配套的公寓式酒店和大型停車場。總投資約50億元人民幣。 

　　爭議焦點集中在“高度”。一些反對的聲音認為，城市建筑限高，特別是歷史名勝和風景區周圍的建筑限高，早已是一個世界共識。一份全國性報紙載文說，巴黎早在1977年就頒布法令，規定市內新建樓房限高37米，歷史性建筑附近的新建筑則限高25米。西湖也應該限高，西湖屬于全體杭州市民，任何人沒權破壞。有的網民說，造高樓“還不如在三潭印月上造個金茂大廈來得徹底”。 

　　自稱“老杭州”的許先生和愛人特地從城東趕來看方案。他說：“我在杭州住了大半輩子了，現在的西湖比起50多年前從沿線看過來的風景可差多了。如果再造這么高的大樓，就更顯得突兀。” 

　　有專家指出，西湖周邊建筑如果過高，西湖就會成為一個高樓環立壓迫下的“小盆景”。 

　　建筑師陸文宇則認為，其實當初炸高樓，本來就不是因為樓高影響西湖景觀，而是土地出讓，要重新平整。現在建高樓，只要符合規劃要求，高度并不是問題。低矮的不一定是好建筑，高聳的也不一定是壞建筑。她說，如果從美的角度講，西湖邊建筑的美感早已破壞殆盡，要說現在這個85米的高樓會產生多少新的破壞力也談不上。關鍵要看建筑和西湖的詩意、韻味是否吻合。 

　　“高樓”是否符合規劃要求 

　　備受矚目的“高樓”是否符合規劃要求？ 

　　據了解，這一地塊《杭州市國有土地使用權出讓合同書》規定：建筑基本控高(限高)按25米控制，局部可適當提高，但超過25米部分的建筑面積控制在總建筑面積的1/4以內，具體提高幅度在方案論證中結合西湖景觀分析確定。 

　　設計方稱，經過分析，85米高樓不會破壞西湖周邊景致。 

　　推出這一概念性規劃的美國KPF建筑師事務所是享有全球性盛譽的世界最優秀建筑師事務所之一。曾經設計過美國華盛頓世界銀行總部大樓、上海環球金融中心、上海恒隆廣場等。據業內人士稱，其以設計超高層城市地標見長。 

　　這個項目的設計師說，在設計“杭州嘉里中心”之前，他腦海里浮現的是紐約洛克菲勒中心、巴黎蓬皮杜中心和墨爾本會議廣場等世界上已有的公共空間建造之成功典范。他們希望將這方西湖邊的黃金地段建設成為一個兼具傳統特色和現代都市活力的地方。 

　　在展示現場解說的嘉里中心職員劉晶婧說，來表達意見的市民有的堅決反對，有的又極度贊許，呈現兩極分化。為了體現“西湖是大家的”，嘉里公司將根據搜集的可行性意見修改設計方案。 

　　同濟大學城市設計博士沈益人說，這么重要的城市建筑，不應該是符合規劃就可以放手追求商業利益最大化。在體現單體建筑的優秀同時，更要體現對所處區塊和城市是否有足夠的“尊重”。涉及“高度”的設計不僅要考慮建筑中的人看西湖的觀感，也要考慮西湖上的人看建筑的觀感。 

　　西湖會成為被高樓包圍的“小盆景”嗎？ 

　　按照上世紀60年代的標準，判斷西湖邊的建筑高不高，是由國家有關部門派人劃船到湖中回望拍照，如果建筑物超出梧桐樹就要拆掉。 

　　在過去的幾十年中，杭州西湖邊建筑的“限高”始終是一個“重大話題”，直接影響中國眾多城市的規劃設計。但是原有的標準屢屢被突破，從一個個飯店，到原浙大湖濱校區教學樓，大樓越造越高，時至今日，西湖邊的建筑及天際線多次遭到國內外建筑專家的批評和質疑。 

　　中國美術學院建筑藝術學院院長、著名建筑藝術家王澍教授認為，現在這個高樓的設計會成為一個很不好的開端，因為它的重要賣點就是“利用高層看湖景”。類似的市中心土地出讓很有可能接下來會再次發生，如果大家都制造這樣的賣點，就會出現爭建湖景房現象，西湖很快就會被各種高層建筑包圍。原本屬于全體人民的湖景會被這些高樓所遮擋、獨攬。 

　　他說，杭州西湖周邊建筑的尺度和狀態，應該由西湖山水的文化屬性和特質來決定。而這種屬性和特質決定了在西湖邊建高樓肯定是不適宜的。中國傳統建筑文化的精髓就是“因地制宜、順應自然”。擁有西湖的杭州應該成為這種文化繼承的典范。 

　　王澍說，現在是影響西湖周邊朝哪個方向發展的關鍵時刻，對政府來說，是一個作出選擇的重要歷史時機。城市的決策層為歷史為將來，應擔當起文化傳承的責任，及時扭轉這一趨勢。