原南昌世貿(mào)中心地塊重新出讓

　　3日，記者從南昌市土地交易中心獲悉，原南昌世貿(mào)中心地塊正重新掛牌公開出讓，這塊僅建了地面兩層的爛尾樓將“梅開三度”，此次出讓的起始價高出3年前第一次掛牌出讓價格近6倍，但目前還沒有企業(yè)叫價。

　　兩度收回使用權(quán)

　　這塊地有著一段“坎坷”的歷史。記者了解到，2002年10月，浙江方大集團在昌設(shè)立的南昌世界貿(mào)易中心有限公司，以協(xié)議方式取得紅谷灘中心區(qū)B-9、10、11地塊后投資興建南昌世界貿(mào)易中心，同年年底舉行了開工典禮。

　　然而，在2004年全國土地市場秩序治理整頓中，南昌市政府當(dāng)年11月首次收回該地塊的土地使用權(quán)之后，于第二年3月按照規(guī)定程序以公開掛牌的形式出讓。南昌世界貿(mào)易中心有限公司重新取得該地土地使用權(quán)。

　　但在此之后，實際已經(jīng)開工的南昌世界貿(mào)易中心卻再也沒有實質(zhì)性進展。這座曾經(jīng)號稱投資20億元、高157米，將成為江西檔次最高、規(guī)模最大的標(biāo)志性建筑群以及多功能、綜合性的高檔中央商務(wù)區(qū)，最后僅建了地面兩層就停工了。

　　2006年11月，南昌世界貿(mào)易中心的國有土地使用證作廢，其使用權(quán)由南昌市再次收回。

　　10日將確定最終買主

　　新區(qū)建設(shè)如火如荼，只有這塊位于核心位置的“黃金碼頭”依然顯得潦倒。上月，南昌市土地交易中心發(fā)布[2008]第02號公告，其中紅谷灘中心區(qū)B-9、10、11地塊赫然在目，與其同時掛牌準(zhǔn)備出讓使用權(quán)的還有另外8宗地，全部都是位于紅谷灘、高新區(qū)等城市新區(qū)。

　　紅谷灘中心區(qū)B-9、10、11地塊交易編號為JDG0807號，土地面積為173.21畝。根據(jù)其出讓條件，該宗地為商業(yè)服務(wù)、旅館、文化娛樂、辦公、高級公寓用地。宗地掛牌起始價為345萬元/畝,加上在建工程也就是目前已經(jīng)建好部分7818.7497萬元，該宗地起始出讓價格已經(jīng)達到6.7億余元。

　　記者找到了2005年3月9日該宗地成交的記錄，當(dāng)年的出讓條件中注明土地用途為公建（會展中心）、商務(wù)、酒店、寫字樓和酒店式公寓，與現(xiàn)在的條件有略微不同。此外，當(dāng)年的掛牌出讓時起始價同時也是成交價僅58萬元/畝，低于目前的出讓價格近6倍。

　　目前該宗地已經(jīng)在南昌市地產(chǎn)交易中心掛牌，10日15時將確定最終買主。該中心工作人員告訴記者，目前還沒有企業(yè)報名出價競買。