北京：保護區內四合院禁止插建樓房

　　本市歷史文化名城保護區內的四合院，及三環路以內的完整小區，將都嚴禁在院內插建新樓房。記者昨天從本市規劃部門獲悉，《關于嚴格限制在城市建設中分散插建樓房的規定》新近修訂完成。根據修訂后的新規定，在這些地區可以新建、改建部分文化教育、生活服務設施用房，但新建這些設施用房時，高度也不得超過六米。

　　老四合院、舊王府是祖先留下的歷史遺存，新建小區則是按照北京城市總體規劃合理布局，無論是列入歷史文化保護區內的老建筑，還是已經過審批的新小區，在其中插建樓房都是對原有布局的破壞，有的插建樓房占用的還是規劃中的綠地或者其他公共服務區域，這樣的插建不僅破壞城市景觀，同時也影響居民生活質量。由于北京三環路以內的土地已成為稀缺資源，一些開發商就打起了“舊樓改造”的主意。這些所謂的改造有的是對舊樓進行翻建，翻建時設法增加建筑面積，有的則干脆在舊樓之間見縫插針蓋新樓，讓原本布局就十分緊湊的居住區變得更加擁擠。

　　這些地區凡是經過鑒定有保護價值的四合院、舊王府、園林宅邸、庵觀寺院以及其他廟宇，也都必須保持其原有特點和風貌，禁止在其院內插建樓房。據了解，修訂前的老規定允許在舊城區內進行建筑改建，但這些改建必須與危舊房屋改造相結合，分批劃定改建區，實行成街成片的改建。同一期成片改建工程的用地面積，一般不得小于4公頃；在毗鄰已有數幢樓房的地區進行房屋改建，改建后必須形成4公頃以上的完整樓房區；禁止零星分散改建、擴建。隨著對舊城保護認識的不斷提高，這些條件成為修訂最重要的內容。