三大批判：水景住宅，你融入“杭州”了嗎？

　　“城有水則秀，居有水則靈”，杭州是一個以柔媚水性見長的城市，歷來是人居的典范，故有“天堂”之譽。然而，反映在這座城市的樓盤上，我們卻看到了在追求“居有水”的水景住宅開發過程中的一些不和諧的音符。

　　沒有水的人造水景，大煞風景

　　在建國北路與環城北路的交叉口，有一個已經交付了好幾年的樓盤——利茲城市公寓。因為離浙江日報社很近，筆者曾在此租住半年。利茲旁邊即是東河，一條日漸美麗起來的小河，北邊與運河隔一條環城北路，水景資源非常不錯。即便如此，開發商還是在小區內部的綠化中建有噴泉和微型水瀑。只是，在我住在那里的近半年時間里，似乎從來沒有看到噴泉噴過水，而鵝卵石鋪底的水池也似乎永遠是光禿禿的，不見半點水星。如果僅僅是沒有水還無所謂，問題是，那凸起地面的噴水鐵嘴和光禿禿的鵝卵石非但不是什么怡眼的景觀，而且有礙觀瞻。

　　這當然不是什么個案，我們可以看看那些已經交付入住的小區，有哪幾個噴泉在噴水？又有哪幾個樓盤的水池常年有干凈的活水。然而，當年開發商就是憑這些給購房者來描繪美好的居住理想。一位看過多不少綠城樓盤的女士評價道：“杭州是江南水鄉，綠城非常重視園區里水景的營造。但我發現，一些園區里現有的水景沒有很好地利用起來。像桂花城的溪流、紫桂花園的噴泉，為什么不能天天都開？我覺得遺憾。”桂花城和紫桂花園不但是綠城，甚至已經是杭州樓盤的代表作了！

　　某業內資深人士認為，造成那位女士“覺得遺憾”的背后，是當初設計、治理和成本維護的問題。因為前期設計不合理，后期治理不好，導致水質變黃變臭，引起小區業主投訴。隔水防滲技術不過關，也是導致水景無水的一個重要原因，是現在許多號稱水景住宅的一大難題。另一個問題是水景維護成本偏高。現在大多數水景住宅基本靠過濾、機械循環、換水等傳統方式運轉，維護成本相當高，而且水質、滲漏問題依然很難避免，效果也不一定好。因水景養護成本過高，一些小區的水景成為應景之景，只在節日才運轉。

　　而筆者疑惑的是，像利茲城市公寓這樣的樓盤，西畔東河，北近運河，又何苦畫蛇添足，再在小區里弄一個難看的噴泉？

　　水景安全隱患，美麗的陷阱

　　這是發生在今年8月16日的悲劇，地點在杭州的府苑新村。6歲女童鳳鳳在府苑新村景觀河邊玩耍時不幸落水身亡。

　　鳳鳳落水的府苑新村景觀河很漂亮，河面10多米寬，約2米深，沿河沒有欄桿，人們常坐在河沿的嶙峋怪石上聊天休閑。“這么寬的河應該有安全防護措施，或者用監控、保安巡邏等方式防止意外事件。”事發后有人痛心地指出。浙江五聯律師事務所王發勇律師則認為，“沒有適當的安全措施，物業管理存在一定的過錯。”不過，如果當初開發商能夠在河邊裝上一定的攔護設施，悲劇估計也就不會發生了。

　　比這個更有名的是同樣發生于今年8月份的南京萬科金色家園事件，可愛的8歲男童笑笑掉下沒有護欄的小區游泳池身亡，萬科董事長王石在博客上公開致歉。不過，杭州的開發商似乎并沒有在這個事件中吸取點什么，筆者在參觀即將交付的某市中心高檔樓盤時，發現其小區中心游泳池一樣是沒有護欄的。

　　住宅水景，偏離杭州“地域特色”

　　一提起杭州的水景住宅，頗有聲望的景觀設計師，廣州土人景觀的總經理龐偉先生不無感慨，他說他最怕白天坐飛機來到杭州，因為不能忍受飛機下面視野所及中的一片“現代”，全然失卻了內心的“江南感”。

　　“江南感”，或者說景觀的“地域特色”，這似乎是一個被絕大多數開發商有意或無意忽視了的領域，而我們的消費者也被迫變得麻木。建筑變得千篇一律，景觀變得千篇一律，我們的城市漸漸地變得失去了可識別性。面對國內景觀抄襲成風、奢華成風(杭州為甚)的現象，龐偉提出應倡導景觀創作學派，呼吁“方言”景觀，提倡做簡單的景觀、便宜的景觀和質樸的景觀。

　　事實上，以江南園林為代表的中國的造園藝術明顯地區別于我們現在風靡整個城市的景觀園林。有專家這樣將二者區分，在法國，古典園林是由建筑師附帶設計的，而中國造園藝術是在詩人、畫家手里成長起來的。法園起源于果園菜地，中國園林來源于苑囿。由此，我們就比較容易理解為什么西方園林里水有濃厚的建筑味，形式顯得非常重要，嚴謹而實用，而中國園林里水在人工營造中倒體現出真正自然的味道，重視意境，其最為重要的功能是怡情，其手法偏于感性而不易把握。

　　而偏偏，杭州是一個傳統上非常有特色的江南城市。但是，幾乎我們所有的開發商都以洋設計師的景觀設計為榮，而這群人恰恰是最沒有“杭州感”和“江南感”的。如果說，去武漢我們只要看到黃鶴樓和長江就不算遺憾的話，那么，在杭州，游客絕不只是為了看西湖和雷峰塔，他們更希望在這座城市的大街小巷，在這個城市的每一個角落里感受那“夢里的江南”，杭州的特殊性正由此而生。

　　所以，我們有理由問開發商這么一個問題，水景住宅，你融入“杭州”了嗎？