開發商眼中的園林設計：尊重自然 人造天成

　　園林的設計、開發是地產項目開發中的重要一環。在開發商的眼里，什么樣的小區園林最適合東莞？一個好的園林標準是怎樣的？我們對園林景觀存在什么誤區？應該怎樣去逐步提升園林的整體素質？

　　帶著諸多問題，記者采訪了光大、中信、宏遠、萬科四大地產有關負責人，通過他們豐富的園林開發經驗，為市民詮釋園林景觀的開發理念。

　　王永飚：園林建設應該尊重自然 尊重城市 尊重人

　　受訪人：東莞萬科房地產有限公司總經理助理王永飚

　　園林應與城市文脈一脈相承

　　記：萬科經營地產多年，參與和見證了國內許多城市的建設與發展，對于城市與居住園林之間如何怎樣達到和諧發展應有很多的經驗和感受。對于這個問題萬科是怎樣去實施解決的？

　　王：在園林建設方面，萬科一直追求自己的個性風格，其中尊重自然、尊重城市、尊重人的感受這“三尊重”是萬科在設計園林景觀時遵循的一個大原則。

　　尊重自然，就是對開發地塊中原有的自然因素給予盡量的保留，比如說運河東1號保留了地塊中原有的大樹，對地形、地貌等不進行大規模改動等。

　　尊重城市，就是在開發項目時開發商并不僅僅是建項目，而是要將項目融入到城市環境中，特別強調的是項目本身不能脫離周圍環境，不能孤立在大環境以外。我認為萬科做園林建筑時非常尊重城市的文脈，一般都是結合本地的習俗、生活偏好和氣候等來設置園林建筑。城市高爾夫花園為什么要用紅磚？就因為紅磚在廣東建筑中有悠遠的歷史，當地人比較喜歡。

　　好園林會讓業主感到舒服

　　記：在園林建設方面，您認為東莞的樓盤目前存在什么問題？

　　王：東莞目前一些住宅項目在園林設計與建設方面確實存在一些誤區，比如說“求大”，一味追求大規模大面積的園林景觀、種大樹、追求大會所，我認為這樣做對小區內居住的業主而言并不是最好的。太大規模的園林景觀需要花費的維護成本很高，而且園林過多過密有時會給環境帶來一些負面影響，比如蟲多、蚊多、落葉多等，因此開發商在選取樹種時必須考慮當地氣候；會所如果屬于小區共有資產，面積規模過大對業主而言就意味著公攤面積增加，同時日后經營如果不好就會成為業主和物管公司的經濟負擔。

　　另外，我也不提倡在小區建大規模、大面積的水景設施，因為大面積的水景雖然好看，但長期來看存在安全性差、維護成本高的問題，而且容易滋生蚊蟲。久而久之對業主而言是一種負擔，如果水景過深就有可能對孩童的安全造成潛在危險。

　　記：那么您認為怎樣的園林設計對業主是最有利的？

　　王：我認為一個好的園林標準應達到以下幾點：一是業主居住其中是否感到舒適；二是園林景觀的可參與性強不強；三是園林是否能在日后取得可持續發展。如果以上幾點的答案是肯定的，就是一座好的園林。

　　楊懿：園林建造的主題是自然 和諧 關愛 健康

　　受訪人：中信華南（集團）東莞有限公司經營部副經理楊懿

　　“八字”鑄就中信公園文化

　　記：眾所周知，中信地產的項目在園林建造方面很有自己的特點，一直以來中信在東莞開發的幾個公園系列產品在園林方面都做得非常出色。請問在“造園”過程中，中信是怎樣把握好其中的尺度的？

　　楊：中信在園林建造方面一直圍繞著“八字核心”進行，就是“自然、和諧、關愛、健康”。

　　所謂“自然”，就是開發商在建設園林時一定要貼近自然，因勢而為，人工開發的人為痕跡不能太重。比如中信凱旋城在園林建設過程中在原生態的基礎上保留了14000平方米的塞文山、數棵百年古榕，中信森林湖則在原有的生態環境下保留了14萬平方米的山體和山林面積，同時通過高科技技術依照原有的地形地貌進行屋宇建設和園林建設，通過這種手法，最大限度地結合原有地形和環境建造出來的園林建筑人為雕鑿的痕跡就會很輕，讓業主感到很舒服。

　　所謂“和諧”則是中信公園產品強調的一個特點，就是造出來的園林必須具有很強的可參與性，這也是中信園林建造的方向和公園文化提倡的生活方式。我認為只有人能參與到整個園林當中才能達到和諧共生的效果，中信通過建造雕塑、景觀小品等將各種園林串連在一起，讓業主樂在其中，很自然地享受園林生活，這很重要。

　　讓住戶呼吸到新鮮空氣

　　所謂“健康”就是園林必須成為小區甚至城市中可以呼吸到新鮮空氣的“氧吧”，業主可以在其中自由運動。要做到這一點，開發商在園林建設過程中就要精心挑選具有環保、欣賞和適合當地氣候條件的樹種，實現一種健康、自然的生活方式。比如凱旋城在“造園”時就選取香樟這個樹種，形成“香樟大道”，因為這種樹有驅蚊的效果，可以解決南方夏季多蚊的問題。所謂“關愛”就是園林是居住中的一個重要環節，身處其中的業主能夠在其中找到互為溝通的環境，從而實現中信所提倡的“關愛”的社區文化氛圍。

　　園林和建筑應成為城市名片

　　記：那么中信在開發地產項目中有沒有考慮過園林建筑與城市之間的關系？

　　楊：有，將項目融入到城市當中是中信非常重視的一個開發原則。我們在組建項目時一般對前期的規劃考研相當嚴謹，每個項目都會結合城市的整體規劃來做項目規劃。中信所做的項目不僅僅是為了滿足人的居住需求，還有一個更高的目標，就是每一個住宅作品、園林建筑藝術都能成為城市中一道亮麗的風景及城市的一張名片。

　　土地是不可再生資源，我認為每一個開發商在拿到土地后都要珍視它，不要用粗制濫造的作品侮辱這片土地。西方有位藝術家曾說過這樣一個觀點：人們在贊美藝術品時，這個藝術品早已存在，藝術家只是發現了這塊石頭，并在這塊石頭上把多余的部分去掉。中信開發地產就是沿襲這個理念，把土地當成一個有價值的藝術品來尊重和開發。我們希望若干年后中信開發的地產項目仍然能夠鮮活美麗。

　　黃?？。簣@林的最高境界是自然舒適有美感
 
　　受訪人：廣東光大企業集團有限公司項目總監黃海俊

　　東南亞園林特別適合東莞

　　記：光大地產根植東莞多年，對于怎樣的園林最適合東莞氣候、契合東莞人的需要應該很有經驗。在您看來，怎樣的園林在東莞最具生命力？

　　黃：東莞地處亞熱帶，雖然一些傳統的嶺南園林也適合在莞發展，但這類園林在莞已經比較多，要做出特色必須借鑒國外的一些園林風格。我認為東南亞的園林就非常適合在東莞生長，一是這類型園林很有特色，而且非常適應東莞的氣候環境，另一點就是東南亞園林注重水景的營造，非常符合莞人居住喜歡“親水”的特點。

　　記：但是園林水景有一個問題就是維護的成本會比較高，保持水質潔凈也很不容易，光大是如何解決這個問題的？

　　黃：光大在開發水景和維護水景方面已有多年經驗，可以通過很多辦法解決以上問題。比如景湖灣畔在潔凈、降低維護成本時采用人工打水井抽取地下水的做法減少水資源成本；另外在前期規劃時采用科學的水循環系統進行潔凈和自潔，通過水體流動、挖較深的水體讓其自潔等維護水質，降低維護成本。

　　多建舒適自然又美麗的園林

　　記：您認為一個適宜居住的園林是怎樣的？

　　黃：人們住在小區里為什么需要園林？因為園林代表著與自然最接近的一角，人們需要這種可以放松、充滿愉悅感覺的地方，所以園林在現代城市住宅里是必不可少的。在此基礎上，一個好的園林建筑應該是可參與性強、能夠營造人與人溝通交流的一個地方，它不僅是一個觀賞性極強的景點，還是一個適合公共交流的空間，人在其中可以和諧交流，具有實用性。我認為建造園林的最高境界就是“人造天成”，就是說園林造出來后是自然、舒適而有美感的，這才是一個好的園林設計。

　　記：那您認為在建造園林的過程中應該注意什么問題？

　　黃：一是過于簡單化，以為鋪點草皮、種幾棵樹下去就是綠化，就是園林，這是不對的，對業主而言也是一種敷衍的做法；有的園林則過于側重觀賞性，雖然很漂亮，但人居住其中無法親近，只能看不能用，這樣也不對；另外一點就是東莞目前的園林設計過于平面化，缺乏高低起伏的立體空間，這樣顯得單調而缺乏創意。

　　光大目前在建的景湖灣畔園林就充分考慮到這一點，各個水景點都有高低的立體空間，并建有不少亭臺和小山等，這樣一來園林的層次感就非常強，內容也非常豐富。

　　曾聞翰：園林風格注重傳統與現代結合

　　受訪人：宏遠地產開發有限公司副總經理曾聞翰

　　記者：宏遠地產作為東莞本土的一家地產巨頭，在很多樓盤都推出異域風情主題園林時，宏遠的江南世家卻選擇了傳統的江南園林風情？

　　曾：其實，前幾年確實有不少樓盤推出各個國家的園林主題，但卻沒有適合中國人自己喜歡的傳統風情園林，宏遠地產這幾年走的路子，一直是文化地產的路子，其實，我們經過思考，發現中國建筑與園林有自身的深厚文化底蘊，不一定都要打外國的概念。特別是江南以蘇杭一帶為主的園林，從歷史、到情感、到個人的居住情結，在中國人心目中占有很大的比重，因此，我們的項目還在規劃當中時，就選擇了江南園林作為重要的園林景觀元素，后來，從市場反應來說，也證明我們的選擇是對的，恰到好處地撥動了很多購房者心中的江南情結。

　　另外，我們選擇江南風情作為園林主題，還有一個特定的條件就是我們的樓盤都是倚靠在東江岸邊，這是一個得天獨厚的條件，沒有水，我們就不敢妄稱江南，這里的水質正在一天天改善，政府整治的力度和效果正在顯出。

　　江南文化體現得更出彩

　　記者：看到現在的江南世家和江南雅筑，長廊、荷塘、亭臺相間，從建筑大門乃至水景的打造，無不洋溢著江南的風情韻致，是把江南園林風情的設計理念都搬過來了嗎？

　　曾：我們圍繞這些項目去過好幾次蘇杭，如蘇州的拙政園、獅子林觀賞性都很強，但參與互動性不強，密度比較低，但日照、通風等性能一般，所以，我們在選取元素時做了一些取舍，用現代人的居家理念對其進行了改進，把現代元素與傳統景觀很好地結合起來。

　　江南雅筑推出之后，又在江南世家做了升級，在一些文化的點綴上，我們用了更多的心思，用王勃的字體打造了園林詩墻、茶藝館、石雕等，江南文化體現得更加精細、出彩。

　　倡導健康養生的居家之道

　　記者：你覺得園林對消費的吸引力有多大？宏遠所倡導的核心居住理念是什么？

　　曾：選擇什么樣的園林景觀實際上是選擇一種什么樣的生活方式。宏遠所倡導的理念一直是健康、養生的居家之道，我們希望業主入住小區，能夠融入到這個社區，打造和諧的大社區文化，構建良好的鄰里關系，一直是宏遠的追求。所以，我們除了對社區園林景觀建設的重視之外，還很注重外部配套的實施。

　　如現在在宏遠大社區內，通過宏遠自身和政府的配套，有陽關一小、二小、宏遠外國語學校、體育館、文化廣場等眾多的生活配套設施，小區內的景觀與外部的配套相結合，才能提升整個片區的價值。

　?。?FONT face=Verdana>廣州日報   周春生 汪紹文 張玉云 趙斌 鐘宏連 ）