專家支招買房子，要看園林景觀

　　越來越多的人認識到真正高品質生活在于融入自然和諧的環境。園林景觀已經成為購房者關注的重點，成為標志住宅品質的重要因素。

　　清華大學客座教授曾憲斌認為，園林景觀第一功能是美化，第二是生態化，第三是參與性。能滿足這幾個因素才稱得上是成功的園林景觀。

　　居住在園林式社區內，能得到審美的體驗、能得到生態的凈化，更重要的是能參與到園林生活中去，令居住生活豐富多彩。好的園林規劃，能大幅度提升居住質量，還能為社交生活提供充裕空間。

　　園林景觀五大要素

　　專家認為，購房時要注意與園林有關的五大要素：

　　1、 容積率：是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率低，建筑密度也就低，居住就越舒服。

　　2、 綠化率：是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率越高越好。

　　3、 植被的豐富性：專業的園林規劃能實現春夏秋冬四季不同的植被景觀，一年四季都有豐富的景色和健康的環境。

　　4、 園林對人工水景、自然水景的運用：有水景的園林富于生氣和趣味，有自然水景的園林更加難得，圍繞自然水景會產生豐富的景觀，令人身心愉悅。有自然水景如依江而建的樓盤，總是市場追捧的對象和升值最快的樓盤。

　　5、 園林主題和園林風格的完整性、一致性：園林規劃應該有一定的主題和風格，把世界各地的園林風格雜糅在一起，只是粗制濫造的大雜燴。大規劃、主題鮮明一致的園林成為國際先進人居的趨勢。