寧波房地產(chǎn)景觀建設(shè)亟待走出中看不中用的誤區(qū)

　　景觀不能光停留在視覺風(fēng)景上，還要尊重人的生活、工作和休息方式，為豐富人的物質(zhì)生活和精神生活著想……大概是水泥叢林將我們與自然割裂時(shí)間太長(zhǎng)，導(dǎo)致這幾年物極必反，在景觀建設(shè)上又陷入這樣的誤區(qū)：景觀中看不中用。

　　人的本性是追求自然。小區(qū)里的景觀不能只供觀賞，最主要的是實(shí)用，業(yè)主能夠徜徉其中，實(shí)實(shí)在在地享受它們。有些小區(qū)雖然做得很大氣，但卻無人氣，倒是常見保安來回踱步。這種缺失鄰里交往的環(huán)境營(yíng)造只能是一種擺設(shè)。必須考慮如何營(yíng)造居民親切融合、生活氣息濃厚的小區(qū)環(huán)境，而非做圖紙上漂亮、地面上壯觀、脫離小區(qū)業(yè)主生活的擺設(shè)品。

　　眼下，寧波住宅小區(qū)景觀景建亟須走出三大誤區(qū)。
　　
　　走出景觀空間公私不分的誤區(qū)。據(jù)專家講，在一個(gè)小區(qū)，住房對(duì)活動(dòng)空間的需求，應(yīng)有4個(gè)層面：公共空間、半公共空間、半私密空間、私人空間。而當(dāng)前有些樓盤則忽視了住房這種需求。景觀設(shè)計(jì)不考慮小區(qū)空間序列變化，盲目地在小區(qū)內(nèi)動(dòng)輒建大而不實(shí)的中心廣場(chǎng)，但從整體布局看，除了廣場(chǎng)周圍住戶能享受到外，其余住戶則因采取分散式布局方式，較難享用中心綠地。而且人們要走不短的距離才能到中心廣場(chǎng)，這對(duì)活動(dòng)不便的人群(如老人)十分不利，而他們恰恰是小區(qū)景觀綠地使用最頻繁的人群。同時(shí)，這種布局也帶給住戶生活私密性和安全感的缺乏。

　　值得一提的是，開發(fā)商已經(jīng)開始注重景觀的均好性。青林灣、親親家園、春江花城等樓盤采用一定單元組團(tuán)方式，幾幢樓均分式圍合，形成類似于四合院的格局。在這個(gè)院落空間里，精心布置樓間花園，供業(yè)主嬉戲、休憩、交談、健身。另外，人車分流是體現(xiàn)私密性和人性化的另一種普遍做法。春江花城、親親家園、東湖馨園等一批新造樓盤均采用人車分流。春江花城采用非常徹底的人車分流系統(tǒng)，車輛在小區(qū)處圍就全部進(jìn)入地下停車場(chǎng)，有效減少了噪音和汽車廢氣的污染，更有利于身體健康。
　　
　　走出景觀風(fēng)格重克隆輕本地特色的誤區(qū)。如果說南方景觀陰柔秀美，消魂蝕骨，情意綿綿，那么北方景觀則是熱烈豪邁、波瀾壯闊、粗獷大氣，與南北文化特點(diǎn)剛好一致。立足寧波典型的江南氣質(zhì)，開發(fā)商應(yīng)加深對(duì)景觀理解，深層挖掘本地傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，打造出有當(dāng)?shù)靥厣淖尞?dāng)?shù)厝蓑湴恋木坝^風(fēng)格，建造能讓人們?cè)谧约旱脑豪镥搌B以及和鄰里談天的富有生活情趣的景觀住宅，而不是一味照搬。
　　
　　走出追求平面忽視立體的誤區(qū)。有的小區(qū)不惜血本引進(jìn)名貴草坪，芳草茵茵，一鋪十幾畝，但僅供觀賞。據(jù)說在國(guó)外，小區(qū)里的草并不名貴，隨意的長(zhǎng)著，一家人可以盡情在上面嬉戲、玩鬧。相比之下，我們大動(dòng)干戈做的東西卻更多流于擺設(shè)。且不說草坪建造、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用極高，就說生態(tài)效應(yīng)，也遠(yuǎn)不及喬木。最近，不少專家倡議，小區(qū)綠化應(yīng)摒棄華而不實(shí)的綠化面積，改為“綠化體積”。“可結(jié)合本地特點(diǎn)，多栽種高大喬木，空中以喬木為主，中間一層是灌木，再下是草坪。喬木不必很貴，但要能提供足夠的綠蔭，既能吐故納新，釋放新鮮空氣，又可讓人們?cè)诰G陰下躲避驕陽，品茗談心。老人樹下弄弈，孩童追逐嬉戲，給生活平添多少情趣！

　　值得欣慰的是，春江花城、青林灣、格蘭云天等一批樓盤在這方面均有所突破。春江花城由廣東棕櫚領(lǐng)銜景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，通過精心的地形營(yíng)造和水系的造型，制造移步景換、形色聲香、遠(yuǎn)鄰俯仰皆怡人的小區(qū)園林景觀。并且講究對(duì)自然環(huán)境的尊重和利用，這樣可讓小區(qū)變得通透，便于風(fēng)的流動(dòng)和陽光的照射，在小區(qū)內(nèi)部，園林景觀的處理也與建筑和諧統(tǒng)一。青林灣不單有姚江的碧波萬傾、堪與與公園相媲美的小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率，隨處可見的公共綠地，還有數(shù)十個(gè)樓間花園、水池以及瀑布、疊水、游泳池、旱溪等各種形態(tài)的水景構(gòu)成富有層次感的“四季水園林”。

　　而一批新開樓盤將底層架空造綠也成為一種有益的嘗試。這符合現(xiàn)代綠地景觀生態(tài)型住宅區(qū)發(fā)展的需要，將有限的不可再生的土地用于綠化和戶外活動(dòng)場(chǎng)所是現(xiàn)代生態(tài)住宅區(qū)發(fā)展的方向。