CIHAF2005中國地產節：世界的聚焦

序

2005年，是中國地產界值得記憶的一年。在宏觀調控下，泡沫之爭、暴利之辯、模式之論等各種PK紛紛上演，誠信、融資、國際化等話題成為焦點，海外投資機構頻頻入市，明年的市場會怎樣？中國地產的方向在哪里？

《新周刊》在盤點2005年中國新銳榜時，首次將一個展會———CIHAF2005中國地產節列入“榜外榜：創意中國Top10評選”名單，同時入選的有天娛傳媒造超女、張藝謀“印象”系列、新浪首屆博客大賽、《中國國家地理》“中國最美的地方評選”、孔子學院等。而作為中國不動產的領袖展的CIHAF中國地產節，在2005年有哪些會影響中國地產界的創舉？

作為一年一度中國地產界的盛會，總結過去，前瞻未來，今年的CIHAF中國地產節的意義就更不一樣，展示和諧社會的中國地產力量，凝聚一種向上的力量。

亞洲地產博覽會：

國際參與踴躍，本土不動產機構是中堅力量

CIHAF2005中國地產節暨亞洲地產博覽會，于2005年12月16日－18日在上海新國際博覽中心舉行。同一時間，同一地點吸引了不動產所有產業鏈的運營者和決策人。

來自全球22個國家地區的329家展商，國際參與踴躍，參展數超過35％；同期5大主題論壇，共80余場，250位演講嘉賓；CIHAF2005展示從城市區域的土地規劃、地產商、商業項目、地產金融，規劃設計到中介營銷機構，是來自海內外的地產投資者，專業機構投資者，高端不動產投資人以及地產界思想家理論家匯聚一堂的一年一度的展示、交流和交易的思想平臺。

中國房地產市場的巨大空間吸引了亞洲及全世界投資者的關注，不少先行者頻頻出手，更多想進入的機構則急需一個全面了解中國不動產市場的平臺；而經歷了2005年宏觀調控，更多本土房地產企業將目光投向國際，拓展國際融資渠道，引進國際先進的運作經驗與建筑科技產品。撬動中國地產全球化，CIHAF2005中國地產節，搭建了一個與國際同行面對面商務洽談的巨型平臺，讓中國房地產商與全球相關各類機構進行“零距離”接觸，達到資源有效整合。

今年的中國地產節國際化程度大幅攀升，吸引了來自全球22個國家和地區的329家不動產相關機構參展，海外機構超過35％，參與國家比去年的11個國家和地區增加了一倍，這些機構分別來自美國、加拿大、日本、韓國、中國香港、新加坡、德國等地。國內外知名地產機構如新加坡仁恒、香港裕景興業、戴德梁行等參展旨在尋求項目合作，而外資金融機構如新加坡星展銀行、荷蘭銀行、花旗銀行等將與中國地產商進行投資對接。

源自于中國地產節日益增強的商務對商務的功能，海外建筑機構的參展熱情超過了往年，50多家機構中有超過60％的來自海外，他們帶來全球最新的設計理念和設計作品，都讓我們領略全世界建筑設計的頂尖風貌。另外Holcim可持續建筑大獎賽獲獎作品展出，有來自全球5大區域的數十幅作品在現場展出。這些獲獎作品代表了當今世界可持續建筑的發展方向。該大賽由總部設在瑞士的霍西姆基金會與全球5所知名大學合作舉辦，這些學校分別是同濟大學、麻省理工學院、瑞士蘇黎世聯邦工科大學、巴西圣保羅大學和南非約翰內斯堡維特瓦特斯蘭德大學。

國際建筑新技術、新材料、新產品的引進與推廣，對促進中國房地產業的產業化和進步起到至關重要的作用。今年世界各地參展的建筑部品企業比往年更多，占到近八十家參展企業的45％以上。如美標、布朗、開能、柯梅令歐文斯科寧、愛登堡電梯、加拿大木業、芬蘭木業等等，他們帶來了世界先進的環保、節能理念和產品。

與往年一樣本土不動產機構以強大的陣容參展，與國際不動產機構對接，尋求國際合作伙伴，創新融資渠道。本土的地產商依然是展會的中堅力量，他們以公司展示和尋求項目合作為主，如SOHO中國、綠城集團、上海城投、上海城開、當代集團、中體奧林匹克、北京星河灣等等，共有90多個項目展出，包括眾多商業地產項目和高端不動產項目和知名中介等也參展。CIHAF2005中國地產節活動得到了上海地區不動產機構的高度認可，在所有參展機構中，上海展商占到了36.5%，參與力度前所未有。

本土投融機構也以前所未有的陣容出現，有超過15家參展，如交通銀行、中國建設銀行、國家開發銀行、中國光大銀行、中信實業銀行等，他們將為本土開發商提供更多的融資選擇。

本土的建筑規劃機構表現依然活躍，上海三益、上海建境、深圳筑博、深圳紫月等參展，上海市建筑學會組織其會員的優秀建筑作品參展，如中國最大的建筑設計集團現代設計集團的眾多獲獎作品，上海市景觀學會亦將展出其會員的最新景觀規劃作品。

巨擘對話：透視中國地產的明天

中國房地產業協會常務副會長兼秘書長顧云昌對中國地產節評介道：“中國地產節選擇在每年年底召開，有著繼往開來的意義。每年的中國地產節，都是對過去一年的總結，更重要的是對下一年度市場趨勢做預測。各地政府、開發商、海內外的機構投資者等都會帶來各種政策、土地、市場信息，這是一次信息的集會。”CIHAF中國地產節起到了中國不動產市場的風向標及中國房地產市場的思想庫的左右。

CIHAF早已不是地產商們的聚會，而延展為政府官員、專家學者、企業領袖等巨擘們思想碰撞交融的道場。值得關注的是，越來越多的跨國企業巨頭將加入中國地產節的論壇中。

CIHAF2005中國地產節的五大主題論壇：不動產投融資論壇、市長論壇、CIHAF論壇、開發商圓桌對話和專題推廣論壇；其中《房地產開發與城市運營》市長論壇由《中國房地產報》副主編袁一泓主持人，對話嘉賓有：杭州濱江房產集團有限公司總經理朱慧明、上實發展股份有限公司總裁盧鏗、綠城房地產集團副總經理裘劍平、北京華遠房地產經紀有限公司總經理胡碧珅、南京浙商投資公司總經理張國安、北京建筑工程學院徐怡芳，現場縱論城市、規劃、開發的國際新理念和新概念，清晰住宅和商業房地產的未來趨勢。CIHAF2005中國地產節的五大主題論壇構筑了一個宏觀遠瞻、體察市場、高層商務對接的精英對話平臺。來自全球的250多位行業巨擘在80場論壇上揮斥方遒，指點迷津。中國房地產業協會在現場發布2006年中國房地產業發展趨勢預測；RECIO工作室在現場發布2005年中國房地產市場年度報告。

CIHAF盛典：展示和諧社會中國城市價值、地產力量、媒體推動

12月17日晚，CIHAF2005年中國房地產三名頒獎盛典在上海徐匯區上海大舞臺拉開序幕，現場氣氛熱烈歡快，歌聲、舞蹈、音樂與地產巨擘的思想碰撞，無疑是一次激蕩人心的晚會。

今年中國住交會組委會聯合新浪網舉辦“推動中國城市化進程推選活動”，旨在推動、鼓勵城市建設良性發展，對諸多為中國城市發展作出杰出貢獻的城市、企業和人物予以肯定和褒獎，最終起到促進中國城市盡快發展的作用，為推動中國城市化進程作出貢獻。首先，CIHAF2005推動城市化進程十大創新模式獎，杭州、麗江、深圳、大連、北京中關村、青島、成都、昆明、無錫、西安獲獎。

作為CIHAF2005年最重要的三名頒獎盛典是記錄生長的平臺。2005十大地產風云人物的評選出爐，把被稱為“中國地產節”、“中國住宅產業奧林匹克”的中國住交會推向了高潮。杭州濱江集團有限公司董事長戚金興當選“2005年中國房地產十大風云人物”；還有北京國美商都建設開發有限公司董事長黃光裕、大連萬達集團股份有限公司董事長王健林、上海城開集團有限公司總裁倪健達、廣州城建集團董事長李飛、保利房地產股份有限公司董事長李彬海等當選“2005年中國房地產十大風云人物”。據組委會介紹，被評為十大風云人物都必須具備以下幾個條件：所領導的企業屬于國內房地產界領先企業，在市場份額、品牌影響力等方面居于突出地位；對國內房地產業市場的發展發表過具有重要影響力的觀點和思想或在產品開發、企業管理等方面有重大的創新和突破；所領導的企業在國內主要城市都擁有一定數目的開發項目和土地儲備量；代表著中國房地產界的最高水準和未來發展方向，所領導的企業具有可預期的持續性增長，在地產的區域整合、資本運作、跨行業發展中具有主導性作用。在熱烈融洽的氣氛中，杭州日報報業集團黨委書記、社長李建國代表主流媒體聯盟為“2005年中國房地產十大風云人物”現場頒獎。

浙商軍團再次滿載而歸：浙江省華浙實業開發有限責任公司總經理胡浪潮當選“2005年中國房地產十大新銳人物”。榮獲2005年“中國房地產百杰”人物的有：坤和建設集團副總經理王慧敏、廣宇集團副總裁阮志毅、新南北集團董事長陳煙土、廣利集團董事長李國林、綠都集團董事長邵法平。榮獲“2005CIHAF中國名企”稱號的有：浙江錢江房地產開發實業有限公司、浙江省華浙實業開發有限責任公司。榮獲“2005CIHAF中國名盤”稱號的有：華浙·銀馬公寓、聯合·世紀新筑、宋都·新城國際、華安·西溪山莊、協安·景上。榮獲“2005CIHAF中國優秀寫字樓”稱號的有世貿麗晶城、大名空間。

中國住交會主流媒體聯盟推進中國城市建設的文明進程，杭州日報報業集團總編輯趙晴榮獲“2005CIHAF中國房地產主流媒體三十大最具推動力人物”稱號。同時評出“2005CIHAF中國房地產主流媒體二十大知名記者”：《杭州日報》編輯記者丁曉紅、《北京晚報》姚麗穎、《大河報》羅俊、《湖北日報》趙逸等人獲得此項榮譽。

今夜星光燦爛，2005中國住交會如此多嬌，引人蜂擁。2005年第七屆中國住交會順應中國房地產行業與全球接軌的新趨勢，打造出“亞洲地產博覽會”，讓中國房地產企業在亞洲乃至世界奏出最強音。