節能的房子未來的“主角”

　　提倡節能并非別出心裁，是出于能源緊缺的必然考慮。我國是能耗大國，相當數量的能源成品依賴進口。如果不注意節約，隨意揮霍浪費，將給國家的經濟前途帶來隱憂。在宅是耗能大戶，只要稍微節約一點，省下來的能源數量就十分可觀。住宅節能不是可要可不要的問題，而是不容討價還價的死命令，必須五條件執行。

　　建筑節能國家又一宏觀決策

　　建筑節能住宅是國家政策要求，國務院總理溫家寶在七月份召開的全國做好建設節約型社會近期重點工作電視電話會議上強調，加快建設節約型社會把它列為事關人民群眾福祉和根本利益，事關中華民方向民族生存和長遠發展的高度。在國務院《關于做好建設節約型社會近期重點工作的通知》中就有“推動新建住宅和公共建筑節能”這一條。

　　55號文對地方政府作了要求“凡建筑節能工作開展不力的地區，所涉及的城市不得參加“人居環境獎”、“園林城市的評獎”，已經獲獎的城市就限期整改，經整改后仍達不到標準和要求的將撤銷獲獎稱號。

　　 隨后江蘇省建設廳也緊急下發了《關于進一步加強我省民用建筑節能工作的實施意見》，意見中提出，今后江蘇住宅必須全部達到國家和地方規定的50％標準，大城市應該積極開展建筑節能65％的試點，否則在審批時不予通過。如建設單位明示或暗示設計、施工單位違反節能強制標準，降低工程質量，將被處罰20萬元以上50萬元以下的罰款。

　　節能建筑成本是多少

　　節能建筑與普通建筑相比，造價要高出多少？如現在執行的是節能50％的標準，其造價比普通建筑約高10％，但這筆投資十分劃算，只需5－7年，通過建筑的節能就可以由回投資。而一般建筑的壽命有50年，受益時間長達40多年。高舒適度、低能耗的建筑在歐美非常普遍，其造價比一般建筑高出3％，但由于節能和優化組合，每年的運營費用卻可節約60％。

　　在能源緊張的今天，建筑節能已成為全世界共同關心和重視的課題。我國的建筑節能起步較晚，但基于建筑節能關系到國家資源戰略、可持續發展戰略的實施，是功在當下、蔭及子孫、造福人類的大事，建筑節能是一項惠及子孫后代的工程，在各級政府技術政策和標準的推動下，我國的建筑節能工作必將掀起一個高潮。

　　為什么要買節能住宅

　　2005年7月1日，我國第一部有關公共建筑節能設計的綜合性國家標準———《公共建筑節能設計標準》正式頒布?，F在，市民都比較青睞飄窗、落地窗、但相關數據表明，住宅能耗40％是由窗戶造成的，在國外很多城市，落地窗已經處為住宅開發中主要限制的設計元素，除了限制門窗大小比例外，玻璃也被強制使用中空玻璃。而玻璃幕墻更被稱為能耗殺手，它比普通幕墻要多耗2－3倍能量。掘了解，經檢測，玻璃幕墻的能耗量是普通水泥墻壁損耗量的2－3倍，但這種高能耗的建筑材料卻在建筑業盛行多時，甚至成為高檔樓盤必備的標志。

　　有這樣一種可怕的數據：中國現有建筑近400億平方米，95％以上是高能建筑；建筑消耗了全國50％的能源，產生了34％的污染：中國居民對住宅的維護費用是購買該住宅房款的3－4倍！這組數據告訴我們：節能建筑的普及迫在眉睫！

　　根據江蘇省有關規劃，從今年起，新建住宅及政府投資的公共建筑將全部按照50％的節能率設計建造，到2010年，全省新建住宅和公共建筑設計、建造的節能將達到65％，20－30％的既有建筑將完成節能改造。

　　節能住宅也許會比一般住宅貴一些，但從長遠看經濟上還是劃算的。比如同時在兩間建筑面積在16平方米的房間內開24小時空調，采取節能措施的建筑比一般建筑要少用5度左右，保溫效果提高一倍。以一個100平方米的住宅計算，一年可以節省下1700元左右。分戶采暖的保溫隔熱效果好，可以省不少錢。

　　節能的結果，從大的方面看是節約能源，減少了石油、天然氣和煤氣燃燒，減少了大氣中C02、氮、硫化合物的污染。從小的方面看是減少了采暖和空調的開支。比如整棟采用真空玻璃幕墻的大廈，就可以節約20％左右的空調費用。有資料顯示，與單層玻璃相比，采用真空玻璃每年每平方米可以節約700兆焦耳能量，相當于1年節約192度的電能。

　　節能住宅價格比普通住宅貴不了多少，一般而言，節能住宅安裝保溫外墻、節能門窗的花費每平方米90元，安裝腔作勢中空玻璃100元，安裝一個太陽能熱水器3800元，算工下來比普通住宅每平方米高出僅100－200元。之所以很多節能住宅會給消費者貴的感覺，是因為節能住宅大多是精裝修的，這樣算的話，單價當然提高了不少。