中國住交會：參展商逾二百家 海外機構近四成

　　在過去30年里，亞洲是全球經濟發展最快的地區，其年均經濟增長率是全球平均率的兩倍。國際知名的房地產服務及投資管理公司仲量聯行認為，雖然房地產市場也存在不確定性和風險，但是依然吸引著全球目前的和潛在投資者。亞洲及中國依然是今后世界相當一段時間的投資熱點。

　　亞洲作為全球新的經濟增長地區之一，各個國家和地區越來越重視彼此間信息的溝通、思想的交流和業務的廣泛合作。在此背景下，亞太經合組織(APEC)峰會、博鰲亞洲論壇、《財富》論壇、亞洲藝術節等全亞洲地區的展會、峰會和論壇在中國應運而生。正因為中國經濟在亞洲和世界的獨特地位，作為“中國商務房地產第一展”的CIHAF中國住交會，今年將聯合眾多國際機構和協會，把這個多年來中國地產界人士所倚重的年度盛會打造成為“亞洲地產節”，匯集亞洲和全球投資者的目光，逐步將中國地產推向亞洲和全球市場。

　　搭建亞洲不動產投融資平臺

　　近兩年，摩根士丹利對新加坡和上海市中心的高檔住宅樓表現出極大的興趣，在上海的一個開發項目中投資了1億美元。實際上，對亞洲房地產進行考察的投資大戶不乏其人，包括荷蘭醫療保健養老基金PGGM和德國的Deka等在內的幾家大型的歐洲基金公司，都已經把注意力投向這一地區。摩根士丹利董事總經理、摩根士丹利亞洲房地產基金會負責人索尼·卡爾西(Sonny Kalsi)認為：“與過去相比，現在這些投資者對亞洲要積極得多?！?

　　現在中國和亞洲其他國家越來越受到歐美資金的關注，2006年中國的FDI(外商中國投資)已經排名世界第一，排在前10名的有6個亞洲國家，同時亞洲的房地產板塊越來越吸引世界的眼球。但是它畢竟是發展中的新興市場，商機和危機并存，如何應對國際化的趨勢帶動房地產業界的變化，把握機遇，迎接挑戰？

　　據組委會介紹，CIHAF2005中國房地產金融展區，正是在這一背景下順勢而生的，將努力使參與各方通過這一平臺，獲得信息資源，讓好的項目與資金對接，讓地產商與全球最大的房地產金融公司進行“零距離”接觸，達到有效資源有效利用的最優最大化，并努力使有效資本與有限土地資源得以優化配置。

　　本屆住交會上，北京金融街商會將攜100多家商業銀行、投資銀行、基金公司等會員機構聯合參展，同時聯華信托、星展亞洲融資有限公司等一批國內活躍的金融機構也已積極參與到CIHAF金融展區的展示和論壇活動中。通過CIHAF2005中國房地產金融展，地產商、城市經營者將快速獲取金融服務的信息和合作機會，了解專業知識與經驗、金融產品與技術以及金融創新的手段和方法，同時他們還能與金融機構面對面溝通，講述自己項目的全面金融需求。本屆金融展將成為中國房地產與金融最為空前的碰撞、最為前沿的交流和對話，并由此推動中國房地產金融邁向一個全新的階段。

　　CIHAF2004中國房地產金融展區共吸引了10家國內外房地產金融機構參展，摩根士丹利、第一中國房地產發展集團、麥格理、中德住房儲蓄銀行、杭州工商信托、國聯信托、聯華信托、華寶信托等都在展會上亮相，受到了參會專業觀眾的高度關注。

　　業內人士認為，受今年全球經濟形勢影響和國家政策的調整，中國房地產行業將受到更多相關機構的關注。

　　今年的不動產投融資論壇將圍繞當前的熱點展開，加以產業政策與金融環境，國際資本與中國市場，多元化融資及投資新機遇為四大重點話題，邀請美國西蒙地產、花旗金融、摩根士丹利、荷蘭ING、加拿大亞太集團、新加坡凱德置地、戴德梁行、基強聯行、聯華信托、深國投、普華永道的專家將會同海內外著名的開發商擔任演講和對話嘉賓，以全球的視角探討和感悟中國不動產發展趨勢，就海內外成功案例進行細致剖析，就當下重點話題進行百家爭鳴，從而真正成為房地產業界的思想庫和前瞻者。

　　中國的房地產業將因全面金融服務的導入而更加健康，更加充滿活力，更具投資價值。同樣，巨大的中國房地產市場也將向海內外金融機構展示足夠的投資機會、服務寬度和無限的創意空間。

　　海外推廣工作全面展開

　　美中貿易全國委員會主辦的英文雜志《美中商貿評論》已經辦了27年，被認為是美國對華貿易方面的權威刊物。該刊九月號用整版篇幅對CIHAF2005中國住交會進行報道，發表后引起多家海外機構的關注。

　　邁向國際化進程是今年住交會的一大亮點。

　　CIHAF2005的主題為“城市精神，亞洲商機”，組委會與海外媒體展開了廣泛的合作，精心安排立體式的海外媒體宣傳通道：覆蓋全亞洲的《亞洲華爾街日報》，美國房地產貿易組織(IRETO)旗下的多類雜志、電臺均將參與報道和住交會論壇的組織工作；韓國地區發行的財經報紙《中國經濟新聞》，在大陸﹑臺灣兩岸臺商中頗有影響力的《中國臺商》雜志，位于美國的國際房地產貿易協會IRETO的雜志和電臺，香港房地產業內知名雜志《RFP》，日本規劃界著名的雜志《景觀設計》，國內重要英文時事新聞周刊《Beijing Review》，將把亞洲地區高端商務人群為核心目標，以廣告﹑通訊﹑專題報道等多種形式全方位推廣CIHAF2005。

　　住交會的承辦方——上海優博國際展覽有限公司總經理李時灝稱：與“海外媒體的全面合作，為中國住交會的國際化進程奠定了堅實的宣傳基礎?！薄秮喼奕A爾街日報》、《美中商貿評論》、《北美中國商報》﹑《韓國中國經濟新聞社》、歐洲房地產年鑒編輯委員會、歐洲知名房地產專業電視臺、迪拜AQARIYA電視臺等紛紛加盟CIHAF，傳播CIHAF2005的響亮聲音、強大的影響力不僅覆蓋亞洲，也對歐美形成了有力輻射，為成功實現“亞洲地產節”提供堅實的保障。 

　　參展商已超過200家 

　　CIHAF2004去年在上海新國際博覽中心召開，吸引來許多海外目光的關注，當時有加拿大、韓國、日本、德國等11個國家和地區的住宅產業相關機構前來參展、參觀。菲律賓最有影響力的華人企業家陳永栽先生還親自率其高層人員參觀，并與國內房地產企業家面對面交流。而今年住交會的國際化程度將達到前所未有的高度。CIHAF2005將引進全球尤其是亞洲房地產資源，通過聯合亞洲和其他國家、地區的房地產機構和協會，借助他們在業內的影響，邀請房地產商、投資機構、建筑規劃機構、房地產服務機構以及建材商參與，營造國際溝通的良好渠道。

　　截至目前，CIHAF2005參展商數量已經超過200家，海外機構約占34.7%，國際化程度較去年有明顯提高。新加坡仁恒、香港裕景興業、韓國信一悅達等國際知名的開發商很早就已報名。規劃設計機構中，國際展商更超過60%，除了澳洲吉相合、加拿大泛太平洋、加拿大潤楓、加拿大奧雅、日本M.A.O.、香港時代、香港華城、香港裝典等一批老客戶也早早定下面積超過往年的展位外，美國史密斯集團、加拿大寶佳、瑞士凱樂、法國都林、香港怡境、香港立德、澳洲ANS、加拿大AAI、香港A&I等也加入了CIHAF的陣營，國際頂級的貝氏建筑師事務所、西班牙建筑大師Ricado Bofill以及日本日建等也將積極參與其中。

　　中國房地產業協會副會長兼秘書長顧云昌指出，在國際商務不動產博覽會中，中國住交會是規模最大、專業綜合性最全面的博覽會，因為世界上最大的房地產市場在中國；中國是亞洲經濟的龍頭，而亞洲又是全世界房地產的主流市場，全球57%的建筑市場和三分之二的大城市匯集在亞洲。在中國城市化進程加速的形勢下，房地產行業也理所當然地吸引了來自亞洲以至全球投資者的目光。為中國地產業與國際接軌，構建一個國際化、全球性的平臺，便成為中國住交會責無旁貸的歷史使命。