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倫敦奧申委將奧林匹克公園和奧運村選在倫敦東區的下利河谷(Lowerleaval-ley)。這是一個殘破、貧窮、蕭條的貧民工業區,一條利河貫穿其中,但河流已經被污染,工業設備也很落后。這是一個被繁華的倫敦所廢棄的地塊。
倫敦希望通過2012年奧運契機給蕭條破敗的倫敦東區帶來發展、投資和重生的轉機,將這片相對不發達的地區改造為生機勃勃的綠色家園。
在倫敦奧申委提交的規劃示意圖中,整個規劃面積為1500英畝,其中,奧林匹克公園就占地500英畝,成為歐洲最大的市區公園。整個規劃區域都被綠色覆蓋,公園、景觀、綠地的貫穿是規劃的一大亮點。
綠地網絡連接了奧林匹克公園與泰晤士河地區,構成了一幅和諧的山水畫,也使奧林匹克公園不像一般公園那樣獨立于城市中間,這樣一個網絡化的公園構架組成了一個巨大而富有變化的空間,適宜植物生長和人們居住。
規劃的另一個重點是創建了整體性的城市化水系環境,在治理利河污染的同時,還開辟了一些新的河道水渠,開展河道整治工程,使整個下利河谷充滿了流動的樂符,令奧運更具活力。
奧運村賽后的總規劃將推進英國有史以來進行的規模最大、最顯著的一次城市再生運動。根據計劃,奧運村在奧運會后將成為一個全新的居住小區。同時,新的學校、醫院和其他公共設施也將在社區周圍陸續建立,結合住宅、辦公、商業等的發展,形成一個更高質量的開放空間。