景觀，品位居住菜單上的甜品（圖）

　　最早為居住景觀支付成本的是富裕階層。
　　最早的景觀有兩大類：一類是俯瞰中的城市，一類是綠地。前者主要通過占據公寓頂層獲得，后者則通過搬進別墅實現。
　　富裕階層要么買市區高檔樓盤的頂層，以便看到萬家燈火，要么在郊區選一處別墅。于是，前者格外喜歡晚上在家宴請賓朋，后者則會在夏天的庭院里請一班客人燒烤。
　　景觀作為一種商品被消費有它的必然性———在市場經濟日漸成熟的時候，任何一種能夠兌換成錢的物品乃至概念都會被商人們開發，并推向盡可能大的市場。
　　景觀被劃分出等級后也分別作價銷售，有水的和沒水的、自然景色的和人工設計的、元素簡單的和復雜的……景觀被用不同的指標做出區分，不同的人在盤算過自己的需求與要支付的代價后，選擇了景觀菜單上自己能接受的那一道。
　　中產階層在選擇住宅時，功能需求還是大于審美需求的。這一點和財力有著莫大的關系。但當中產階層的收入提高到一定水準時他們會樂于為審美支付一定的代價。景觀對他們而言，只具有審美意義而沒有多大實用價值。
　　中產階層最早開始消費景觀是從購買社區有噴水池和假山的公寓開始的。
　　在高密度的城市公寓社區里，如果還能有一小方草坪或草坡，立上幾塊假山石，如果還能噴上幾回水就是景觀不錯的社區了。
　　開發商會讓足不出戶就能輕易看到這些景觀的業主多支付房款，通常這部分“景觀”價值會占到房款的15%甚至更多，當然占多大百分比取決于景觀的“優美”程度。
　　中產階層以什么方式消費景觀和富裕階層有很大的不同。景觀在富裕階層那里不是可有可無的，他們樂于為之付出，多少只在景觀品質的高與低，如果景觀具有獨家性，他們愿意支付高昂的代價。但中產階層對景觀則沒有那么執著，忙碌的工作和巨大的精神壓力使他們對享受生活始終在向往和付諸行動間徘徊。惟一性的景觀會成為他們的談資，但并不一定促使他們消費。
　　景觀對中產階層的實用價值在今天還是被開發了出來———因為中產階層對景觀價值的評估標準越來越細，開發商也只好不斷挖掘景觀的新價值。當市場競爭到一定程度時，產品品質的趨同性日益凸顯，不同社區的景觀在一些基本元素上都趨向一致，在草坪和假山石上拉不開距離，開發商則必須有能力提供更加新鮮的設施或小品方能勝出，否則花園就像電梯、大堂一樣是理所應當的配套設施。
　　隨著近幾年景觀設計水平的提高，中產階層對設計中的若干細節漸漸形成了一些約定俗成的審美標準。那些在過去被廣泛種植的大麗花、鳳仙花、串紅等被當代中產階層視為俗麗，因為這些花代表著不時尚的年代。樹陰曾一度在社區花園里消失，那些曾在林陰路上騎過自行車的一代人在搬入現代化社區后居然對樹陰沒有提出任何要求。而長椅在社區花園中備受推崇卻是一個非常有意思的現象。現今房地產市場上的主力消費人群都在他們的青少年時期有過公園中的長椅情結，那時逛公園如果能找到一張空長椅坐一會兒，才叫逛過公園了。這個情結被保留到今天，他們對長椅的造型和長椅上的故事不斷生發出更為旖旎的期待。
　　水是中產階層心中的景觀痛點，理性的中產們知道購買水景住宅是非常昂貴的，但水所象征的浪漫與其暗示的富貴是中產階層樂于憧憬的，所以在成本與理想間有所折中的方案是最能打動中產消費者的。
景觀對當代中產階層而言是住宅消費套餐中的甜品，沒有，菜沒上全，做得不好，這頓“飯”收場就收得不那么愉快，但要讓他們付主菜的錢是不可能的。