粗糙→多元，廣州小區演繹“美的歷程”

　　生活在廣州是幸福的。生活四件大事，衣食住行，“食在廣州”美譽天下，廣州作為“美食天堂”在全國恐無人出其右；作為南中國的中心城市，從城內交通到赴外出行，也相當方便；廣州人雖不太講究穿著，但基本也是一個時尚之都；而最讓廣州人感到幸福的，可能還是在居住上，人均收入多年位列全國各大城市前茅，而樓價卻較上海、北京、深圳、杭州等城市處于相對低位，作為全國房地產業最早的發軔地并充分市場化的城市，房子不僅“價廉”還更是“物美”，一個個美輪美奐的花園小區散落在城市的各個角落，許多外地人乃至香港人，走進廣州的小區常有驚艷的感覺。

　　1979年中國第一個商品住宅小區東湖新村在廣州開始建設，廣州房地產業已經過20多年的發展，建成廣廈萬千，而一個個住宅社區那各具特色的建筑、曲徑通幽的園林，為廣州這座現代化大都市增添了一道道亮麗的風景線。

　　當然，廣州的社區也不是一開始就像今天新推出的樓盤這么美麗，知名建筑師、漢森國際建筑顧問公司執行董事盛宇宏認為，廣州房地產市場的產品發展大約經歷了四個階段：以經濟實用為主導的初始起步期；借鑒探索期；港式、歐陸風格大行其道期；多元化、百花齊放期。

　　而伴隨著市場的風雨一路走來，在競爭與探索之中，廣州的社區一代勝似一代，逐漸出落得越來越漂亮。
　　
　　25年前　粗糙之美
　　大約在1979年到1991年間，屬于第一階段。雖然像東湖新村、江南新村等住宅小區在剛起步開發便借鑒了香港屋村住區的經驗，如小區的規劃配套、住區內的綠化問題等，但畢竟該時期仍屬商品房的起步階段，主要考慮的仍是如何解決沒有房子住的問題，大多數樓盤都是火柴盒式、多層板樓，工字、井字形高層塔樓，顯得很粗糙，建筑外觀也沒有什么風格可言，而且還有大量單體樓，園林綠化未加考慮。
　　
　　10年前　西風東漸之美
　　大約從上世紀90年代初開始至90年代中，廣州小區設計開始更多引入香港等海外的經驗，開始注意到外立面、會所、大堂、綠化的設計，開始注意兼顧實用和美觀的統一，比如1994年由城建集團推出的名雅苑，在廣州最早采用架空層設計，以增大綠化面積，增加娛樂休憩場所和活動空間。但這階段廣州樓市仍屬供不應求，在挖個坑就能賣樓的時代，發展商自然也較少注意建筑和園林的細節。
　　“無形的手”在悄悄地調節著市場，逐年增大的供應量使廣州樓市開始由賣方市場逐漸轉向買方市場，在上世紀90年代中期，在競爭的壓力和創新的沖動之下，一批更精細的產品開始問世。這時期，華景新城、富力廣場等盤面市，其飄窗設計、大面積玻璃立面、歐式線腳的運用等引起行內的頗為轟動的效應。其后兩三年間，借鑒香港新式建筑，如飄窗設計、玻璃立面、重視會所大堂等，借鑒歐陸風格(如柱廊、線腳、綠玻粉墻運用等)在各大發展商開發的樓盤漸漸大行其道。同時由于碧桂園、祈福新村、麗江花園等郊區大盤崛起，大型社區給綠化營造留出廣闊的空間，小區內種植園林花木、布局曲徑流水等景觀漸蔚然成風。
　　
　　新世紀　多元化之美
　　不過，更多漂亮社區則出現在1999年之后。建筑和園林設計均走向一個百花齊放的時代，在建筑風格上漸漸多元化：線條簡約、立面富有現代感的現代建筑，運用坡頂式設計、富有休閑度假的情調的異域風情類建筑，運用羅馬式柱廊、穹頂等符號的歐陸風格，還有民族建筑的回歸和多種風格相融合等，樓盤建筑打破“千樓一面”格局，建筑的個性化開始顯山露水。而園林景觀更開始提升到了前所未有的高度，像華南板塊、濱江東板塊、南湖板塊、廣園東板塊等許多小區，開始注重最充分利用周邊江景、山景、湖景、自然地貌、原生植被等珍稀資源，而即使沒有這些資源，樓盤內部也精心設計搭配園林做出特色，東南亞風情、歐陸風情、夏威夷風情、澳洲風情、嶺南園林、江南園林等各種風格園林百花齊放。建筑與生態、室內與室外景觀的融合也越來越受重視，180度、270度飄窗設計因其視野開闊、景觀宜人而被廣泛推廣。
　　廣州社區之美走進一個全新的時代。

　　專家評價

　　廣州小區美在全國前列
　　韓世同(寒桐房地產投資顧問有限公司總經理)

　　廣州傳統和近現代的建筑園林是挺漂亮的，比如代表性建筑的中山紀念堂、市政府等，還有上世紀初修建的新河浦別墅、50年代修建的華僑新村，從造型、頂飾、連廊、拱門到園林等都富有特色。但在某個時期，廣州建筑之美消失殆盡。
　　因為起步早，市場化程度高，又借鑒香港經驗，廣州樓盤在上世紀90年代中以來，在建筑、園林、人文氛圍營造等各方面發展都非常快，整體上都走在了全國前列。
　　
　　多元化是小區美麗之因
　　盛宇宏(知名建筑師，漢森國際建筑顧問公司執行董事)

　　大約在1999年之后，廣州住宅建筑和園林設計走向了多元化，現代的、異域風情的、回歸傳統的等等多種風格百花齊放，在市場的競爭中，許多富有特色的小區紛紛出現，許多小區都建設得非常美麗，也成了國內同行經常來學習的對象。

　　居住感受
　
　　社區美是一種寧靜
　　李女士(星河灣業主)
　　我初次來到星河灣，看到它美麗的江堤木道，看到它的噴泉瀑布流水，看到它到處都是水灣、花草、樹木，幾乎沒有猶豫就買了下來。住下來后，感覺還是挺好，這里的樓盤的建筑，甚至店鋪都充滿了歐洲風味，在花園和江邊漫步，感覺非常寧靜、休閑，也有一種相當強的自豪感。
　　
　　
　　社區美是一種優雅
　　王女士(匯景新城業主)
　　住在匯景新城感覺最好的是它的環境，既有都市的繁華又可以享受青山綠水的環抱，雖然住的是公寓，享受的卻是別墅區的環境配套。小區安靜優雅，早晚都可以沿著湖邊跑跑步。我兄弟姐妹五人，現在有三家都來匯景買了房，就是因為來過一次我家就被這里小區的美和地段的便利所打動。

　　美之細節

　　社區之美，美在哪里？
　　有一首著名民歌《太湖美》，第一句便是“太湖美，美就美在太湖水。水上有白帆，水下有紅菱……”那么，廣州社區之美，又美在哪里？記者采訪了多位業界專家，作了以下歸納。

　　建筑：個性之美
　　建筑是凝固的音樂，是一種藝術，而藝術又最講求個性化。作為住宅建筑，在滿足居住空間的最大舒適性之余，更需有特別的個性，才能給人強烈的美感。近年來，廣州社區建筑越來越彰顯出個性特點，如匯景新城的“新亞洲主義”建筑，融合中西，其空中別墅、多入戶方式設計、空中花園等都有很強的創造性；又如云山詩意人家，將徽派建筑的黛瓦、馬頭墻、月亮門等元素與現代建筑融合，富有中國傳統的韻味；而星河灣的紅坡頂充滿異域度假風情，星座樓宇布局、Y形建筑設計，均突顯了其建筑的個性之美。
　　
　　園林：生態之美
　　地處嶺南，草木長綠，四季花開，為廣州社區園林的營造賦予了得天獨厚的自然條件，而在精心設計之下，園林生態無疑也是許多廣州社區最為亮麗的風景。如星河灣的草多樹少式坡度綠化設計、瀑布流溪人工湖水系統、充分享受江景的騎江式木道令人流連忘返；又如富力桃園以七個大型主題公園和五大主題園林的大手筆，營造世外桃源式的生態住區；雅居樂的水景園林營造可謂普通發展商難以企及的獨門武器，碧桂園一貫以其超大規模樓盤運作、超大園林綠化打造而聞名遐爾；云山詩意人家，大堂門樓、院落和古樸大門的設計，頗有“大宅門”的意味，園林布局突現東方園林之美。
　　
　　人文：和諧之美
　　社區之美，不僅在于外部看得見的建筑、園林等硬環境，還在于社區之中的人與自然、人與人之間的和諧，在于一種人文氛圍的營造。如星河灣，吸引來自10個國家的100多戶外籍人士落戶，并以其優秀的產品、優美的環境和高端的人文氛圍，獲得了由聯合國認可、國際公園協會頒發的國際花園社區金獎；又如匯景新城，于天河CBD區更獨擁五重天然圍合地勢，兼得華師、華工等學府環繞，形成獨特的高尚人文氛圍；而云山詩意人家每個組團以琴棋書畫、梅蘭竹菊等作為命名，每個細節均充滿著中國傳統文化所主張的“和諧美善”氛圍。
　　
　　配套：完善之美
　　生活之美，不僅在于居住的建筑和自然環境，還在于居住與生活的和諧，而這種和諧，還來自于社區之內和周邊的生活配套，教育、商業、康體等設施的完備，坐享生活更便捷，生活才能更加美好。像碧桂園、星河灣、匯景新城、富力桃園、雅居樂花園等均為大型樓盤，社區內教育、生活、娛樂、體育等配套幾乎不假外求，生活其間，倍感和諧。

　　記者手記

　　缺憾也是一種美

　　廣州許多社區已經營造得相當美，但對美的追求是沒有止境的，何況近年來在北京、上海、深圳等城市房地產業的飛速發展之下，在小區建設的某些方面已被超越。記者采訪了有關專家，點出其中的美中不足。
　　一是精品仍然缺乏。廣州社區環境均好性水平較高，但大多仍停留在規模化產品生產階段，在建筑、園林的藝術化、原創性、個性化追求上還是乏力，真正做成像星河灣等樓盤這樣有全國影響力、令參觀者震撼的精品項目還是較少。
　　二是城市特色風格未形成。目前廣州尚未形成一種適合嶺南氣候特點、富有廣州特色的建筑風格，在整體上難以給人一種統一的美感。