宜居城市建設(shè)提速 京城樓市上演園林戰(zhàn)

　　從去年“宜居城市”戰(zhàn)略提出之后，北京市加速了宜居城市的進(jìn)程。今年，隨著七部委發(fā)布禁止期房短線炒作的規(guī)定，尤其購(gòu)房者在宏觀調(diào)控政策下進(jìn)入持幣觀望期以后，開發(fā)商紛紛提高自身產(chǎn)品質(zhì)量。尤其是社區(qū)園林，作為房地產(chǎn)產(chǎn)品是最容易體現(xiàn)出來(lái)的因素，開發(fā)商紛紛打出“園林牌”。近日，隨著主打園林的樓盤星河灣、威尼斯花園、格調(diào)以實(shí)景園林現(xiàn)身，將“宜居社區(qū)”的理念繼續(xù)深入，引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注。

　　造園運(yùn)動(dòng)助力宜居城市

　　隨著“宜居住宅”的提出，如今的房地產(chǎn)商紛紛打出了“環(huán)境牌”，借精品化的景觀設(shè)計(jì)來(lái)吸引購(gòu)房者的“眼球”，一場(chǎng)轟轟烈烈的造園運(yùn)動(dòng)也因此而興起。

　　據(jù)了解，位于小湯山的威尼斯花園打造了區(qū)域最大規(guī)模的景觀水系，8萬(wàn)多平方米生態(tài)綠地園林和由三個(gè)面積分別為4000、3000、2600平米的超大湖區(qū)共同構(gòu)成了社區(qū)內(nèi)近10萬(wàn)平方米的流水園林，且所有建筑呈現(xiàn)東西向帶狀布局，基本平行于河道，進(jìn)一步提升了業(yè)主的居住環(huán)境。

　　以“人文地產(chǎn)”一炮而紅的格調(diào)則將其人文色彩注入到園林之中，以和、凈、清、寂為園林四大主題，力求突出在現(xiàn)代生活中的中國(guó)傳統(tǒng)文化質(zhì)素，其中，最具特色的是蘇州園林為代表，并融入禪宗文化的中式園林與以日本的枯山水為特色的和式園林，并以一條水系把這兩種風(fēng)格的園林貫穿為一個(gè)整體。此外，園林以倍受國(guó)人喜愛的竹子作為主要的造林素材，通過竹的特殊形態(tài)，和水、石、山、綠植等搭配，營(yíng)造出高低錯(cuò)落立體化的園林形態(tài)，而且在社區(qū)的道路入口，特別設(shè)置了一個(gè)竹林，以阻擋外界的視線及灰塵。

　　頗有特色的還有同位于小湯山的新項(xiàng)目保利壟上別墅，社區(qū)先天的坡地、彎道，以及近3.3萬(wàn)平方米葫蘆河水系，巧妙創(chuàng)新了京城別墅項(xiàng)目首家“坡地水景”，縱橫相錯(cuò)的景觀變化，不僅增強(qiáng)了景觀層次性，還增大了別墅間的樓間距，最大限度上保護(hù)了業(yè)主的隱私權(quán)益。

　　實(shí)景園林拔得市場(chǎng)頭籌

　　定位于豪宅的北京星河灣的實(shí)景園林不可否認(rèn)的成為其熱銷的大功臣。經(jīng)過三年的時(shí)間，項(xiàng)目全部實(shí)景開放，在開放當(dāng)日，北京星河灣園林是得到稱贊最多的，而當(dāng)日銷售成績(jī)也沖破了當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期達(dá)到了上百套，這不得不讓我們感受到園林實(shí)景的魅力。

　　裕發(fā)東瑞副總經(jīng)理郁彬表示：“我們?cè)陂_發(fā)威尼斯花園的時(shí)候，也同時(shí)考慮到園林對(duì)業(yè)主居住所帶來(lái)的作用，所以我們一直在努力加快園林建設(shè)的進(jìn)程，將更好的提升業(yè)主的居住環(huán)境。他介紹，隨著一期業(yè)主的入住，目前項(xiàng)目最大水系已經(jīng)注水完工，而社區(qū)內(nèi)的所有樹種也全部移栽完畢，且全部都采用成形樹，可以說，園林建設(shè)已經(jīng)初具規(guī)模。

　　格調(diào)項(xiàng)目總經(jīng)理則劉博表示，格調(diào)園林建設(shè)經(jīng)過一系列的前期工作后已進(jìn)入實(shí)景階段，三期產(chǎn)品也隨其一起對(duì)外公開。她介紹說，格調(diào)園林具有江南園林的神韻，建成后，江南園林的秀氣、細(xì)致等特點(diǎn)一覽無(wú)遺，這吸引了大量的業(yè)內(nèi)人士及購(gòu)房者前來(lái)參觀。

　　記者在格調(diào)售樓處了解到，不少購(gòu)房者正是因?yàn)閷?duì)園林設(shè)計(jì)的情有獨(dú)鐘，便拿定主意買下一套房子，他們認(rèn)為，這樣的園林無(wú)論是在提升社區(qū)環(huán)境，還是對(duì)于生活的修身養(yǎng)性都有很大的作用，也正是實(shí)景才會(huì)有這么深的感觸。