單大偉：CIHAF力推中國房地產國際化

　　他不做房地產，卻是中國房地產界舉足輕重的人物之一；他看上去瘦削單薄，卻為中國房地產市場搭起了一個龐大結實的平臺；他不過而立之年，卻已一手為中國房地產行業操辦了六屆盛宴。他，便是中國商務房地產第一展--中國住交會組委會的秘書長、優博展覽集團董事長單大偉。

　　上海使住交會真正全國化 

　　去年，單大偉一舉把第六屆中國住交會從"原產地"深圳搬來了上海。當時有不少城市如天津、武漢、大連等向中國住交會伸出了橄欖枝，希望中國住交會移師其地，因為他們都看到了中國住交會給城市帶來的社會效益和經濟效益。

　　單大偉道出了選擇上海的原因，"立足于上海絕對是中國住交會最好的戰略選擇，要把展會的影響力和規模真正做上去，就一定要放在中國經濟最發達、國際化程度最高的城市。" 

　　在單大偉眼里，上海的吸引力是綜合性的，"上海的吸引人之處不光在房地產，房地產只是其表現之一，更由于它的城市綜合影響力、個性化又國際化的區域優勢、在中國經濟發展中的龍頭地位，是其他城市無法媲美的。"

　　同時，站在一個高端商務展會的承辦者的角度，單大偉表示，上海展覽市場的成熟度國內領先，無論是硬件設施如展館規模、酒店接待能力等，還是軟性服務方面都處于較高水平，與中國住交會所要達到的高度相吻合。而反過來，在上海舉辦中國住交會，對上海城市品牌的提升及城市經濟的帶動作用也是巨大的。就像上海財經大學世博經濟研究院首任院長陳信康所說："CIHAF帶動的服務業范圍非常廣泛，從上游到下游，從酒店餐飲到交通、廣告、設計、裝潢等。我個人非常期待著有專門的地產研究機構對CIHAF拉動地產物業和城市經濟的情況進行深入的市調。"

　　上海也的確讓中國住交會大放異彩，回顧去年的中國住交會，展出面積達46000平方米，有來自11個國家及地區的291家住宅產業相關機構參展，還有16個城市設立專門的展臺；吸引了全國140多位市長及眾多業界重量級人物參會，來自海內外12個國家和地區、中國87個城市的近5萬名專業觀眾參觀了展會，500多家媒體的超過1500名記者到場對展會進行宣傳報道；展會期間，共舉辦了46場高規格的論壇活動，200多位地產界的泰斗巨擘全面探討了未來中國房地產市場、房地產金融、建筑規劃、房地產服務、商業房地產等方面的走向。另悉，上海這一屆中國住交會的舉辦令優博展覽集團獲利不少。而更重要的是，中國住交會從此擁有了更廣闊的天地、更豐富的資源。

　　不少房地產業內人士評價，在上海的這次住交會是真正意義上的全國住交會。單大偉明確表示："2010年前，中國住交會不會離開上海。"根據他的目標，2010年的中國住交會將成為世界性的盛會，也能為世博會帶來很好的補充。

　　今年中國住交會大幅國際化

　　單大偉對于中國住交會有著不斷"升級"的愿望，將于今年12月舉行的第七屆中國住交會就將在"中國地產節"的基礎上向"亞洲地產節"飛躍。

　　"我們的事業之所以能不斷發展，就在于它始終緊扣行業發展的脈搏，與時俱進。世界歷史上規模最大城市化進程正在中國進行，其蘊含的巨大發展空間和投資價值不僅得到了國內有實力的企業的積極參與，更吸引了亞洲各國，乃至國際投資者的目光，中國必然成為亞洲核心，也將給世界一個機遇。"單大偉表示，"首先，與國際接軌是行業發展的趨勢，趨勢這種東西可以說是無法阻擋，歐美城市的房地產市場成熟度已較高，因而發展空間也有限，中國的特殊的經濟發展大背景則造就了房地產業的發展機會，但它現仍處于一個起步階段，中國的房地產業要健康、可持續地發展，就必須迎合國際化市場的要求，向更理性化、專業化、規范化的層次邁進。其次，亞洲市場目前是全球經濟發展中的一個亮點，房地產投資也已是一個全球概念，資本是逐利的，亞洲特別是中國的房地產投資機會越來越多，而我想做的就是搭建一個亞洲房地產融資大平臺。"

　　單大偉指出，現在中國和亞洲其他國家越來越受到歐美資金的關注，同時亞洲房地產的板塊越來越吸引世界的眼球，但是它畢竟是發展中的新興市場，如何應對國際化的趨勢帶給房地產業界的變化？如何把握機遇，迎接挑戰？"所以這次我們準備讓房地產商和全球各大房地產金融機構進行’零距離’接觸，達到有效資源有效利用的最優最大化，并努力使有效資本與有限土地資源得以優化配制，CIHAF助力房企領跑金融年。房地產在今年進入一個新的發展期，這將給房地產企業帶來新的投資機遇，也為即將進入中國進行投資的國外投資企業帶來新的商業機會。"

　　據介紹，今年中國住交會的主題已經確定為"城市精神、亞洲商機"，整個展區面積也擴至57500平方米，比去年增加了35.8%。"亞洲地產博覽會"的定位的確吸引到更多海外機構的參展，約占目前報名展商的34.7%，國際化程度較去年有一定幅度的提高；尤其是建筑規劃設計機構的參展熱情高漲，國際展商已超過60%。

　　當然，城市發展這一重要話題仍將被繼續。"中國經濟的快速發展將城市化進程擺在了各區域經濟發展的迫切位置，城市運營、土地運作、珍惜資源、解決需求的問題受到各地的關注，今年我們的城市展在去年的基礎上，規模也將更大，也將繼續邀請國內大中城市的市長、專家，就城市運營尤其是城市的土地經營，以及城市的社會文化系統、經濟系統、生態系統良性運轉等問題進行探討。"單大偉表示。

　　中國將是全球最大的房地產市場

　　"我從未動搖過，一直旗幟鮮明，中央調控反而使住交會這一平臺的參與度更高了。"當被問及在國家對房地產市場進行政策調控、上海又是關注焦點的情況下，是否會對今年的中國住交會造成影響，單大偉立刻給予了否定。

　　"國家對房地產實行調控是偉大和正確的。"單大偉認為，"大家已經認識到，房地產是國民經濟中的支柱產業，與百姓利益密切相關，對金融、原材料等產業也影響巨大，真可謂’牽一發而動全身’。對于政策調控，我們也要有清醒的認識，不能只站在小集團利益的立場上，要相信政府的智慧，既然決定’動刀’，一定是身體哪個部位出現了毛病，目前我國的房地產業也的確存在結構性的、區域發展不平衡的問題，政府正是希望通過政策引導，將房地產業拉到理性、健康、可持續發展的軌道上。對此，開發商們更要擺正心態，小我利益服從大局利益，行業利益服從國家利益，要站在更高的高度去理解，共同促進行業有序地發展。"

　　單大偉表示，中國住交會在調控的背景下更是做要整合資源、搭建溝通、交流平臺的工作，"政府需要尋找優勢企業完成城市建設，企業需要尋求投資機會、開拓融資渠道，還有好的理念、學習樣板、先進經驗在這里研究、探討、交流，需求依然存在。"不過，他也指出，不要把中國住交會看成一個普通的房產交易會，"它被利用的價值其實很大。首先，我們不是來向消費者推銷房子的，而是讓產業鏈上的商家尋找商機；其次，中國參展商對于展會的理解與應用也沒有完全成熟，參展不僅是展示，更重要的是洽談業務、商務對接。我們應該意識到，中國房地產業的發展潛力巨大，’江湖地位’目前誰也比不過，因為大批的買方和賣方都在這里啊，未來中國肯定是全球最大的房地產市場。"

　　『個人檔案』：單大偉，優博展覽集團董事長，《中國房地產報》報社總經理，深圳市會議展覽業協會副會長，中國住交會總策劃，組委會秘書長。曾獲2001年度中國會展十大新聞人物、2002年中國樓市推動力人物，2004年中國會展業十大杰出企業家。

　　『CIHAF中國住交會簡介』：CIHAF中國住交會（全稱：中國國際房地產與建筑科技展覽會），是中國商務房地產第一展，被譽為"中國地產節"、"中國住宅產業的奧林匹克"，自1999年起在深圳成功舉辦五屆后，于2004年移師上海。

　　CIHAF已成功超越了房地產產品買賣，而發展為服務于整個房地產各個產業環節，尋找并結識國內外合作伙伴、觀察市場競爭、溝通業界感情、創新融資渠道、弘揚學術觀念、商討投資策略、探討政策法規及清晰未來前景的一年一度的中國房地產盛大年會。

　　CIHAF完整地展示了商務房地產產業鏈的各個環節，參展行業包括城市、土地、房地產金融機構、地產開發商、規劃及建筑設計、房地產策劃營銷代理、建筑前沿技術及建筑部品、物業管理、園林產品及設計、房地產培訓教育等。

　　CIHAF2005中國地產節，順應產業發展的趨勢，全力打造"亞洲地產博覽會"，打通區域與國際接軌的通道，打造業界高端資源整合的商務合作與對話交流的平臺。