洋設(shè)計師搶灘CBD建筑市場 本土設(shè)計師趕超(圖)

　　目前北京CBD成為洋設(shè)計師競技場，雖然國外設(shè)計費用比本土高一倍，但洋設(shè)計方案仍被開發(fā)商采用。

　　近日，德國GMP在北京的第二個建筑展覽“GMP全球經(jīng)典設(shè)計作品展”在北京萬達(dá)廣場展示中心舉行。在中國，GMP有超過十個項目正在設(shè)計或談判，除北京萬達(dá)廣場南區(qū)地處CBD的大型商業(yè)建筑項目之外，其已中標(biāo)項目國家博物館改擴建工程設(shè)計工作目前也在進(jìn)行中，GMP北京辦事處方面表示，中國是GMP在海外的最大市場，而北京是全國各城市中最被看好的一塊陣地。

　　目前，國內(nèi)設(shè)計機構(gòu)所收費用在提高，國內(nèi)外設(shè)計費差額正逐步縮小。

　　「現(xiàn)狀」 CBD成為洋設(shè)計師陣地

　　據(jù)記者了解，目前CBD幾乎所有的公建項目和高檔寫字樓、公寓的設(shè)計方案都出自國際知名設(shè)計師之手，與國內(nèi)本土建筑設(shè)計機構(gòu)相比較，國外設(shè)計機構(gòu)的思路在CBD這樣的公建、頂級寫字樓、公寓項目集中的區(qū)域，表現(xiàn)出更明顯的優(yōu)勢。

　　除北京萬達(dá)廣場南區(qū)采納德國GMP的建筑設(shè)計方案之外，華貿(mào)中心的建筑設(shè)計工作由美國知名建筑設(shè)計團(tuán)隊KPF負(fù)責(zé)，北京金地中心由美國SOM擔(dān)綱建筑設(shè)計，而金地國際花園公寓和新城國際所采用的則均是來自香港王董國際的設(shè)計方案。2000年，日本著名建筑設(shè)計師山本理顯成為建外SOHO建筑設(shè)計的最終中標(biāo)者。

　　在接受本報記者采訪時，德國GMP建筑師杜鵬表示，去年，由GMP經(jīng)手的設(shè)計項目在北京約有4-5個，同時投標(biāo)的約有8個項目。目前在建的包括中關(guān)村文化商廈、中青旅大廈、地興居辦公樓以及高檔公寓項目新源大廈等。在今年已經(jīng)中標(biāo)的項目里，以國家博物館和北京匯佳國際教育中心最具代表性。據(jù)記者了解，繼早些年的柏林愛樂之后，GMP在北京鮮有接手住宅項目的建筑設(shè)計，新源大廈算是這兩年來惟一的此類項目。杜鵬認(rèn)為，由于住宅項目的運營周期短，給予建筑師的設(shè)計時間也比較有限，不易保證建筑設(shè)計出類拔萃的質(zhì)量。相對而言，高端公寓的運營周期更長一些，操作不會受更大的影響，“但基本上，GMP當(dāng)前仍傾向于接手寫字樓、學(xué)校等大型公建項目，不會向普通住宅方面傾斜。”杜鵬指出。

　　「影響」 本土設(shè)計師正趕超洋設(shè)計師

　　北京萬達(dá)廣場房地產(chǎn)公司總經(jīng)理羅昕在回憶招標(biāo)之初的情形時這樣向記者表示，作為CBD的大型公建項目，北京市規(guī)委以及CBD管委會都積極提倡萬達(dá)采用國際級的高質(zhì)量設(shè)計方案，當(dāng)時投標(biāo)的除德國GMP之外，還有來自美國、法國、加拿大等國的多家世界頂級建筑設(shè)計公司以及一家國內(nèi)的設(shè)計機構(gòu)參與投標(biāo)，而最終選擇GMP一方面是由于管委會的要求較高，另一方面作為旗艦品牌的萬達(dá)廣場也確實需要融入體現(xiàn)簡潔震撼力又不乏個性化的設(shè)計思路。羅昕認(rèn)為，國內(nèi)本土的建筑設(shè)計理念目前有過于求新求異的浮躁傾向，應(yīng)該提倡向功能與形式相結(jié)合的方向靠攏。

　　目前，國外建筑設(shè)計師開始將目光越來越多地投向北京房地產(chǎn)市場乃至CBD區(qū)域，近年來在CBD拔地而起的建筑作品中，已經(jīng)表現(xiàn)出日益明顯的國際化痕跡，杜鵬認(rèn)為，GMP所面臨的競爭主要還是來自美國、歐洲等設(shè)計團(tuán)隊的壓力。但客觀地說，國內(nèi)本土設(shè)計院的設(shè)計實力也正在逐步趕超國外隊伍。

　　目前，國內(nèi)建筑設(shè)計行業(yè)的改制已經(jīng)基本完成，與此同時，國內(nèi)建筑設(shè)計機構(gòu)收取的設(shè)計費也在不斷高抬，但采訪中仍有多位業(yè)內(nèi)發(fā)展商認(rèn)為，國內(nèi)建筑設(shè)計師的方案目前也造價不菲。

　　與之相比，國外設(shè)計費更高一籌，羅昕指出，就北京萬達(dá)廣場而言，采用國外設(shè)計方案的費用成本大體上高出國內(nèi)本土設(shè)計費用的一倍，但即便在這種情況下，除針對普通住宅項目之外，越來越多的開發(fā)商寧愿在高端項目上采用收費頗高的國外設(shè)計。

　　“現(xiàn)在，國內(nèi)外設(shè)計費的差額正逐步縮小，但國內(nèi)在建筑設(shè)計領(lǐng)域仍存在一定的地方保護(hù)主義，否則更有利于國外建筑設(shè)計師在北京市場上的發(fā)揮。”羅昕這樣強調(diào)。

　　業(yè)內(nèi)觀點 本土設(shè)計師對民族建筑更專業(yè)

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，可能是人為理念作怪，沒給本土設(shè)計師提供機會。

　　羅昕認(rèn)為，對于國內(nèi)本土建筑設(shè)計機構(gòu)來說，其優(yōu)勢在于對具有傳統(tǒng)民族特色的建筑更加專業(yè)，對當(dāng)?shù)厝说纳盍?xí)慣及所需更加熟悉。

　　“國內(nèi)設(shè)計師專業(yè)知識已經(jīng)足夠了，但我們的設(shè)計師還處于一種并不是高收入的階層，可能是中收入或者中上收入階層，對于時尚的把握，甚至對于生活的把握，都不是十分到位。”北京世紀(jì)華僑城實業(yè)有限公司總經(jīng)理丁新指出，“由此，帶來一個問題，使國內(nèi)設(shè)計師對于整個社會的發(fā)展，對超前理念的把握，不能在設(shè)計中充分運用。但就設(shè)計師本人的思維和設(shè)計能力，應(yīng)該足以與國外設(shè)計師媲美，可能是社會的某種理念作怪，沒有給他們提供特別充裕的機會讓他們實踐。”