參展商已超過百家 CIHAF2005中國地產節全面飄紅

　　以“城市精神亞洲商機”為主題的CIHAF2005第七屆中國地產節暨亞洲地產博覽會已進入招展高峰，招展工作自今年4月份就開始啟動，截至目前的參展商的數量已經超過100家，基本完整地涵蓋了國內知名的房地產企業及機構。今年的CIHAF定位于“亞洲地產博覽會”，吸引了更多海外機構的參展，國際化程度也較去年有一定幅度的提高，約占目前報名展商的34.7%，除“中國”大陸以外，參展的國家及地區包括澳大利亞、加拿大、德國、瑞士、美國、中國香港和中國臺灣。其中城市展規模將更大，旨在搭建亞洲房地產融資大平臺的CIHAF房地產金融展亮點頻出，廣受業內關注；建筑規劃機構參展熱情高漲，國際化超過60%；房地產中介參展積極，意在開拓全國市場。

　　新看點一：地產與金融“零距離”

　　現在中國和亞洲其他國家越來越受到歐美資金的關注，2006年中國的FDI(外商中國投資)已經排名世界第一，排在前10名的有6個亞洲國家，同時亞洲房地產的板塊越來越吸引世界的眼球。但是它畢竟是發展中的新興市場，商機和危機并存，如何應對國際化的趨勢帶動房地產業界的變化，把握機遇，迎接挑戰？

　　據組委會介紹，CIHAF2005亞洲房地產金融展，正是在這一背景下順勢而生的，將努力使參與各方通過這一平臺，獲得信息資源共享，讓好的項目與資金對接，讓地產商與全球最大的房地產金融公司進行″零距離″接觸，達到有效資源有效利用的最優最大化，并努力使有效資本與有限土地資源得以優化配制。

　　去年CIHAF中國房地產金融展共吸引了國內外10家房地產金融機構參展，摩根斯坦利、第一中國房地產發展集團、麥格理、中德住房儲蓄銀行、杭州工商信托、國聯信托、聯華信托、華寶信托、ING等等都在展會上亮相，得到了參會專業觀眾的高度關注。

　　房地產將在今年進入一個新的發展期，在這個期間給房地產企業帶來新的投資機遇，也為即將進入中國進行投資的國外投資企業帶來新的商業機會。今年的CIHAF房地產金融展和論壇將圍繞當前的熱點展開，大力邀請國際投資機構參會，就目前的招商情況看，參會的國內外房地產金融機構將大幅度增加。而論壇活動中REITS房地產投資信托基金論壇將成為全場的亮點，現代商業的發展使得先招商、后規劃設計、再投資建設成為了商業地產運營的最新模式，新的運營模式迫切需要大規模、周期長的資金，而REITS房地產投資信托基金就是滿足商業地產資金需求的最佳途徑，在此背景之下，CIHAF2005中國住交會組委會將與上海瑞思房地產投資管理有限公司合作，就此熱點話題進行為期一天的高層研討，屆時將邀請到美國、新加坡、香港及國內的金融專家擔任嘉賓。

　　新看點二：城市展規模更大

　　中國經濟的快速發展將城市化進程擺在了各區域經濟發展的迫切位置。而關注城市運營和土地運作，珍惜資源，解決需求，是CIHAF一貫遵循的理念。去年，共有16個城市在CIHAF上亮相，包括成都、青島、無錫、桂林、額爾古納市、東莞市、安陽市、煙臺市、玉溪市、襄樊市、都勻市等城市，他們展示城市的形象，大規模推介城市，同時有140多個城市的市長到會，參加了CCTV“對話”節目在現場錄播的“中國城市規劃國際論壇·城市營造”專題對話和第一財經錄播的“競和之道-東西南北中市長話城市”電視對話。

　　今年的城市展在去年的基礎上，規模將更大。目前已確定來參展的城市有昆明、都江堰、東營等，貴陽、南京、石家莊、大連、無錫、武漢、烏魯木齊、鄭州、合肥、重慶等城市也表示了濃厚的興趣。在CIHAF2005現場，組委會將專辟城市館，還將繼續舉辦市長論壇，為關注研究城市經營的政府官員與相關學者量身定制了一個高層次的交流平臺，邀請國內大中城市的市長、專家，就城市運營尤其是城市的土地經營，以及城市的社會文化系統、經濟系統、生態系統良性運轉等問題進行探討。

　　新看點三：國際規劃設計機構云集

　　建筑規劃設計作為房地產產業鏈的一個重要環節，是中國房地產產業國際化程度最高的環節之一，更是歷屆CIHAF的一個重要組成部分。CIHAF2004共吸引了32家國內外的知名的建筑規劃機構參展，而作為房地產產業鏈上游的近萬家國內外地產商參會，給這些機構帶來了大量的商業機會。

　　據組委會相關負責人介紹，今年的CIHAF定位于“亞洲地產博覽會”，吸引了更多海外機構的參展。建筑規劃設計機構的參展熱情超過往年。除了澳洲吉相合、上海建境、上海三益、香港華城、香港時代、五合、加拿大奧雅、加拿大泛太平洋等一批老展商早早定下面積超過往年的展位外，美國史密斯集團、國際怡境、香港立德、加拿大寶佳、瑞士凱樂、上海云罡等眾多機構也加入道CI-HAF2005的陣營，國際化程度明顯提升，國際展商超過60%。

　　新看點四：房產中介踴躍借東風

　　隨著市場進入盤整期，房產中介也進入競爭激烈的的“品牌時代”。面對激烈的競爭和日益規范的市場環境，中介機構比以往更加注重服務品質和誠信承諾的塑造，更加注重借助“中國住交會”這一中國房地產資源最集中的商務平臺，展現其強大的營銷實力和品牌價值，同時與全國各地的地產商面對面商務洽談，獲得更多的合作機會，進行全國擴張。

　　以山東最大的房地產中介服務機構“浩華不動產”為例，早在3月份就緊隨“上海綠地”成為CIHAF2005中國住交會第二個報名參展單位，也是房地產服務機構中最早報名參展。而深圳德思勤、深圳安家置業顧問、成全機構等深圳的機構對中國住交會了解多，受益也多，亦在CIHAF2005招展開始的第一時間報名參展。與尊地，德思勤、安佳相比，在去年的中國住交會進行大規模推廣的金豐易居，更是輕車熟路，希望能夠通過CIAHF2005這個平臺獲得更多的成效。與之相同，中原地產、世聯地產也是以厚積薄發的姿態，與住交會組委會進行深度溝通。還有更多的公司表達了明確的參展意向。

　　歷屆CIHAF回顧

　　CIHAF2004——城市營造

　　參觀人數：近5萬名專業觀眾，來自12個國家和地區及中國的87個城市

　　參展企業：291家住宅產業相關機構參展

　　參展城市：16個中國城市設展位

　　展覽面積：46