CIHAF2005打造"亞洲地產節" 構建亞洲地產大舞臺

　　全球矚目 近10年來，西方許多國家房地產市場增長緩慢，投資回報率較低，因此眾多房地產投資機構開始轉而到亞太地區尋找機會。目前，全世界57％的建筑市場和2/3的大城市匯集在亞洲，亞洲成為全世界房地產的主流市場。
 
　　中國機遇 世界歷史上規模最大城市化進程正在中國進行，其蘊含的巨大發展空間和投資價值不僅得到了國內有實力的企業的積極參與，更吸引了亞洲各國，乃至國際投資者的目光，中國必然成為亞洲核心，也將給世界一個機遇。 

　　歷史必然 如何把握千載難逢的機遇，獲取企業的最大發展，成為中國房地產企業和亞洲乃至世界同行迫切需要探討和解決的問題。CIHAF2005將詮釋答案！ 

　　CIHAF中國住交會經過6年的發展，已經成為“中國商務房地產第一展”，成為名副其實的“中國地產節”。CIHAF2005第七屆中國住交會將于12月16日至18日在上海新國際博覽中心舉行，展區面積57,500，比去年增長35.8%。與以往歷屆不同，CIHAF2005順應中國經濟及房地產產業發展趨勢，將聯合眾多的國際機構、行業協會、專業媒體，共同打造亞洲地產節，希望借此機會為中國的房地產業與世界結合提供一個競合大舞臺。 

　　盛宴為誰而設 

　　城市化是房地產發展的基礎，而中國的城市化正處于從30%到70%加速發展的階段，到2020年，中國的城鎮人口將達到10.2億人，年均增長4%。城鎮住宅存量面積將達到330億平方米，比2004年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米，這將催生巨大的房地產市場，房地產業已經成為中國國民經濟的支柱產業之一。中國房地產市場經過近20年的發展，正面臨新一輪的競爭，房地產企業迫切希望有一個國際性的對話和交流平臺，和國外的同行面對面交流思想和觀點，獲取更先進的房地產開發理念和經驗，尋找國外合作伙伴和國際資本。而走出國門，開拓國際市場的房地產企業逐漸增多，開拓俄羅斯市場，進軍東南亞，甚至染指美國房地產市場，國際經驗國際化操作顯得尤為重要。 

　　與此同時，國外的房地產投資開發商、建筑規劃機構、房地產金融機構陸續進入中國地產市場，這個全球發展最快和最活躍的地產市場；但是由于缺乏溝通了解的渠道，缺乏合作信息的交流平臺，真正進入實質操作的外資投資非常少數。還有更多的房地產相關機構在觀望、徘徊；而中國房地產業起步晚，發展時間短，無論在開發經驗、產品標準，還是運行規則、政策法規等方面與國際市場有很大的差距。到法國與國際房地產市場親密接觸之后，CIHAF中國住交會組委會秘書長單大偉先生感言道：“歐洲的基金對中國地產的了解是非常片面的和扭曲的。但是有一個共識，他們知道中國房地產市場將來會成為他們一個巨大的投資渠道和陣地。”這也是國際眾多主流地產機構沒有進入中國市場的主要原因之一。 

　　我們看到，亞洲作為全球新的經濟增長地區之一，各個國家和地區越來越重視彼此間信息的溝通、思想的交流和業務的廣泛合作。在此背景下，亞太經合組織（APEC）峰會、博鰲亞洲論壇、2005中國國際消費電子博覽會（SINOCES）、亞洲藝術節等全亞洲地區的展會、峰會和論壇應運而生。 

　　全面的溝通與交流是中國地產商走向國際化，國外地產機構快速進入中國市場的當務之急。CIHAF2005正是順應產業發展的趨勢，立足中國本土房地產市場，聯合亞洲地產界，面向世界市場，搭起亞洲住宅產業尋找合作伙伴﹑創新融資渠道﹑研討投資策略﹑清晰未來前景的巨型商務平臺，展示并代表亞洲房地產業發展主流方向，打造亞洲地產節！ 

　　乘的力量  整合亞洲房地產資源 

　　城市、土地、金融、建筑規劃、房地產服務、建材等等構成了住宅產業鏈主要環節，只有將品牌、人才、技術等企業核心元素聚合在一起，采用乘法，才能迅速實現數列級的價值增長與回報。而CIHAF通過住宅產業鏈的完整展示，通過全行業知名企業的廣泛參與，整合廣泛的資源匯集成前所未有的聚合性力量，釋放出巨大的生產潛能。6年來共有60多萬人赴CIHAF參展、參觀，全國30個省、市、自治區行業主管部門及企業共組織1000多個觀摩團前來觀摩、采購、考察，總意向成交額超過100多億元人民幣。按照會展業1：10的帶動效應這一慣例，我們無法測算出每年房地產市場能從CIHAF分到多少“羹”，更無從了解主辦城市能從CIHAF中獲利多少。就像上海財經大學世博經濟研究院首任院長陳信康所說：“CIHAF涉及范圍非常廣泛，從上游到下游，從酒店餐飲到交通、廣告、設計、裝潢等。我個人非常期待著有專門的地產研究機構對CIHAF拉動地產物業和城市經濟的情況進行深入的市調?！?nbsp;

　　前六屆CIHAF更多的是國內房地產資源的匯聚，CIHAF2005將引進全球尤其是亞洲房地產資源，聯合眾多的國際機構和協會、國際媒體把CIHAF2005中國住交會打造成亞洲地產博覽會。CIHAF2005將聯合亞洲和其他國家、地區的房地產機構和協會，借助他們在行業內的影響，邀請房地產商、投資機構、建筑規劃機構、房地產服務機構以及建材商參與展會，營造國際溝通的良機，把CIHAF2005中國住交會打造成亞洲地產博覽會。 

　　目前，亞洲各國眾多機構如韓國、日本以及美國房協對此表示了明確意向。其中加拿大房屋抵押貸款及住房署（CMHC）已經致電組委會，希望成為CIHAF2005中國住交會的支持單位，加強中加兩國住宅產業發展﹑綠色建材科技發展上的交流和合作。加拿大開發建造商協會，世界綠色建材協會（WGBC）也將與CIHAF2005合作，成為支持單位。 

　　CIHAF的成功舉辦，吸引了越來越多的媒體關注，CIHAF給媒體提供了眾多的新聞素材，也給合作眾多媒體提供了商業空間，提升了媒體在房地產業內的知名度。CIHAF2004就有國內外500多家媒體超過1500名記者參會。 

　　CIHAF2005將與更多的媒體結成傳播聯盟，除了中國住交會主流媒體聯盟、中央電視臺﹑東方衛視、鳳凰衛視﹑《21世紀經濟報道》﹑《中國房地產報》、《中國建材報》、《證券時報》、聚眾傳媒、搜狐等眾多多年合作媒體之外，《經濟日報》、《第一財經日報》等也將大規模參與CIHAF2005的宣傳報道。 

　　同時，CIHAF為眾多海外知名媒體提供了一個全面了解和開拓中國及亞洲房地產市場的契機，這些全球性知名媒體對打造CIHAF2005亞洲地產節，也表示出濃厚的興趣。《亞洲華爾街日報》﹑《韓國中國經濟新聞》﹑《北美中國商報》﹑《美中商貿評論》、歐洲權威機構歐洲房地產年鑒編輯委員會、歐洲知名房地產專業電視臺迪拜AQARIYA電視臺等紛紛加盟CIHAF,傳播CIHAF2005的響亮聲音，強大的影響力不僅覆蓋亞洲，也對歐美形成有力輻射，為“亞洲地產節”商務平臺的形成提供了強有力的保障。 

　　可以預見，通過更廣泛、更知名媒體的傳播，CIHAF2005的影響力不僅覆蓋亞洲，也將直接輻射歐美，為“亞洲地產節”商務平臺的形成提供強有力的保障，有力推動各國房地產相關企業的參展﹑參觀，完成亞洲地產信息的總匯集，也必將“亞洲地產節”的理念進一步提高深化 

　　成功的基石 

　　正如北京華遠集團總裁任志強對CIHAF中國住交會的評價：CIHAF中國住交會是“一個民間與官方合作組織的盛典；一個開發商云集的聚會；一個企業選擇最佳投資的機遇；一個地方政府參與的論壇；一個塑造企業形象的展示；一個信息傳遞與交流的平臺；一個媒體聯盟關注的焦點；一個房地產市場晴雨表的象征?！?nbsp;

　　CIHAF歷經6年的培育，獲得了相關政府部門、協會、行業領導企業及全國媒體的廣泛認可，“中國地產節”的美譽名至實歸。它奠定了CIHAF2005亞洲地產節成功的基石，6年來眾多亞洲及其它地區的政府部門、行業協會、住宅產業知名企業及行業知名專家參與CIHAF，形成了一定的國際影響。2004年包括加拿大、韓國、香港、日本、德國、菲律賓等11個國家和地區的住宅產業相關機構到CIHAF參觀、學習與交流，如菲律賓最有影響地華人企業家陳永栽先生就率其集團高層參觀，他謙和地道出此行目的: “我是來學習的，是來和國內地產界進行交流的”。 

　　對于今年國外機構參與CIHAF，中國住交會組委會秘書長單大偉充滿自信地說：“去年展會上已經有菲律賓、韓國企業的參展和介入，今年由于整個中國地產市場的蓬勃發展以及投資的可觀回報，實際上不是說亞洲，整個的全球一些投資機構，建筑師事務所、基金、建筑的材料供應商，為了商機，他們都會來；當然他們來的參與方式不一樣，有的企業是直接參展，有的企業是參會，有的企業是進來交流，這一點我們是充滿信心的?！?nbsp;

　　中國人做事情一直講究天時、地利、人和，CIHAF2005打造亞洲地產節，三者盡占。我們趕上了中國及亞洲經濟大發展，城市化進程加快，房地產業蓬勃發展的歷史機遇；CIHAF的主辦地上海，是目前中國國際化程度最高的城市之一，具有良好的國際聲譽，也是中國房地產業發展最為迅速的地區之一；國內地產界對CIHAF的高度認同，是我們前進的動力，更是成功的保證。  

   　CIHAF2005的創新 

　　6年來，CIHAF從一個區域性的展會發展成為一個全國性的展會，從一個普通的房展會演變成為一個純商務性的住宅產業鏈展會，之所以能不斷發展，就在于她始終緊扣行業發展的脈搏，與時俱進。CIHAF2005將由中國地產節升級為亞洲地產節，創新是主題。 

　　CIHAF2005在展會主題、展會內容和規模等方面全面升級。在住宅產業鏈包括城市、土地、地產商、金融、建筑規劃、房地產服務機構及建材等完整展示的基礎上，增加了“CIHAF2005中國商業房地產展” ﹑“CIHAF2005中國房地產人才交流會”。CIHAF中國商業房地產展是全國商業房地產項目和品牌零售商的展示交易平臺，它特別服務于以商業地產開發商、投資商與商業品牌公司，以及商業地產服務機構為主的商業房地產行業。 CIHAF2005中國房地產人才交流會是針對整個房地產產業鏈所有企業、機構舉辦的全國性年度行業人才交流會，旨在促進全國的房地產專業人才流動， 5萬專業觀眾將為參展企業提供最好的人力資源選擇。 

　　CIHAF2005還將舉辦系列亞洲房地產論壇，如CIHAF2005亞洲房地產金融論壇、CIHAF2005亞洲建筑規劃論壇、CIAHF2005亞洲房地產服務論壇、CIHAF2005亞洲商業房地產論壇以及中國市長論壇，邀請亞洲地區房地產產業鏈中最具權威公司、最具影響力人探討房地產金融、建筑規劃、商業地產為等問題，關注中國機遇與亞洲地產市場前景。 

　　天時、地利、人和，我們期待著創造性的CIHAF2005亞洲地產節！