別在高樓大廈中迷失 柏林城市保護發展考察

     “我們不存在‘拆遷’問題”

　　“城市建設難免需要征用私人房產和土地，柏林的拆遷是怎樣進行的？”坐在德國柏林城市發展規劃處的大樓里，記者向該處官員克里斯汀·哈耶爾提問。

　　哈耶爾一聽就笑了———幾乎每個來參觀柏林規劃的中國代表團都向他問起過“拆遷”問題。他說，德國的每一寸土地都有明確的主人，德國的《基本法》規定私有財產神圣不可侵犯，政府不能隨便拆掉市民的房子。公共設施的建設要盡量避開某些房屋，如果政府確實需要征用私人土地，必須與土地所有者討論補償問題，請中立方估價。政府的補償一般都會超過評估價格，因此，土地所有者往往會欣然接受補償方案。

　　他進一步介紹說，政府為了防止有人在這方面投機，也制定了嚴格的政策。比如說，在拆遷前的幾年內交易的某些房屋不得享受政府的高價優惠。

　　高大英俊的哈耶爾微笑著說：“我們柏林不存在拆遷的問題，整個德國也沒有這樣的問題。” 

　　柏林是一座獨一無二的城市，柏林的城市建筑深深地刻上了歷史的烙印。柏林很古老，她的歷史可以追溯到若干個世紀之前；柏林又是一座新城，歷次戰爭幾乎摧毀了她的大部分建筑。在德國統一后，柏林恢復了生機，古老與現代在這里并存。柏林是世界城市中文化遺產保護的楷模，也是最現代建筑的聚集地。柏林的今天，似乎就是世界其他一些城市發展和保護的明天。

　　柏林城市規劃最大特點是“融合”

　　“小心！”德國翻譯沙博手指著馬路中央兩條狹長的嵌石標記，用一個夸張的小跳步提醒來自中國的記者：“這就是柏林墻。”

　　昔日的柏林墻化作的兩條嵌石標記，曾撕裂了德國。1961年8月13日，一堵高墻斬入這座城市的肌體，將西柏林這塊飛地圍在中央。當時沒有人會想到，直到28年之后，這條在一天之內倉促筑起的大墻才轟然而潰。在28年的漫長歲月里，高墻劃出了一條死亡之線：在墻的一側，有地雷、警犬、