中國房地產語文光榮榜之十大流行語

　　住得像個人樣/詩意地棲居/寧要浦西一張床，不要浦東一間房/搭上福利分房的末班車/幸福早到三十年/買房送戶口/工薪價格，貴族享受/坐北朝南，冬暖夏涼/地段、地段，還是地段/居住改變中國 　　[B]住得像個人樣[/B] 　　房子很可能是一個人一輩子最大的一次消費。誰也不情愿被當作貨品一樣塞到城市的鋼筋水泥格子里。為了住得舒服一點，人們不惜付出幾十萬幾百萬的金錢，甚至一輩子的努力。什么叫做住得像個人樣，在2000年《新周刊.住得像個人樣》里面說過“要么進城，要么歸真返樸。最后，他選擇棄城。將城市的廢都留給老鼠和蟑螂。R.布朗的可持續發展觀是：‘一個滿足當前需求時不犧牲后代利益的社會，它要求每代人都保證其后代能繼承一份自然資源不曾匱乏、經濟活力不曾削弱的遺產。’希望那些搞規劃和房地產的能讀讀這句話，停止或少制造建筑垃圾吧”。 　　[B]詩意地棲居[/B] 　　德國詩人荷爾德林的寫意詩章：“充滿勞績，然而人詩意地棲居在大地上”，描繪了享有物質生活的同時，能夠在精神的家園中“詩意地棲居”的至上境界。這是一種詩化的生活，是一種詩意的人生。“詩意地棲居”已經成為最熱門的流行語之一，廣州樓盤評論、北京環境新聞、上海的樓宇廣告，隨處可見，但是北京大學環境學院教授俞孔堅的教學講義里，卻明白地闡述著現在房地產的現狀：“我們并沒有得到本質上應該是‘詩意地棲居’，而是‘非詩意地’占用住宅而已。”對于絕大多數中國民眾來說，“詩意地棲居”可望而不可及。 　　[B]寧要浦西一張床，不要浦東一間房[/B] 　　李嘉誠說地段，老百姓認地頭。上海流傳的“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”也正是對住在哪兒有講究的一個典型例證，浦東當時在上海人眼里，比起浦西的繁榮來講簡直就是荒郊野外，住在浦東的是下里巴人。與此相對應的也有廣州名句“寧要河北(珠江以北)一張床，不要河南(珠江以南)一間房”。 　　[B]搭上福利分房的末班車[/B] 　　福利分房是上世紀流行的居住政策，公司建房買房給公司的職工住。今年有幾個分房名額？分哪幾套？誰可以先選房？能分到一套房，也證明了職工在企業的價值，當時為了分房子而結婚的人，現在小孩起碼都初中高中了。福利分房制度跟隨著合同制的普及開始瓦解，來去的人多了，分房變得不切合實際而且浪費。福利分房便逐步和住房公積金接軌，為了搭上福利分房的末班車，很多人開始想盡辦法算工齡，為了排上隊而擠破頭，為了吃上“社會主義大鍋飯最后一粒米”而不惜一切。 　　[B]幸福早到三十年[/B] 　　消費者越來越有底氣花未來的錢，只需要證明你有賺錢的能力，銀行就會開一紙借據，從此你可以以“負翁”的身份過上有車有房的幸福生活。只是當三十年夢醒后，或許你會發現房子壽命不久矣，再也沒有債務纏身，可也沒有幾兩銀傍身。所以現在更多的人寧愿簽下長期租房的合同也不愿意購置固定物業。 　　[B]買房送戶口[/B] 　　對于那些不能出生在大城市，恨不得留在大城市的人來說，買房成了最快捷的途徑——沒機會、沒工作、沒朋友都沒問題，只要可以買房，身上就有資格蓋上這個城市的戳子。從今后找工作不用拿暫住證，辦護照辦簽證不需要被打回原籍，等孩子長大了還可以按照這個城市的分數線考大學。買房如此一舉多得，何樂而不為。 　　[B]工薪價格，貴族享受[/B] 　　有人愿意用10元買價值、100元買面子，也有人愿意用100元買價值、10元買面子，即便這個假設很極端，但是不可否認，很多開發商賺的，不就是消費者的面子錢么？這廂唱罷田園曲，那廂又彈貴族調。房子還是個四方盒子，不同的，就是電梯多了幾架，保安穿得帥氣，物管找出空姐的檔次。“工薪的價格，貴族的享受” ——權當聽聽罷了，天下哪有不花錢的晚餐。 　　[B]坐北朝南，冬暖夏涼[/B] 　　相信風水的中國人對朝向的講究避諱已經被專業人士整理成冊，住宅風水易甚不宜甚為設計師們津津樂道。對于知之不多的老百姓來說“坐北朝南，冬暖夏涼”這個最基本的朝向風水，是從小被灌輸到頭腦里的。換房時代最熱門的第一句話就是，你家是南向還是北向啊，北方尤其注重，冬暖夏涼意味著少開幾個小時風扇，少燒幾百塊煤，對于那個資源稀缺的年代，坐北朝南房子擁有著絕對的優勢。 　　[B]地段、地段，還是地段[/B] 　　房地產圣經，或曰李嘉誠法則如此表述：決定房地產價值的，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。所以房地產開發的前提就是要千方百計拿到城市中心區的土地，因為城市中心區的土地是有限的，并且隨著城市的繁榮與發展，好地段的土地肯定會不斷升值。因此誰搶占了城市中心區的土地，誰就等于拿到了打開財富大門的鑰匙。正是憑借這一法則，李嘉誠從一個生產塑膠花的小工場主搖身一變成為香港的房地產大王，而追隨他的眾“信徒”也如愿登上富人榜。現如今地段依然是房地產競爭的核心，而面臨有限地段飽和的競爭態勢，環境、景觀等字眼開始被開發商提到賣點上。 　　[B]居住改變中國[/B] 　　去年有地產商云：“如果想賴在福布斯排行榜上不下來，那就買地皮吧，因為土地很容易充當資產。”其實早在1999年地產商陳家剛、潘石屹就說“居住改變中國”了。沒人要住房子，買地皮也沒用，物依稀為貴。房地產市場的成熟順勢拉扯大了物業管理服務、景觀設計、房地產廣告等，這些寄生于房地產市場的行業，作為家庭基本消費的項目，房地產行業的成熟，更加影響了家庭的結構，以前是誰單位分得房子誰有面子，現在是一起付首期，一起供房；房地產行業給中國帶來的變化不勝枚舉，到處都有以“居住改變中國”為口號的行業會議。無論如何這口號已被房地產行業叫響，被主流媒體承認、傳唱。